申請(qǐng)房屋貸款被拒的原因？

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• 159****3087

  如果不是累計(jì)五次銀行會(huì)考慮房貸給你的，不過(guò)難說(shuō)，你是通過(guò)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房貸款嗎

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:46
• 146****0079

  因?yàn)槟悴粚I(yè)，也因?yàn)槟汴P(guān)系夠硬。你看看樓主，絕對(duì)的實(shí)力派。

  查看全文↓ 2014-02-01 12:15:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房有拒貸的嗎?貸款被拒原因有哪些?
  答

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買(mǎi)房貸款被拒原因五：**款過(guò)低依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

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• 問(wèn) 信用良好但貸款申請(qǐng)被拒的四個(gè)可能原因是什么？
  答

  收入不足、負(fù)債多、資料缺、房產(chǎn)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 哪類(lèi)的貸款人易被拒？哪類(lèi)的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)，按照目前的國(guó)家政策，是不鼓勵(lì)資金流入的。所以這類(lèi)行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂(lè)行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費(fèi)市場(chǎng)不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營(yíng)，沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，還處在國(guó)家政策的灰色地帶，容易被國(guó)家政策影響的行業(yè)，銀行都會(huì)避而遠(yuǎn)之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關(guān)的投資理財(cái)職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險(xiǎn)中介、貸款中介、P2P借貸相關(guān)人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類(lèi)職員因?yàn)殛P(guān)系復(fù)雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會(huì)避而遠(yuǎn)之。再來(lái)就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機(jī)、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會(huì)放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務(wù)公司相關(guān)人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時(shí)也比較容易受到銀行的歧視。什么個(gè)人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會(huì)被拒的；3、戶籍所在地、征信報(bào)告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會(huì)很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類(lèi)型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過(guò)小、單價(jià)過(guò)低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車(chē)的需要看該車(chē)是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問(wèn)題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實(shí)，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實(shí)的，這已經(jīng)是見(jiàn)怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過(guò)關(guān)才行。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房有拒貸的嗎?為什么申請(qǐng)房貸被拒?
  答

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買(mǎi)房貸款被拒原因五：**款過(guò)低依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。買(mǎi)房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。買(mǎi)房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買(mǎi)房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買(mǎi)房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同貸款批不了如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

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• 問(wèn) 購(gòu)房者被拒貸有幾個(gè)原因？
  答

  ①有逾期還款等征信問(wèn)題記錄一個(gè)人的信用非常重要，特別是買(mǎi)房需要借貸大筆資金，如果個(gè)人信用不良就會(huì)被拒貸。②購(gòu)房者年齡及收入不符合要求年齡是一個(gè)硬性指標(biāo)，通常銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲。③被發(fā)現(xiàn)提供虛假材料④所購(gòu)房屋樓齡過(guò)大銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)樓齡過(guò)大的二手房貸款十分慎重，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，最短年限為15年，最長(zhǎng)為30年。