國(guó)家新出的買(mǎi)房政策是什么個(gè)意思

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• 153****9152

  為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅政策通知如下：
  一、自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  三、為維護(hù)正常的財(cái)稅秩序，各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對(duì)清理出來(lái)的問(wèn)題，要立即予以糾正。
  四、自2010年1月1日起，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2008]174號(hào)）廢止。
  肯定沒(méi)有好處的

  查看全文↓ 2014-02-06 16:30:18
• 142****8403

  新出臺(tái)的國(guó)5條只是針對(duì)2套房買(mǎi)賣(mài)征稅細(xì)節(jié)調(diào)整。與商品房繼承與贈(zèng)與方式征稅細(xì)則而已。深圳一直執(zhí)行首套房征收個(gè)稅與契稅。所以國(guó)5條對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房個(gè)人或公司無(wú)影響。

  查看全文↓ 2014-02-06 13:22:06
• 154****2871

  新政無(wú)新意.只是對(duì)去年的做了個(gè)總結(jié)了.加強(qiáng)管理.深圳那套房沒(méi)有原價(jià)啊?

  查看全文↓ 2014-02-06 09:04:05
• 135****7592

  你說(shuō)的是夫妻買(mǎi)房辦理共有權(quán)吧！這樣只收取一次契稅，不用交兩份契稅，并不是免征契稅??！但是得辦兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，多交80塊錢(qián)就行了。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:02:47
• 153****2057

  這次國(guó)家出的政策又叫國(guó)五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在賣(mài)200萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估150萬(wàn)，那么按過(guò)戶價(jià)150萬(wàn)打50萬(wàn)的個(gè)稅，就是50萬(wàn)X20%=10萬(wàn)的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國(guó)土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買(mǎi)房子得趕緊買(mǎi)，當(dāng)然別抱有幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌！

  查看全文↓ 2014-02-05 10:54:08
• 137****5597

  肯定繳納契稅。你是屬于購(gòu)買(mǎi)新房。

  查看全文↓ 2014-02-03 16:47:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家新出的買(mǎi)房政策
  答

  調(diào)整公積金貸款的利率，央行降息，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力減小，若在北京買(mǎi)房，都能省下幾十萬(wàn)利息。購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。期限在五年以下的公積金貸款，利率為百分之2.75，五年以上的公積金貸款，利率為百分之3.25。①鼓勵(lì)租售并舉。針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼，鼓勵(lì)菜板庫(kù)存房成為市場(chǎng)房源，減少庫(kù)存。中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞各種機(jī)構(gòu)投資者采辦商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。②居住證新政。居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低，事業(yè)地居住滿半年就可領(lǐng)居住證，居住證為申請(qǐng)人的就業(yè)，社保等提供福利，想要落戶買(mǎi)房，也會(huì)更容易。③農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助。政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。各地出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策，農(nóng)民工買(mǎi)房，可享受每平200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去部分買(mǎi)房成本。

• 問(wèn) 國(guó)家新出臺(tái)的房產(chǎn)政策是怎么規(guī)定的?
  答

  這次國(guó)家出的政策又叫國(guó)五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在賣(mài)200萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估150萬(wàn)，那么按過(guò)戶價(jià)150萬(wàn)打50萬(wàn)的個(gè)稅，就是50萬(wàn)X20%=10萬(wàn)的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國(guó)土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買(mǎi)房子得趕緊買(mǎi)，當(dāng)然別抱有幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌！

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• 問(wèn) 有沒(méi)有新出臺(tái)的國(guó)家房補(bǔ)政策？
  答

  目前還沒(méi)有出臺(tái)政策呢，以后也許會(huì)有的

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• 問(wèn) 有沒(méi)有新出臺(tái)的國(guó)家房改房政策？
  答

  對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。無(wú)法查到原值的個(gè)人認(rèn)為一般需要評(píng)估。具體怎么操作沒(méi)有詳細(xì)文件。

• 問(wèn) 新出臺(tái)的房產(chǎn)政策是什么？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  不超過(guò)5年的房子交易要房子全額的5.5%，銀行貸款利息開(kāi)始要比本利息高.現(xiàn)在出臺(tái)的新政策是打壓窮人的，有錢(qián)人有什么政策都買(mǎi)的起，有錢(qián)人有幾個(gè)貸款買(mǎi)房子的，只有窮人工薪族才貸款，出臺(tái)的新策全是針對(duì)窮人的。

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