一棟紅本農(nóng)民房，兩本證。能不能合二為一？

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• 133****9758

  不能的，農(nóng)民房也就是小產(chǎn)權(quán)房，他的產(chǎn)權(quán)是算整個(gè)一棟樓的業(yè)主，集體的，沒有辦法與您個(gè)人的產(chǎn)權(quán)合二為一的不能的，農(nóng)民房也就是小產(chǎn)權(quán)房，他的產(chǎn)權(quán)是算整個(gè)一棟樓的業(yè)主，集體的，沒有辦法與您個(gè)人的產(chǎn)權(quán)合二為一的

  查看全文↓ 2014-02-07 19:14:12

相關(guān)問題

• 問 深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價(jià)格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 本房子為商品房還是農(nóng)民房？
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價(jià)格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別？兩本之間在買賣房子時(shí)有什么差別？小產(chǎn)權(quán)房=農(nóng)民房嗎？？
  答

  紅本房,指的是商品房,個(gè)人(本地大陸人士)可以買賣的,銀行可以提供貸款。

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• 問 求解：在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  帶紅本的沒有風(fēng)險(xiǎn)，以后拆遷有賠償。問題是深圳的農(nóng)民房一般都沒有紅本的，你要注意這個(gè)，。。。。

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• 問 房產(chǎn)證一本還是兩本
  答

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進(jìn)行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的過程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如果想要把對方的名字加上去，可以提交兩個(gè)人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的過程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無效，房屋是沒有辦法進(jìn)行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進(jìn)行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費(fèi)。