開發(fā)商的合同規(guī)范嗎？？

已有10個回答

• 134****6533

  這個現在基本上都是網簽的合同嘍，能網簽合同證明你這個樓盤預售許可證下來了，未來可以辦理產權，并且這個網簽是和房產局聯網的，在合同簽訂好打印出來的時候就已經在房產局備案了，您可以在合同上找到合同編號，這個合同編號是用來在網上查詢合同用的，就是說你登錄你們那地方的房產局網，輸入這個編號，你登錄上去就可以看到你自己的合同了，可以說是對買房很有利的。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:27:08
• 146****0789

  看要改什么的了,價格和付款方式及貸款金額應該好改的，其他的基本沒有希望,開發(fā)商的合同都是同一格式的,

  查看全文↓ 2014-02-03 11:38:49
• 158****2320

  可以去咨詢下律師

  查看全文↓ 2014-02-03 10:46:57
• 138****7286

  這個現在基本上都是網簽的合同嘍，能網簽合同證明你這個樓盤預售許可證下來了，未來可以辦理產權，并且這個網簽是和房產局聯網的，在合同簽訂好打印出來的時候就已經在房產局備案了，您可以在合同上找到合同編號，這個合同編號是用來在網上查詢合同用的，就是說你登錄你們那地方的房產局網，輸入這個編號，你登錄上去就可以看到你自己的合同了，可以說是對買房很有利的。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:09:14
• 156****3578

  不合理 合同是約束雙方的

  查看全文↓ 2014-02-02 15:34:15
• 134****6324

  咨詢律師,你買的肯定是小開發(fā)商的房子

  查看全文↓ 2014-02-02 09:01:57
• 131****6085

  如果拆遷安置合同中，安置面積寫得很明確，那就看你是要差價還是現金補償了？一般開發(fā)商會選擇現金補償，自己先拿定主意，找到開發(fā)商談判。實在不行就考慮向法院起訴了！

  查看全文↓ 2014-02-01 22:45:46
• 157****9117

  房屋沒有達到交付條件,開發(fā)商存在違約行為。合同約定的違約金有失公平,你可以要求法院變更。

  查看全文↓ 2014-02-01 22:01:25
• 154****5788

  合同條款一般是不能私自更改的。都是固定的格式

  查看全文↓ 2014-02-01 11:07:13
• 142****6032

  1、你作為合同的守約方，原則上是可以要求對方繼續(xù)履行合同的，除非是該合同在法律或事實上已經不能履行。這就樣視你這個案件具體情況而定了。
  下面是合同法的相關規(guī)定：
  第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  （一）法律上或者事實上不能履行；
  （二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
  （三）債權人在合理期限內未要求履行。
  而且如果你們的合同如果不能再履行，開發(fā)商應當賠償你的損失。這個損失應當是包括房屋漲價部分的，因為這是你本應獲得的利益，也就是通常所說的可期待利益。
  下面也是合同法中的相關規(guī)定：
  第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  
  2、如果案件判決下來后，因為是一審，你應當向上級人民法院上訴，上訴后的判決是終審判決，如果你還不服的，則可以考慮向法院審判監(jiān)督庭申訴或是向檢察院提出抗訴要求。
  如果你懷疑法官有違法辦案的一些情況，可以直接向院領導或是上級法院反映，找人大也可以的。
  
  3、對于評估結果，如果你不服的，可以要求重新評估，這是法律賦予你的權利，任何人無權剝奪。
  
  如還有不明之處，可發(fā)消息進一步詢問。

  查看全文↓ 2014-01-31 19:03:58

相關問題

• 問 開發(fā)商未按規(guī)范施工能索賠嗎
  答

  質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。但是，例外性的是，如果違反國家規(guī)范，但并不導致客戶人身、財產、安全受損時，提前告訴客戶并支付相應對價（如打折），則客戶不可在交易完成后再主張索賠。如日照不完全合格的房屋。但如消防安全不合格的房屋，則不能采取上述思路，因為可能導致客戶安全受損，則客戶可以主張相應約定無效

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據合同內容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協商一致即可。1、合同訂立并經雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協商一致，可以另外訂立補充協議。

  全部3個回答>
• 問 鄭州購房合同規(guī)范是什么樣的 如何杜絕開發(fā)商"霸王合同"
  答

  “政府將幫助市民把關購房合同，杜絕‘霸王合同’。”2012年10月25日，鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞通氣會，從今年10月1日起，鄭州新辦理商品房買房項目合同備案時，開發(fā)商要同時提交商品房買賣合同簽約文本，該文本要在售樓場所進行公示。 鄭州市住房保障和房地產管理局市場監(jiān)管處的工作人員王光乾介紹，與正在實行的《商品房買賣合同》相比，新的合同強化了附件的內容，同時對合同內容進一步細化和提醒，還專門添加了商品房買賣合同簽約注意事項的附件。 如何避免開發(fā)商強行交房？ 新的購房合同啟用后，在約定交房的條件時，建議購房者在簽訂購房合同時選擇空白項約定內容，約定該商品房建設工程竣工驗收合格，并向建設行政主管部門報送備案材料，取得建設行政主管部門竣工備案表；配套的基礎設施和公共設施按照本合同約定內容已完成；前期物業(yè)管理已經落實。特別要讓開發(fā)商詳細承諾水電氣等相關基礎設施、公共配套建筑按日期達到使用條件。 開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃咋辦？ 在簽訂合同時，建議購房者詳細約定該項目的總體規(guī)劃設計、基礎設施和公共配套設備設施，樓間距、陽臺的設計施工發(fā)生變更等，開發(fā)商要在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知購房人。開發(fā)商沒有按規(guī)定通知的，買房人有權退房。 開發(fā)商拖延時間辦不下來證咋辦？ 對此，王光乾建議買房者不要選擇合同中的格式條款，而是選擇附件中市房管局另外列出的詳細的條款。附件的內容實際上是補充協議，以前是空白，由買賣雙方自行約定，新合同中房管局已經列出了詳細的條款，供買房人參考選擇。 ◎公攤面積都包括哪些內容？ “比如，合同要寫明建筑面積是多少平方米，其中套內建筑面積是多少平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積是多少平方米，參與分攤的公共部位與公用房屋包括哪些，全部要寫清楚?！蓖豕馇f，按照規(guī)劃，該商品房有幾個陽臺，其中幾個陽臺是封閉式、幾個陽臺是非封閉式，也要在合同附件里面寫清楚。小區(qū)的停車位面積，教育設施位置、面積、產權，會所位置、面積、產權等，都是合同附件需要寫清楚的內容。

• 問 開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購房合同能不能修改？
  答

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款?！　?、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同?！　　逗贤ā返诎藯l規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo。　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協商一致?！　　逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定，當事人協商一致，可以變更合同。

  全部3個回答>