鑫福里小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

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• 141****7272

  有物價(jià)局核定的價(jià)格，深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭(zhēng)鋒

  查看全文↓ 2014-01-29 09:18:24
• 136****9896

  要看物業(yè)公司是什么級(jí)別資質(zhì)，不同的資質(zhì)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)局審核價(jià)格，物業(yè)公司可以有20%的浮動(dòng)權(quán)。有些老小區(qū)要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:06:30
• 142****5427

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成:
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  (9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。
  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:03:53
• 146****1518

  你好，小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)范圍內(nèi)收取

  查看全文↓ 2014-01-28 10:55:20
• 133****3285

  一個(gè)經(jīng)理、一個(gè)保安隊(duì)長(zhǎng)、一個(gè)保潔隊(duì)長(zhǎng)基本就可以了,保安、保潔兼收物業(yè)費(fèi),可以節(jié)約開(kāi)支

  查看全文↓ 2014-01-27 21:37:47
• 141****8753

  聯(lián)系其他業(yè)主，向物業(yè)討說(shuō)法。

  查看全文↓ 2014-01-27 21:15:12
• 158****5119

  收費(fèi)額是按政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的.沒(méi)有重復(fù)收費(fèi).需要把管理費(fèi)改變一下說(shuō)法.這樣業(yè)主才能明白

  查看全文↓ 2014-01-27 13:08:30
• 146****2270

  所有的業(yè)主組織起來(lái)，以業(yè)主委員會(huì)的名義向物業(yè)提出要求。

  查看全文↓ 2014-01-27 11:27:50
• 132****7560

  倘若規(guī)模較大,經(jīng)理除外需下設(shè)各部門(mén)主管或負(fù)責(zé)人,財(cái)務(wù)主管、**主管、保安主管、保潔主管,當(dāng)然也可身兼多職,分管其它部門(mén)。
  物業(yè)費(fèi)用的收取可根據(jù)在管物業(yè)類(lèi)型和物業(yè)服務(wù)合同,由財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取,時(shí)間按月份、季度都可以,關(guān)鍵是作為服務(wù)行業(yè)為處理好與業(yè)主關(guān)系,需商議妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:15:39
• 159****5885

  不同城市 不同小區(qū) 不同收費(fèi) 一般1.5元每平方 希望能給你帶來(lái)幫助 謝謝

  查看全文↓ 2014-01-27 09:06:25

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  估計(jì)此物業(yè)公司是沒(méi)有收費(fèi)許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅，企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)多的緣故。你可以這樣：1、你要求查看物業(yè)公司的收費(fèi)許可證，看看收費(fèi)許可證的時(shí)間，那個(gè)時(shí)間段就是繳費(fèi)時(shí)間段，否則可以拒交。2、要求提供正規(guī)發(fā)票，或者你別上地稅網(wǎng)上舉報(bào)，現(xiàn)在網(wǎng)上舉報(bào)都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴，但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼，別計(jì)劃矛盾，咱主要是要發(fā)票嘛%7E你說(shuō)如果你不給我開(kāi)發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴，一般企業(yè)都怕稅務(wù)局，沒(méi)有事都能查出事，如果還不提供，你就到稅務(wù)局，把情況和他們說(shuō)明，這樣他們有你的投訴的記錄，以后就有人證明不是你不交費(fèi)，而是交費(fèi)他們不給發(fā)票。

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• 問(wèn) 鑫德嘉園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  積石山縣東源住宅小區(qū)共有住戶(hù)108戶(hù)，商鋪用戶(hù)26家，，交付使用已經(jīng)四年來(lái)，現(xiàn)無(wú)物業(yè)管理公司和人員，開(kāi)發(fā)商也不管，自2013年12月16日開(kāi)始縣自來(lái)水公司因該指樓沒(méi)有交清2013年度水費(fèi)為由停止供水，導(dǎo)致該小區(qū)居民無(wú)水可用，極大地影響正常生活，縣自來(lái)水公司拒絕按戶(hù)上門(mén)收費(fèi)，而是粗暴地將水關(guān)掉，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)來(lái)關(guān)心一下，過(guò)問(wèn)一下，我們將熱切期盼。

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• 問(wèn) 鑫源國(guó)際物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門(mén)收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專(zhuān)人收 如果有上門(mén)收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

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