開發(fā)商可以以樓盤未交付為由阻止業(yè)主看房嗎

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• 133****2894

  1、毫無疑問，可以看房
  2、 義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人?！?br/>“將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人”包含兩層含義：
  ①.開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。
  ②.開發(fā)商還有義務(wù)按期向購(gòu)房人交付商品房。
  因此要使得房屋具有使用價(jià)值，購(gòu)房人必須看房
  3、義務(wù)二：向購(gòu)房人出示商品房竣工驗(yàn)收合格的文件及房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)
  ①.開發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件。
  ②.2.開發(fā)商交付商品房時(shí)，還應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。
  4、義務(wù)三：向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！?br/>5、義務(wù)四：通知購(gòu)房人辦理入住手續(xù)并配合購(gòu)房人查驗(yàn)、接收房屋

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:56
• 158****0108

  可以的呀 這個(gè)規(guī)定沒有特別的要求

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:30
• 133****7992

  可以的哈，新盤建設(shè)中，只能外觀，看樓盤圖，但是如果延期交房是要賠部分違約金的，延期后你是有權(quán)利了解具體詳情，在保證安全情況下，這時(shí)候你可以要求實(shí)地查看！??！

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:23

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• 問 開發(fā)商逾期未交房，業(yè)主怎樣維權(quán)
  答

  可以向法院起訴承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 是否可以以開發(fā)商未取得預(yù)售許可證為由主張合同無效?
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  據(jù)“商品出賣人未取得房屋預(yù)售許可證”這一點(diǎn)解除房屋預(yù)售合同，那么就應(yīng)該盡快起訴，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，如果在起訴前商品房出賣人拿到了房屋預(yù)售許可證的，此房屋預(yù)售合同仍然有效。 “防患于未然”一詞在我們購(gòu)買商品房，尤其是購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)該牢記在心，在簽訂房屋預(yù)售合同之前應(yīng)該要求開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司出具房屋預(yù)售許可證，從而避免不必要的麻煩。

• 問 開發(fā)商以樓下起電機(jī)房為由要求我換房
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• 問 開發(fā)商交房了業(yè)主可以不收房嗎
  答

  不可以，在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商和業(yè)主必須按照約定完成房屋交付。合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商不能拒絕交付，否則開發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主也不能拒絕收房，否則將無法擁有房屋，也將承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商以?shī)W運(yùn)期間交通不便為由推遲兩個(gè)月交房，我可以索賠嗎？
  答

  這不應(yīng)該的，合同上約定交房時(shí)間的。超過時(shí)間是可以要求賠款的。

  全部6個(gè)回答>