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可以進(jìn)行財產(chǎn)贈與,會有相應(yīng)的過戶費用產(chǎn)生。
全部5個回答>個人房產(chǎn)用于投資，交契稅？營業(yè)稅？個人所得稅？
133****6898 | 2014-02-06 19:32:46
已有6個回答
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131****8250
如果是要買房，要交契稅；如果是買房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，要交營業(yè)稅，個人所得稅。
查看全文↓ 2014-02-09 13:53:40 -
136****7320
成交價的0.5-1.5%.5.55%.1%，要視具體的房子面積和購買時間差來定！
查看全文↓ 2014-02-09 11:23:35 -
146****3572
按契稅發(fā)票時間，如果你是普通住宅不用交營業(yè)稅，非普通住宅這兩個稅都要交的
查看全文↓ 2014-02-09 09:32:35 -
143****8160
如果是作為股份進(jìn)行不需要交稅。
查看全文↓ 2014-02-07 11:27:10
如果是作為出租需要叫營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等，
如果是作為自己的生產(chǎn)經(jīng)營用，需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。 -
158****6060
如果您是買二手房而且所有稅費都由您來承擔(dān)的話您就得交契稅、營業(yè)稅、個稅；如果您只承擔(dān)買方的稅費那只要交契稅就行了；反之您如果是賣方，您就得承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。
查看全文↓ 2014-02-07 09:03:42 -
131****3960
只交契稅！1%或1.5%或3%
查看全文↓ 2014-02-06 19:39:46
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答
問一下當(dāng)?shù)氐闹薪?，?dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定稅法規(guī)定，營業(yè)稅是按照房產(chǎn)差額的5%繳納，個人所得稅是按照房產(chǎn)差額的20%，契稅是按照房產(chǎn)價值的2%或4%征收，看具體規(guī)定了。現(xiàn)在當(dāng)?shù)匾话銢]有按照國家 稅法的規(guī)定執(zhí)行，而是當(dāng)?shù)刂贫ㄏ嚓P(guān)規(guī)定。
全部8個回答> -
答
個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費，最后乘以20%的稅率。
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在房屋進(jìn)行交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生房產(chǎn)個人所得稅了，而個人所得稅的稅率并不是固定的。如果說房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時間已經(jīng)超過了5年，那此時一般是可以免征個人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時候可以按照房屋差價總額的20%來收取，或者也可以按照房屋成交總價格的5.5%來收取。房屋交易時除了會產(chǎn)生個人所得稅以外，還會產(chǎn)生很多的稅費，比如說會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費用等等。一般這些費用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過戶手續(xù)。如果覺得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來辦理。
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原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。
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