私人簽訂協(xié)議有效嗎

已有9個回答

• 155****2929

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。
  如果沒有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過資金提存、由對方提供擔保等方式控制風險、達到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:01
• 137****9712

  僅就主體方面而言是有效的,但合同效力問題主體只是一方面,還要看其他方面是否有導致合同無效的情況.例如合同內(nèi)容是否違法法律規(guī)定,出租人是否有權(quán)出租等等.

  查看全文↓ 2014-02-08 09:05:53
• 136****4513

  當然有效啊，典型的平等民事主體之間訂立的合同。
  
  去法院起訴。當然作為原告，你要舉證對方違約，并且要負擔違約責任。
  如果證據(jù)充分，合同條款中又約定了賠償條款，可以要求繼續(xù)履行合同 賠償。也可以要求中止合同 賠償。

  查看全文↓ 2014-02-07 21:44:13
• 156****8009

  我是律師，就你所述，無效。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:51:10
• 148****2230

  有效的,關鍵是當時業(yè)主賣房子的時候還要你簽字的,簽那個放棄第一購買權(quán)的文件的

  查看全文↓ 2014-02-06 15:05:08
• 148****0486

  你這個協(xié)議有效，但你忽略了些東西，**重要的是違約責任，以及爭議解決辦法，如果個人或用人單位沒按協(xié)議辦事，怎么辦？你沒有規(guī)定，不據(jù)約束力。
  
  再說了，勞動合同法對你說的大部分都有規(guī)定，你這個協(xié)議沒什么意義，法律的效力比你這個協(xié)議大多了。但實際情況是，就算用人單位違規(guī)了，你能怎么樣？主張權(quán)利后，公司可以有很多辦法制裁你，或找理由開除你，都可以的，實現(xiàn)起來不容易呀。

  查看全文↓ 2014-02-05 20:36:57
• 132****5430

  有效啊、怎么會沒有呢!看你寫的清不清晰咯

  查看全文↓ 2014-02-05 17:20:54
• 131****0008

  有效,因為你是第一買受人,在業(yè)主賣房子之前要和你說聲的,你有優(yōu)先購買權(quán)的,誰和你簽的合同誰就要承擔這個責任的,

  查看全文↓ 2014-02-05 15:36:30
• 131****1417

  如果該房子有房產(chǎn)證,協(xié)議是可以辦理公證的,如果沒有房產(chǎn)證,這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒有房產(chǎn)證,私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議,法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任,這樣的協(xié)議還是很有用處的,你可以通過資金提存、由對方提供擔保等方式控制風險、達到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:04:53

相關問題

• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效
  答

  沒有效,因為它不會產(chǎn)生法律效應。

  全部10個回答>
• 問 ??買房不過戶可以嗎？買房不過戶，只簽訂協(xié)議有效嗎？
  答

  購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)！根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法：第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。所以出現(xiàn)一房二賣或者賣主反悔的情況，打官司的話，可以憑協(xié)議，拿回房款，若協(xié)議上有違約賠償?shù)脑?，可以按協(xié)議賠償!但賣家是可以收回房子的，因為沒有過戶，賣家還是房屋的所有權(quán)人!

  全部5個回答>
• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效0分
  答

  可以到法院起訴要求確認協(xié)議無效。

  全部8個回答>
• 問 ??房證還沒下證，賣方與買方達成買賣協(xié)議，雙方私下立的協(xié)議，有中間人，這份協(xié)議有效嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證還沒下來,簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。　　第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  全部3個回答>
• 問 簽訂房產(chǎn)買賣《定金協(xié)議》注意問題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買賣房產(chǎn)的一個重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關系到房產(chǎn)買賣的交易要件及交易細節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價格、定金數(shù)額、成交條件、違約責任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買賣成交價的20％，超過該比例的視為預付購房款。例如：成交價為100萬的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬元，如果買方支付超過20萬購房款的，則超過部分為預付購房款。已支付的定金及預付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉(zhuǎn)為購房款。 3、定金協(xié)議的生效標準以賣方實際收到為準。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應向賣方支付定金10萬元，而買方實際只支付了2萬元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實際支付的2萬元為準。