買房子的問題

已有7個回答

• 156****3197

  撫州山水人家，你可以去看看

  查看全文↓ 2014-02-10 12:06:17
• 158****2656

  你找中介公司，他們會幫你操作，你只需要付契稅，和中介費就可以了。
  你能貸到款，首套。
  還會你說的回遷手續(xù)我不懂，不好意思。
  你后面一個問題是什么意思？ 是稅未繳還是？

  查看全文↓ 2014-02-10 09:19:18
• 143****0231

  如果沒有結婚**好不要帶上她的名字，免的分手了要財產分割，**當然要二個人分，以后帶上她的名字很容易，結婚后從新辦個產證就好了，不辦也可以，因為現(xiàn)在法律規(guī)定，結婚后共同還款的房子屬于夫妻共同財產，即使房本上沒有女方名字也屬于共同財產；買房子的時候一個人簽字就可以了，如果非要加上她的名字的話，就得辦個共有人的公證，這樣才能簽貸款合同，也就是2個人一起還款。
  大哥，奉勸一句，在結婚之前千萬別寫2個人的名字，保險一點。這樣結婚前房子就是屬于你的個人財產，當然對于結婚后，如果共同還款那就是2個人的房子。
  新婚愉快！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:14:06
• 143****0288

  根據你的情況必須先提供有效的身份證件，收入證明，單身證明（未婚證明），無論你想購買一手還是二手都是可以按揭的，只要你能及時提供以上資料，付**款前必須先跟產權人見面還同時讓產權提供房產證。
  回遷房可根據當地的政策來定。稅費一般都是買賣雙方的。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:50
• 158****9329

  五證：
  
  1）國有土地使用證；2）建設用地規(guī)劃許可證；3）建設工程規(guī)劃許可證；4）建設工程開工證；5）商品房預售許可證。
  去房產公司或中介所交易就可以確保這些證件的真實性了。

  查看全文↓ 2014-02-09 19:20:38
• 143****2746

  用地年限、用地許可證、建設許可證、規(guī)劃許可證、銷售許可證、訪房屋建設質量以及物業(yè)管理水平

  查看全文↓ 2014-02-08 09:11:27
• 137****5984

  這是工程質量問題 開發(fā)商也不太負責 建議你**好是 把這、套房子賣了 再買套新房 例如萬科 中海 中冶新奧 萬達 此類開放商的房子 即使是二手房也沒關系 質量還是不錯的e這是**好的方法如果你不想，賣 就找物業(yè) 讓它和開發(fā)商協(xié)調 看看能不能給你維修或者是給你補償**好不要讓其他戶主知道 不讓開發(fā)商也很難辦 如果協(xié)商不成 你可以去房管局或者國土資源局 執(zhí)法大隊投訴 不過這些部門都是互相推責任 可能會其他的理由搪塞你 這就是**結 的社會現(xiàn)狀 建議你**好是去協(xié)商見好就收 不要太要求那么多 到時候可能會人財兩空這就是中國的現(xiàn)狀 本人愚見 僅供參考 提問人的追問2010-09-11 21:54我想找個政府部門去投訴一下 不知道可以不 是不是找了也沒用啊團隊的補充2010-09-11 22:02你可以試試 這么跟你說吧 現(xiàn)在的房產商和政府都是一伙的 有的房產商就是本地的人大代表 他們都是自己人 有什么辦法 **好是協(xié)調只要房產商給你補償 不管多少 先收下 錢到手了 接著往下鬧不要因為給你錢少 就不接 想多要 可能 什么都得不到 如果進入法定程序 你也得不到太多的好處 國家的法律是執(zhí)行難即使你有幸把官司打贏了也只是一紙空文 這是我這么多年從事產行業(yè)的經驗 僅供i參考 本人見意 賣了 從買

  查看全文↓ 2014-02-07 22:39:58

相關問題

• 問 沈陽買房子的問題
  答

  你好， 根據2010年11月份國家住房與城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的有關個人住戶公積金貸款問題的通知中說明： 一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 三，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 以上回答由沈陽獵房網為你整理，如果對你有用，往能夠采納喔！

