商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因?yàn)橥恋氐臋?quán)利是歸國(guó)家所有的,一般買(mǎi)的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個(gè)土地的年限,40年到期的只是土地租用的時(shí)間,產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。
現(xiàn)在商鋪說(shuō)是40年產(chǎn)權(quán)。如果到期后。該怎么辦?是不是國(guó)家就收回土地使用權(quán)了?
156****6789 | 2014-02-06 10:45:16
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144****8473
商鋪的土地使用權(quán)是40年。滿了39年,也就是到期前一年,商鋪所有人要向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期,補(bǔ)交土地出讓金后繼續(xù)使用。如果不再續(xù)期,國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán),包括地上的房屋。但是你不用擔(dān)心 ,中國(guó)房子的平均壽命是30年 估計(jì)你不用等到50年,那房子已經(jīng)拆了, 拿賠償就行了。
查看全文↓ 2014-02-06 11:09:15
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房子40年產(chǎn)權(quán) 40年之后到期自動(dòng)續(xù)期。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定如下:第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因?yàn)橥恋氐臋?quán)利是歸國(guó)家所有的,一般買(mǎi)的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個(gè)土地的年限,40年到期的只是土地租用的時(shí)間,產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。
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問(wèn) ??商鋪土地使用權(quán)到期后怎么辦?答
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,商鋪土地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù),其中屬于出讓土地的,因重新繳納出讓金,屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地,需要根據(jù)法定條件重新申請(qǐng)辦理劃撥手續(xù)或出讓手續(xù),這種情形下因土地使用人屬于規(guī)定,應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓的方式供地,而是否能夠劃撥土地,則需要審查是否符合法定條件;對(duì)于沒(méi)有設(shè)置使用權(quán)期限的劃撥土地,就不用擔(dān)心期限的問(wèn)題了---以上答案由家律網(wǎng)整理提供
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