鑫苑小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?

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• 153****2397

  收費額是按政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價為標準的.沒有重復(fù)收費.需要把管理費改變一下說法.這樣業(yè)主才能明白

  查看全文↓ 2014-04-12 18:10:25
• 158****5030

  “物業(yè)每月收取電梯分攤電費42元，我覺得有點不合理?！比涨笆忻袼闻恐码?*報熱線反映，她就職的公司租用達盛鑫苑小區(qū)商住樓，本以為每月交納水電費和物業(yè)費就可以，沒想到每月還要交電梯電費。物業(yè)每月收取電梯電費合理嗎，該如何收？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在濟南新建小區(qū)高層住宅中，電梯電費的收費方式五花八門，令業(yè)主和物業(yè)公司十分撓頭?！斑@個錢我們是替供電部門收取，每次收還得向業(yè)主解釋半天，是個吃力不討好的事?！庇浾咧码娺_盛鑫苑小區(qū)的物業(yè)管理方――― 濟南韋慷物業(yè)管理有限公司。該公司工作人員宋先生介紹，小區(qū)共有3棟樓，每棟16層，兩部電梯，4樓以上才有電梯。“電梯電費分攤是總電表減去各家電費再除以業(yè)戶數(shù)得來的，分攤到各戶，每月電梯電費平均40元左右?！斑@個錢收不上來，只能由物業(yè)公司墊付?！?br/>業(yè)主交納電梯電費合理嗎？《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法(試行)》第六條規(guī)定：安裝并使用**空調(diào)、電梯和二次供水加壓泵等物業(yè)項目的，其機電設(shè)備運行電費屬于代收代繳費用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨設(shè)賬，公布每月耗電量、電費總額及分攤辦法，并按實際支出費用和約定方式向物業(yè)使用人收取。記者發(fā)現(xiàn)，雖然該辦法中有電梯收費相關(guān)規(guī)定，但沒有具體收費標準。各小區(qū)電梯費核算及分攤方式更是五花八門。
  以魯能領(lǐng)秀城為例，電梯費計算和分攤與達盛鑫苑小區(qū)完全不同。家住魯能領(lǐng)秀城C區(qū)的張先生介紹，小區(qū)住宅樓基本是高層。今年起，物業(yè)開始收取電梯電費和二次供水加壓費。按照小區(qū)物業(yè)的解釋，該社區(qū)電梯費、二次供水加壓費按照每月每平方米0.4元收取，考慮到樓層相對較低的業(yè)主使用電梯比較少，用水不需二次加壓，因此10層以下按照每月每平方米0.3元收取。
  “那就是說，不管我們住哪一層，都得交電梯電費?！睆埾壬J為，從常理上講，家住29樓頂層的上下樓用電梯時間長，用電消耗多，雖然在分攤電梯費時，10層以上、以下收費標準不同?！暗遣顒e并不大。此外，不管房子大小，業(yè)主都要用電梯，如果按照建筑面積收取是不是也不公平？”
  盡管各家物業(yè)公司為電梯電費分攤想出不少辦法，但這些方案多多少少不能讓業(yè)主滿意?！半y道就不能針對此問題，出臺個具體收費標準嗎？”記者采訪有關(guān)部門了解到，目前物業(yè)相關(guān)費用由物價部門制定指導(dǎo)價格的主要限于兩種，即物業(yè)費和車輛看管費。一名物業(yè)公司負責(zé)人認為，因為每個小區(qū)樓層高低不一，情況復(fù)雜，很難對電梯等設(shè)施費用確定統(tǒng)一標準

  查看全文↓ 2014-04-10 22:51:19

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• 問 鑫順苑物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  我也在這個小區(qū)剛剛買的房子，自己到物業(yè)區(qū)交九可以了他們的辦公地方在鑫尊地產(chǎn)往西走30m，就那一排房子

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• 問 鑫福里小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  有物價局核定的價格，深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

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• 問 福苑小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  估計此物業(yè)公司是沒有收費許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅，企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M多的緣故。你可以這樣：1、你要求查看物業(yè)公司的收費許可證，看看收費許可證的時間，那個時間段就是繳費時間段，否則可以拒交。2、要求提供正規(guī)發(fā)票，或者你別上地稅網(wǎng)上舉報，現(xiàn)在網(wǎng)上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴，但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼，別計劃矛盾，咱主要是要發(fā)票嘛%7E你說如果你不給我開發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴，一般企業(yè)都怕稅務(wù)局，沒有事都能查出事，如果還不提供，你就到稅務(wù)局，把情況和他們說明，這樣他們有你的投訴的記錄，以后就有人證明不是你不交費，而是交費他們不給發(fā)票。

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• 問 鑫德嘉園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  積石山縣東源住宅小區(qū)共有住戶108戶，商鋪用戶26家，，交付使用已經(jīng)四年來，現(xiàn)無物業(yè)管理公司和人員，開發(fā)商也不管，自2013年12月16日開始縣自來水公司因該指樓沒有交清2013年度水費為由停止供水，導(dǎo)致該小區(qū)居民無水可用，極大地影響正常生活，縣自來水公司拒絕按戶上門收費，而是粗暴地將水關(guān)掉，請問有沒有部門和領(lǐng)導(dǎo)來關(guān)心一下，過問一下，我們將熱切期盼。

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• 問 鑫源國際物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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