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• 問 買房子遇到的問題常見的都有哪些呢?
  答

  注意驗看有效證書。許多房產項目在預售時，有效證書不是很全，雖然缺少部分證書不一定真會有風險，但如果某個項目假造證書的話，則會有很大風險，購房時一定要注意。 面積是影響房屋總價至關重要的因素。防止面積欺詐非常關鍵。有關面積的問題，在合同中一定要詳細再詳細，尤其要避免因實測面積與預售面積誤差過大給購房者所造成的不必要的損失。 慎簽認購書。買房第一步是與開發(fā)商簽訂認購書，并交一定額度的定金。建議購房者**好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費等，以避免不必要的麻煩。 留意購房合同文本。購房者應和發(fā)展商簽署由房管部門印制的合同文本。這些文本對雙方的權利義務進行了明確規(guī)定，較少出現(xiàn)發(fā)展商擬定的“不平等條約”。 房價與物管費要分簽。一般購房者繳納按購銷雙方約定的計價標準和房屋面積計算出的房價款和按國家規(guī)定的各種稅費。有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這是對消費者的侵害。所以，購房者應該將物業(yè)條款與預售契約分開簽署，或另外設置條款確定物業(yè)管理的費用標準。 明確交房日期。因建設資金不足而延期交房是常有的事。開發(fā)商為逃避責任，常常在交房時大做文章，購房者應注意簽合同時，一定要將交房日期明白地確定為“×年×月×日”，同時，還要注明開發(fā)商不能按時交房需承擔的責任。 注意所買房產是否已被抵押。在購房前消費者應核驗開發(fā)商出示的國有土地使用權證時，須注意該證書上：“有關他項權利證明”欄內是否注明上述抵押。如有上述情況，購房者應注意核驗自己購買的房產是否屬于已抵押的部分。 明確違約責任。在預售契約中一定要清楚約定責任，**好明確約定違約金，有些發(fā)展商要求客戶在簽定正式預售契約后，再簽訂一個補充協(xié)議，兩份協(xié)議中約定的糾紛處理方式有所不同，購房者要注意協(xié)議統(tǒng)一，以免日后扯皮。

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• 問 ??買房子遇到的問題常見的都有什么呢?
  答

  注意驗看有效證書。許多房產項目在預售時，有效證書不是很全，雖然缺少部分證書不一定真會有風險，但如果某個項目假造證書的話，則會有很大風險，購房時一定要注意。 面積是影響房屋總價至關重要的因素。防止面積欺詐非常關鍵。有關面積的問題，在合同中一定要詳細再詳細，尤其要避免因實測面積與預售面積誤差過大給購房者所造成的不必要的損失。 慎簽認購書。買房第一步是與開發(fā)商簽訂認購書，并交一定額度的定金。建議購房者**好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費等，以避免不必要的麻煩。 留意購房合同文本。購房者應和發(fā)展商簽署由房管部門印制的合同文本。這些文本對雙方的權利義務進行了明確規(guī)定，較少出現(xiàn)發(fā)展商擬定的“不平等條約”。 房價與物管費要分簽。一般購房者繳納按購銷雙方約定的計價標準和房屋面積計算出的房價款和按國家規(guī)定的各種稅費。有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這是對消費者的侵害。所以，購房者應該將物業(yè)條款與預售契約分開簽署，或另外設置條款確定物業(yè)管理的費用標準。 明確交房日期。因建設資金不足而延期交房是常有的事。開發(fā)商為逃避責任，常常在交房時大做文章，購房者應注意簽合同時，一定要將交房日期明白地確定為“×年×月×日”，同時，還要注明開發(fā)商不能按時交房需承擔的責任。 注意所買房產是否已被抵押。在購房前消費者應核驗開發(fā)商出示的國有土地使用權證時，須注意該證書上：“有關他項權利證明”欄內是否注明上述抵押。如有上述情況，購房者應注意核驗自己購買的房產是否屬于已抵押的部分。 明確違約責任。在預售契約中一定要清楚約定責任，**好明確約定違約金，有些發(fā)展商要求客戶在簽定正式預售契約后，再簽訂一個補充協(xié)議，兩份協(xié)議中約定的糾紛處理方式有所不同，購房者要注意協(xié)議統(tǒng)一，以免日后扯皮。

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• 問 請問下買房子的問題
  答

  要交一下的稅費1.契稅1%（買房者名下有房子的3%）需要開首購證明 買房者交2.個稅1%（房主名下要除了該套在沒有房子可不用交，需要開家庭唯一一套住房） 賣方交的3. 5.5%的營業(yè)稅（未滿5年需要交，滿5年不需要） 一般是買賣雙方協(xié)商 正常的是賣方交大部分成交的是買方交4.印花稅房款的0.05%

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• 問 買房子必問的問題
  答

  針對于買房子必問的問題，如果是新房的話，在簽訂合同的時候要明確交房的時間，而且要看是否具備五證齊全的條件，因為五證齊全，直接影響到是否可以辦理房貸，而且如果沒有房產證的話，日后也沒有辦法保障自己的權益。所以對于不少購房者的話，除了要看房屋本身是否是自己中意的房子之外，本身房屋的質量以及相關的資質一定要查明。對比如新房來說，如果購買的是二手房，**為關鍵的就是房屋產權是否清晰，房屋的所有人是否就是房東的人，還有沒有其他的繼承人存在。除此之外，房屋本身是否存在有抵押或者是凍結的情況，而且因為二手房的房齡都比較長，所以對于房屋本身的質量也特別看重，以上這些都是在買房時必須要參考的問題，買房是大事，**好是進行多比較多參考。