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第一章 總 則第一條 為建立適應社會主義市場經濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉和政策性抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住住房能力，根據《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統(tǒng)一管理、專項使用。第三條 所有黨政機關、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經濟發(fā)展和職工工資收入提高，可對繳交率進行適當調整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數，按職工本人上年度月平均工資計算，工資額按國家統(tǒng)計局的規(guī)定計算。第七條 職工個人繳納的住房公積金，由職工個人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源：（一）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉資金中解決，不足部分經財政部門核定，在成本、費用中列支；中央企業(yè)由財政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處（組）審核。（二）行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉，不足部分，全額預算的行政、事業(yè)單位，由財政預算撥付；差額預算的事業(yè)單位按差額比例在財政預算和單位自有資金中解決。財政負擔的經費，按單位隸屬關系和財政體制，由中央財政和地方各級財政分別負擔。（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時代扣，連同單位為職工繳納的部分，在規(guī)定的時間內向住房公積金管理機構繳納，存入住房公積金管理機構在受委托銀行開設的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息，免征個人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個人住房公積金的償還和轉移：（一）職工退離休、離職或出國定居時，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調動工作時，其住房公積金本息余額轉入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經濟適用住房建設貸款；（四）單位購買、建設住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。第十五條 住房公積金管理機構會同有關部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計劃，報當地人民政府審定后，下達給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序：（一）住房公積金使用人（或單位）向住房公積金管理機構提出使用申請；（二）住房公積金管理機構根據住房公積金使用規(guī)定及年度使用計劃和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請；（三）受委托銀行按有關規(guī)定對住房公積金管理機構提出的使用人（或單位）進行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對公積金管理機構提出的使用人（或單位）以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市（縣）人民政府負責制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關具體規(guī)定，審批住房公積金的使用計劃和財政收支預決算。實施對住房公積金管理機構的領導和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機構具體負責住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。住房公積金機構的具體設置，由當地人民政府確定。第十九條 住房公積金管理機構的職責：（一）核定住房公積金的繳交基數；（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；（三）會同有關部門編制住房公積金的年度使用計劃；（四）審查住房公積金使用人（或單位）的使用申請；（五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務；（六）進行住房公積金的核算；（七）償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機構的管理費用，由同級財政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務，由當地人民政府按中國人民銀行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管理機構報送報表和交割憑證，接受住房公積金管理機構的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機構的財務會計制度，按財政部的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，審計、監(jiān)督部門要加強審計、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經批準不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數補交，并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的，要限期返還，對挪用單位和個人給予經濟處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領導小組會同財政部門，根據本規(guī)定結合本地區(qū)實際情況制定實施細則，報同級人民政府批準后頒布實施。第二十七條 本規(guī)定由財政部負責解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來計算的,公司和個人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購買.根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第262號）第三十六條規(guī)定，本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務。職工只能申請查詢本人的住房公積金，不能申請查詢他人的住房公積金。申請查詢住房公積金，按以下規(guī)定辦理：一、職工申請查詢本人的住房公積金，必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無身份證的，不予查詢。二、單位因公務或者工作，需要查詢職工的住房公積金的，必須提交以下的證明材料：1．單位辦理住房公積金業(yè)務，需要查詢本單位職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信，并出示查詢人的身份證。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務的，不予查詢。2．律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的，提交律師事務所出具的介紹信和《受理案件通知書》（提交復印件，交驗原件），出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3．公安、司法機關依法執(zhí)行公務需要查詢職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信或者《協(xié)助查詢通知書》，出示查詢人的工作證和執(zhí)行公務證。三、單位申請查詢本單位的住房公積金，提交單位出具的介紹信，出示查詢人的身份證。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系.后來從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來.因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前，香港對按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以轉移占有為條件。
全部3個回答>想了解下政策
134****0006 | 2014-02-09 13:00:05
已有7個回答
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135****1779
【我國外交政策的宗旨】
查看全文↓ 2014-02-12 10:34:30
我國外交政策的宗旨是：維護世界和平，促進共同發(fā)展。
【我國外交政策的主要內容和原則】
(1)堅持把國家主權和國家利益放在首位。
(2)堅持獨立自主和不結盟。獨立自主是中國對外政策的根本原則。
(3)和平共處五項原則是中國處理對外關系的基本原則之一，
也是當代國際社會公認的國際關系的基本準則。
(4)外交政策的基本立足點：加強同第三世界的團結合作。
(5)黨際關系四原則是獨立自主、完全平等、互相尊重、互不干涉內部事務。
(6)中國永不稱霸，永不當頭。
(7)要在國際事務中有所作為。 中國的外交政策：
中國堅定不移地高舉和平、發(fā)展、合作的旗幟，一如既往地奉行獨立自主的和平外交政策，堅持在和平共處五項原則基礎上與世界各國友好往來。
維護中國發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，爭取和平穩(wěn)定的國際環(huán)境、睦鄰友好的周邊環(huán)境、平等互利的合作環(huán)境和客觀友善的輿論環(huán)境，為全面建設小康社會服務，是當前和今后一個時期中國外交工作的根本任務和基本目標。
中國將繼續(xù)推動世界多極化、國際關系民主化和發(fā)展模式多樣化，促進經濟全球化朝著有利于各國共同繁榮的方向發(fā)展，積極倡導多邊主義和新安全觀，反對霸權主義和強權政治，反對一切形式的恐怖主義，推動建立公正合理的國際新秩序。中國將深化與發(fā)展中國家的互利合作，維護與發(fā)展中國家的共同利益。堅持與鄰為善、以鄰為伴的方針，加強與周邊國家的友好合作關系，深化區(qū)域合作。進一步發(fā)展同發(fā)達國家的關系，努力擴大共同利益的匯合點，妥善處理分歧。中國將積極參與國際多邊外交活動，維護和加強聯合國及其安理會的權威和主導作用，在國際和地區(qū)組織中作出建設性的努力。中國將全面加強經濟外交和對外文化交流，積極維護中國公民在海外的生命安全和合法權益。
中國政府和中國人民愿與世界各國人民一道，共同為維護和促進人類的和平、發(fā)展與進步事業(yè)而不懈努力。 -
145****4237
這個雖然都是歸央行管，但是每個銀行的政策還是有很打區(qū)別的%7E！
查看全文↓ 2014-02-10 19:44:43 -
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145****7534
osrisxhyo:你好！
查看全文↓ 2014-02-10 09:38:44
房屋的所有權是沒有使用期限的，是永久的！
但是，原來房屋所占的土地是有使用期限的，如住宅是70年，店鋪是40年，等等。
現在，《物權法》出來了，規(guī)定土地使用權到期后自動續(xù)期，實際上也就可以理解為，只要國家不征用，土地使用權也是沒有使用期限的了。 -
134****3379
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
查看全文↓ 2014-02-10 09:20:51
國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
商品房土地使用權一般為70年，期限滿后可以交土地補償金續(xù)下一期的使用權。
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131****4545
您好，很高興能為您服務，建國到現在相信您也沒有見過超過70年產權的房子吧，國家是規(guī)定住在類房屋是70年產權，不過在到期后還沒有具體的實施細則，只是說會交一個土地續(xù)期費，這個沒有多少的，您無需擔憂的。
查看全文↓ 2014-02-09 17:29:28 -
131****1240
問題的范圍太大了，你想了解哪方面的呢？稅收？醫(yī)療？社會保險？
查看全文↓ 2014-02-09 13:26:28
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問 買房18樓好不好答
好不好不說，主要是不方便。。
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現在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房 ，現在首次購房,**3成可貸款7成, 利率享受**低基準利率的八五折優(yōu)惠 .
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稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
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