深圳二手房貸款有什么條件要求?

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• 158****7533

  可以買賣 賣方必須要把貸款還清后才可以辦理 過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用 主要有：營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 契稅 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-07 20:12:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評(píng)估值的3成；二次房貸 **需銀行評(píng)估值的6成；

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• 問(wèn) 二手房貸款的要求
  答

  我國(guó)目前對(duì)于二手房的抵押貸款要求會(huì)比較高，要求房齡和申請(qǐng)貸款的時(shí)間相加不超過(guò)70年，大多數(shù)的銀行對(duì)于二手房的審批年限是20年，所以在購(gòu)買二手房時(shí)，盡可能的選擇房齡不要太長(zhǎng)的房子，有一些房子的房齡，因?yàn)闀r(shí)間比較長(zhǎng)，能夠在市面上流通的可能性并不高，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)沒(méi)有抵押的價(jià)值，所以就不會(huì)通過(guò)貸款的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 深圳買二手房有什么條件
  答

  不可以,外地戶口在佛山買房要有佛山本地1年納稅證明或社保,本地戶口就不用。外地戶口只能買一套。本地戶口能買2套

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• 問(wèn) ??二手房貸款房齡有要求嗎
  答

  不同地方,房齡要求也不同:1、北京 1、房屋剩余使用年限減去3年。2、**高貸款年限為30年。3、貸款人年齡與貸款年限之和**高70年。2、上海 一手房或竣工期五年內(nèi)的二手房的**高貸款年限是30年,竣工日期超過(guò)五年的二手房的**高可貸年限是15年,但不超過(guò)主貸人法定退休年齡后的5年(即男65歲,女60歲)。3、廣州 房齡加上貸款期限不超過(guò)35年。4、深圳 對(duì)二手房房齡無(wú)要求,僅要求貸款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。希望我的回答能夠幫到你。

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• 問(wèn) 二手房貸款怎么貸?申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件?
  答

  由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。購(gòu)買二手房也可以申請(qǐng)貸款按揭，但并不是所有人都可以貸款。那么，申請(qǐng)二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個(gè)問(wèn)題為大家介紹購(gòu)買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。一、什么是二手房及什么是二手房貸款？二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購(gòu)公房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房。二手房貸款準(zhǔn)確而言應(yīng)該是二手房抵押貸款，是指購(gòu)房人將已在二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務(wù)。二、申請(qǐng)二手房貸款的條件（一）申請(qǐng)人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（還款能力是貸款人資質(zhì)中**重要的一條）3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；（小產(chǎn)權(quán)房即沒(méi)有紅本-房產(chǎn)證的房子無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買賣雙方需提交哪些資料進(jìn)行銀行面簽申請(qǐng)貸款？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》；2、買賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》；（二）購(gòu)房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；5、若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件。（三）賣房人需提交的資料：1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書(shū)和身份證；2、房屋共有人同意出售的書(shū)面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)等文件。

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