家庭三套房怎樣才能再買(mǎi)

已有10個(gè)回答

• 156****7778

  公寓。別墅。商鋪。不在限購(gòu)之內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-02-08 17:32:40
• 133****1603

  可以的，共有2套以上就不能購(gòu)買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2014-02-08 11:25:25
• 138****4423

  按照正常的規(guī)定，兩人結(jié)婚后就擁有3套房，如果賣(mài)掉一套，可以再買(mǎi)（因?yàn)閲?guó)內(nèi)現(xiàn)在還沒(méi)有限購(gòu)3套房的城市），要求是只能全額現(xiàn)金買(mǎi)房，不能貸款。

  查看全文↓ 2014-02-07 19:20:34
• 155****1239

  原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  也就是說(shuō)本地戶口的，有了一套只能再買(mǎi)一套。外地人有一套或者本地人有兩套的，再買(mǎi)第三套就很難了。
  從貸款角度來(lái)看，第二套房**款比例提高，新國(guó)八條規(guī)定，“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！备鶕?jù)之前的國(guó)十條，第三套房根本不能貸款了，只能全款。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:42:41
• 146****6960

  如果是這樣的情況，再買(mǎi)房的話還是算二套。貸款也只能貸評(píng)估價(jià)的四成。目前買(mǎi)房的政策是：既認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:41
• 137****7930

  已賣(mài)掉的2套房子都過(guò)戶了就可以再買(mǎi)一套，貸款可貸4成！**新政策是限房限貸！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:00
• 157****6735

  一次性付清就可以了 要本地的

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:29
• 133****7022

  原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  
  也就是說(shuō)本地戶口的，有了一套只能再買(mǎi)一套。外地人有一套或者本地人有兩套的，再買(mǎi)第三套就很難了。
  
  從貸款角度來(lái)看，第二套房**款比例提高，新國(guó)八條規(guī)定，“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！备鶕?jù)之前的國(guó)十條，第三套房根本不能貸款了，只能全款。

  查看全文↓ 2014-02-06 21:59:28
• 131****9909

  本市人的話 可以買(mǎi)第二套（可以貸款買(mǎi)）外地人不可以買(mǎi)第二套。

  查看全文↓ 2014-02-06 19:39:43
• 143****5274

  限購(gòu)了，去名字吧，這樣就可以買(mǎi)了

  查看全文↓ 2014-02-06 13:10:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房賣(mài)掉再買(mǎi)算三套嗎
  答

  通常二套房賣(mài)掉再買(mǎi)也算第三套房，目前，大部分城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，之前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有商業(yè)貸款記錄或是公積金貸款記錄時(shí)，即便是將房屋賣(mài)掉，再次購(gòu)買(mǎi)房屋也不能算為首套房。但如果之前的兩套房屋并沒(méi)有貸款記錄，并且已經(jīng)出售，那再買(mǎi)房屋可以算為首套房。首套房的優(yōu)惠政策是比較多的，主要包括以下三個(gè)方面：1、**款相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較優(yōu)惠的，通常在三成左右，但如果是購(gòu)買(mǎi)二套房一般**低為四成，而部分城市則將二套房的**款提高為六成。2、首套房的利率相對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)低很多，而且利率低，相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利息也會(huì)更少一些。3、因?yàn)闊o(wú)論是購(gòu)買(mǎi)首套房還是購(gòu)買(mǎi)二套房都需要交納一定的稅費(fèi)，首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，比如購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，契稅稅率為1%，購(gòu)買(mǎi)90平米到144平米的房屋，契稅稅率為1.5%。

• 問(wèn) 深戶家庭如何買(mǎi)第三套房
  答

  原則上來(lái)說(shuō)，擁有深圳戶口的家庭只能夠買(mǎi)兩套住房，所以是沒(méi)有辦法辦理第3套住房買(mǎi)賣(mài)，而且現(xiàn)在在絕大多數(shù)的城市，已經(jīng)全面停止了對(duì)第3套房屋的購(gòu)買(mǎi)，所以無(wú)論是全款還是通過(guò)貸款的形式，都已經(jīng)失去了再次購(gòu)房的資格。如果想要投資房產(chǎn)，可以考慮深圳周邊的地區(qū)或者是選擇購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅，目前商業(yè)住宅安排沒(méi)有限購(gòu)的政策。第3套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下，已經(jīng)有兩套商業(yè)住房抵押貸款的記錄，無(wú)論是否已經(jīng)還清貸款，都會(huì)被認(rèn)錯(cuò)是第3套住房。在一個(gè)家庭當(dāng)中，夫妻雙方如果有一方在婚前用商業(yè)貸款購(gòu)房，而另外一方用公積金貸款購(gòu)房，婚后再以夫妻雙方的名義貸款購(gòu)房，因?yàn)樵阢y行貸款當(dāng)中有記錄，所以還是會(huì)被認(rèn)作為第3套住房。所以無(wú)論是住房公積金還是商業(yè)貸款，對(duì)于第3套住房的審核還是比較嚴(yán)苛的。

• 問(wèn) 第二套房賣(mài)了再買(mǎi)，算三套房嗎？
  答

  都是以你的名義嗎、第三套房，能按揭，屬于第二套房按揭，利率增加

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能貸款買(mǎi)第二套房？
  答

  C 用第一套房子辦理消費(fèi)抵押貸款，湊足二套的**款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 家庭三套房**比例是多少？ 套房，二套房，三套房的**比例分別是多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>