購(gòu)房退稅是什么意思？

已有8個(gè)回答

• 144****8512

  一、退稅種類：1、退購(gòu)房契稅2、退個(gè)人所得稅的保證金；（注：自2010年10月1日起取消，下面不作介紹）二、退購(gòu)房契稅介紹：（一）退契稅分類：1、售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅；2、動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅；

  查看全文↓ 2014-11-06 18:10:14
• 144****1700

  一、退稅種類：
  1、退購(gòu)房契稅
  2、退個(gè)人所得稅的保證金；（注：自2010年10月1日起取消，下面不作介紹）
  二、退購(gòu)房契稅介紹：
  （一）退契稅分類：
  1、售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅；
  2、動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅；
  （二）所需條件及資料
  #售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅：
  1、所需條件（同時(shí)符合）：
  A、出售房屋必須是售后公有住房
  B、職工所購(gòu)公有住房上市出售后有新購(gòu)入住房
  C、出售和購(gòu)入住房的產(chǎn)權(quán)人為同一人；
  2、需提供材料：
  A、新購(gòu)房屋合同、發(fā)票（原件及復(fù)印件）
  B、售出房屋的合同、發(fā)票（原件及復(fù)印件）
  C、購(gòu)買公有住房的合同（原件及復(fù)印件）
  D、上海市公有住房出售收入專用票據(jù)（原件及復(fù)印件）
  E、新購(gòu)住房契稅繳款書（契稅完稅證）（原件及復(fù)印件）
  F、新購(gòu)住房的契稅納稅申報(bào)表（原件及復(fù)印件）
  G、新購(gòu)房人身份證、如有未成年人需獨(dú)生子女證或出生證（原件及復(fù)印件）
  H、戶籍證明（原件及復(fù)印件）
  I、新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）
  J、征收機(jī)關(guān)需要的其它資料
  #動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅：
  1、所需條件（同時(shí)符合）：
  A、必須先取得拆遷相關(guān)證明后，在購(gòu)住房。（注：市政動(dòng)遷可以退，商業(yè)動(dòng)遷則不能退契稅）
  B、新購(gòu)住房必須是被拆遷本人。
  2、需提供材料：
  A、上海市動(dòng)拆遷協(xié)議（原件及復(fù)印件）
  B、原購(gòu)住房合同、發(fā)票（原件及復(fù)印件）
  C、購(gòu)房人身份證、如有未成年人需獨(dú)生子女證或出生證（原件及復(fù)印件）
  D、動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員的原戶籍證明（原件及復(fù)印件）
  E、契稅繳款書（契稅完稅證）（原件及復(fù)印件）
  F、新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）
  G、動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄證明書（需當(dāng)場(chǎng)簽名蓋章）
  H、征收機(jī)關(guān)需要的其它材料
  希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-25 11:55:41
• 138****9517

  就是個(gè)人所得稅，以保證金交納以前一年內(nèi)賣出再買進(jìn)一套，是可以退稅的，但是去年10月開始已經(jīng)取消這個(gè)優(yōu)惠政策了。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:51:39
• 138****6737

  退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.
  
  退稅要遵守一定的程序：
  1.通過金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。
  2.基層稅務(wù)所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后，在自收稅款中退還。
  3.對(duì)于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知**退稅，而不另作申請(qǐng)，納稅人申請(qǐng)退稅的期限；一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限，逾期申請(qǐng)退稅者，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理，已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅，自批準(zhǔn)通知書到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-24 22:00:46
• 146****4162

  用拆遷證明退契稅。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:29:26
• 155****0248

  只要是在2009年期間買的房子，就可以享受這個(gè)補(bǔ)貼，雨是否首套房無關(guān)，辦理退稅的主要資料是房產(chǎn)證、契稅交稅證明、購(gòu)房發(fā)票、身份證等。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:32
• 156****7038

  咨詢下委托代辦產(chǎn)權(quán)的地方,告訴他們你的貸款合同編號(hào),就能告訴你你的是否需要退稅,退多少等.

