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購房退稅什么意思?

132****1235 | 2014-02-07 17:35:03

已有9個回答

  • 156****1875

    如果是售后公房或者動遷房的話,房子賣掉 一年之內在買進住房,憑當時賣掉房子的發(fā)票,契稅單子,是可以抵交現(xiàn)有買進住房契稅的。

    查看全文↓ 2014-02-10 09:36:41
  • 158****8849

    在我國始于上海。1998年6月1日,亞洲金融危機導致樓市低迷,上海市出臺了為期5年的購房退稅政策以促進房地產(chǎn)市場發(fā)展。
    與減免契稅、印花稅有所不同,購房退稅是購房者在買房后某段時間內,每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納個人所得稅返還。
    按照上海市政府的規(guī)定,凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期間,購買上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅(不含購公有住房),并在產(chǎn)權證列名為產(chǎn)權人,持有本市稅務機關開具的個人所得稅完稅憑證的購房者,包括中國公民、外籍個人、華僑和香港、澳門、臺灣同胞,不受戶口限制,在產(chǎn)權證發(fā)證日期起的6個月內辦理登記的,均可享受個人所得稅計征稅基(即個人應納所得稅額)抵扣。
    在這5年內,以不超過購房金額或者差價換購金額為限,其購房金額或者換購差價金額,可以在個人取得的以下各項應納所得稅額中抵扣:工資薪金所得;
    采用查帳征收的個體工商業(yè)戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得;對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得(但不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業(yè)投資者帶征的股息、紅利所得),退回以上項目已征收的個人所得稅。

    查看全文↓ 2014-02-09 14:30:37
  • 141****9169

    對!你不在線是!他給你發(fā)超級qq你會復的條數(shù)

    查看全文↓ 2014-02-09 11:17:04
  • 131****3151

    如果是售后公房或者動遷房的話,房子賣掉 一年之內在買進住房,憑當時賣掉房子的**,契稅單子,是可以抵交現(xiàn)有買進住房契稅的。

    查看全文↓ 2014-02-08 13:06:29
  • 135****3771

    是正對動遷戶和售后公房的動遷戶可以享受政策在一年內購二手享受一定比例的契稅優(yōu)惠售后公房在出售1年內,購2二手,可以享受抵充契稅

    查看全文↓ 2014-02-08 12:14:51
  • 152****1088

    是退個稅,現(xiàn)在不行了

    查看全文↓ 2014-02-08 10:50:22
  • 155****3147

    只要是在2009年期間買的房子,就可以享受這個補貼,雨是否首套房無關,辦理退稅的主要資料是房產(chǎn)證、契稅交稅證明、購房發(fā)票、身份證等。

    查看全文↓ 2014-02-08 09:16:59
  • 144****6978

    很好很好很好

    查看全文↓ 2014-02-07 21:34:14
  • 145****6327

    咨詢下委托代辦產(chǎn)權的地方,告訴他們你的貸款合同編號,就能告訴你你的是否需要退稅,退多少等.

    查看全文↓ 2014-02-07 17:54:27

相關問題

  • 一、退稅種類:1、退購房契稅2、退個人所得稅的保證金;(注:自2010年10月1日起取消,下面不作介紹)二、退購房契稅介紹:(一)退契稅分類:1、售后公房出售后再次購房退購房契稅;2、動拆遷后購房退購房契稅;

    全部9個回答>
  • 在了解房產(chǎn)退稅之前,需要了解房產(chǎn)交易稅費,其實這主要是指在簽訂預售合同時需要繳納的稅費,而房產(chǎn)交易退稅,則是指當房產(chǎn)證拿到之后需要進行退稅。因此在購買商品房的時候,可以將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同之中,并且簽訂相應的合同,支付相關款項之后,辦理購房者以繳個人所得稅稅基抵扣申請,這時候就可以拿到稅收通用繳款書,在辦理完退稅流程之后去當?shù)亟灰字行霓k理退稅登記,所有流程完畢之后,20個工作日就會到賬。

    全部2個回答>
  • 退稅是指國家按規(guī)定對納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經(jīng)濟活動而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序: 1.通過金庫辦理退稅。對于稅法規(guī)定范圍內允許辦理的退稅,應由納稅人向原稅務機關提出申請,經(jīng)原征收機關審核并報請上級(縣、市)稅務機關審查批準后,由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續(xù)。 2.基層稅務所辦理的退稅,可以經(jīng)原征收稅務所所氏審查批準后,在自收稅款中退還。 3.對于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款,納稅人可憑審核通知**退稅,而不另作申請,納稅人申請退稅的期限;一般從繳納之日起一個月內為限,逾期申請退稅者,稅務機關可以不予受理,已經(jīng)批準的退稅,自批準通知書到達之日起一個月內有效,逾期不再辦理退稅手續(xù)。

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  • 一、多繳稅款退稅根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應納稅額繳納的稅款,稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務機關及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的,依照法律、行政法規(guī)有關國庫管理的規(guī)定退還。”例如:繳納契稅的房產(chǎn)面積與實際面積不一致。根據(jù)《河南省財政廳關于承受房產(chǎn)契稅適用稅率問題的批復》(豫財辦農稅[2009]4號)規(guī)定:“為規(guī)范契稅征收依據(jù),防止出現(xiàn)多征、漏征稅款,在契稅征收過程中,凡是購房合同或發(fā)票上注明的面積與實際面積不一致的,以實際面積為準,并按實際面積套用適用稅率征收契稅。已經(jīng)按照購房合同或發(fā)票征收契稅稅款的,在征收機關發(fā)現(xiàn)所購房屋實際面積與合同或發(fā)票上注明的面積不一致時,應按實際面積套用適用稅率計算稅款,對所征稅款予以追征或退稅?!倍?、退房退稅根據(jù)《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知(財稅〔2011〕32號)規(guī)定:“對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。”三、無效產(chǎn)權轉移退稅根據(jù)《國家稅務總局關于無效產(chǎn)權轉移征收契稅的批復》(國稅函〔2008〕438號)規(guī)定:“對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后,已納契稅款應予退還?!?/p> 全部3個回答>

  • 購房退稅是在買房后某段時間內,每年可有上年度每月工資薪金等所得而繳納的個人所得稅的返還。具體退稅手續(xù)辦理如下:①凡簽定了購房合同,分期支付房款,房產(chǎn)商分期開具金額的,以確定購房日期。②憑購房合同到單位財務部門要求開具個人所得稅繳款書,保存原件和復印件,等取得產(chǎn)權證后辦理登記。③在產(chǎn)權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記,逾期視為自動放棄。④辦理登記需資料:*購房合同,產(chǎn)權證原件,抵押合同,身份證,委托書以上資料一套正本,一套復印件。⑤抵扣金額根據(jù)房款符合退稅的部分計算,貸款利息在2003年以后予以抵扣。根據(jù)政策規(guī)定,從首次還貸月算起,滿一年是一個退稅周期。要在規(guī)定的時間內及時向部門申請退稅。滿一年后在3個月內沒有申請退稅則不能補申請的。