  查看全文↓ 2014-04-23 10:46:36
• 143****1267

  這是針對(duì)動(dòng)遷房或者售后公房的政策，把這樣的房子賣掉，下次再買房，繳納契稅時(shí)，可以抵稅，

  查看全文↓ 2014-04-22 13:24:34

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房退稅什么意思？
  答

  如果是售后公房或者動(dòng)遷房的話，房子賣掉 一年之內(nèi)在買進(jìn)住房，憑當(dāng)時(shí)賣掉房子的發(fā)票，契稅單子，是可以抵交現(xiàn)有買進(jìn)住房契稅的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 退稅是什么意思
  答

  在了解房產(chǎn)退稅之前，需要了解房產(chǎn)交易稅費(fèi)，其實(shí)這主要是指在簽訂預(yù)售合同時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，而房產(chǎn)交易退稅，則是指當(dāng)房產(chǎn)證拿到之后需要進(jìn)行退稅。因此在購(gòu)買商品房的時(shí)候，可以將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同之中，并且簽訂相應(yīng)的合同，支付相關(guān)款項(xiàng)之后，辦理購(gòu)房者以繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，這時(shí)候就可以拿到稅收通用繳款書，在辦理完退稅流程之后去當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理退稅登記，所有流程完畢之后，20個(gè)工作日就會(huì)到賬。

  全部2個(gè)回答>
• 問 退稅是什么意思？
  答

  退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序： 1.通過金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。 2.基層稅務(wù)所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后，在自收稅款中退還。 3.對(duì)于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知**退稅，而不另作申請(qǐng)，納稅人申請(qǐng)退稅的期限；一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限，逾期申請(qǐng)退稅者，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理，已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅，自批準(zhǔn)通知書到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??契稅退稅是什么意思
  答

  一、多繳稅款退稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還?！崩纾豪U納契稅的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不一致。根據(jù)《河南省財(cái)政廳關(guān)于承受房產(chǎn)契稅適用稅率問題的批復(fù)》(豫財(cái)辦農(nóng)稅[2009]4號(hào))規(guī)定：“為規(guī)范契稅征收依據(jù)，防止出現(xiàn)多征、漏征稅款，在契稅征收過程中，凡是購(gòu)房合同或發(fā)票上注明的面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并按實(shí)際面積套用適用稅率征收契稅。已經(jīng)按照購(gòu)房合同或發(fā)票征收契稅稅款的，在征收機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋實(shí)際面積與合同或發(fā)票上注明的面積不一致時(shí)，應(yīng)按實(shí)際面積套用適用稅率計(jì)算稅款，對(duì)所征稅款予以追征或退稅?！倍?、退房退稅根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))規(guī)定：“對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅?！比o效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退稅根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2008〕438號(hào))規(guī)定：“對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買房退稅是什么意思
  答

  購(gòu)房退稅是在買房后某段時(shí)間內(nèi)，每年可有上年度每月工資薪金等所得而繳納的個(gè)人所得稅的返還。具體退稅手續(xù)辦理如下:①凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款，房產(chǎn)商分期開具金額的,以確定購(gòu)房日期。②憑購(gòu)房合同到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人所得稅繳款書,保存原件和復(fù)印件,等取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。③在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記,逾期視為自動(dòng)放棄。④辦理登記需資料:*購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)證原件，抵押合同，身份證，委托書以上資料一套正本,一套復(fù)印件。⑤抵扣金額根據(jù)房款符合退稅的部分計(jì)算,貸款利息在2003年以后予以抵扣。根據(jù)政策規(guī)定，從首次還貸月算起，滿一年是一個(gè)退稅周期。要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)向部門申請(qǐng)退稅。滿一年后在3個(gè)月內(nèi)沒有申請(qǐng)退稅則不能補(bǔ)申請(qǐng)的。