通常購(gòu)房協(xié)議是有法律效力的。 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn): 依、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議,萬(wàn)一協(xié)商不成,可能會(huì)起訴到法院解決,**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定; 貳、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證; 三、因交易時(shí)間漫長(zhǎng),房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大,如果出售方為謀取更大利益,將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人,并在過(guò)戶(hù)交易前先行過(guò)戶(hù)給他人,那么購(gòu)買(mǎi)方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán),只能主張債權(quán)了; 四、在房屋過(guò)戶(hù)前,也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛,導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封
全部3個(gè)回答>法律承認(rèn)這樣的證據(jù)嗎
135****4694 | 2014-02-09 16:55:06
已有7個(gè)回答
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136****8714
可以做證據(jù),但是不能做主要的證據(jù)
查看全文↓ 2014-02-11 20:34:51 -
137****0596
認(rèn)可的。
查看全文↓ 2014-02-11 19:53:08
錄音時(shí)要注意,一、錄音人應(yīng)提出話題或者提出質(zhì)疑問(wèn)題以便引導(dǎo)、促使被錄音人自己說(shuō)出事實(shí)真相。堅(jiān)持錄音者少說(shuō)話讓被錄者多說(shuō)話。被錄者沉默并不表示視為其承認(rèn)。有些人錄音時(shí)滔滔不絕,而被錄音者卻一言不發(fā),這樣的錄音沒(méi)有多大價(jià)值。二、錄音過(guò)程不要有間斷,不要因?yàn)楸讳浺粽哒f(shuō)別的事情與案情無(wú)關(guān)就暫時(shí)停錄,否則會(huì)被對(duì)方和法院認(rèn)為錄音有剪輯的嫌疑而否定該錄音的真實(shí)性和合法性,導(dǎo)致對(duì)錄音者被動(dòng)不利。
需要提醒錄音者的是,為了便于法院審判人員清晰的、明確的掌握錄音內(nèi)容,以便更有力的支持錄音者的訴訟主張,錄音者務(wù)必要將錄音內(nèi)容整理成書(shū)面材料,連同錄音證據(jù)一同提交人民法庭。
先鋒錄音電話音質(zhì)清晰,清晰的錄音文件是可以作為證據(jù)的. -
156****5648
不管你們的房子怎么修,如果從法律角度來(lái)分房子的分界線的話,肯定是以房產(chǎn)證做主要依據(jù),房產(chǎn)證是具有法律效益的
查看全文↓ 2014-02-11 18:22:11 -
138****0705
可以肯定的告訴你是有的,地基的大小就是房產(chǎn)證是寫(xiě)的,
查看全文↓ 2014-02-10 21:53:15 -
143****6429
可以做證據(jù),不過(guò)要確認(rèn)錄音達(dá)到上庭的要求
查看全文↓ 2014-02-10 21:27:59 -
138****2687
這兩種方法收集來(lái)的證據(jù)難以作為獨(dú)立認(rèn)定事實(shí)的有效證據(jù)。
查看全文↓ 2014-02-10 13:25:41
首先,有效的證據(jù)的收集方法必須是合法的,你在對(duì)方“不知情”的前提下取得視頻是不能作為有效證據(jù)使用的,不過(guò)如果在法庭對(duì)質(zhì)時(shí)對(duì)方不否定(也難以否定)的話,就是默認(rèn),那么可以證明視頻中的事實(shí)屬于真實(shí)的,盡管如此,該視頻的形式本身仍然是不合法的。
結(jié)論:萬(wàn)不得已的可以嘗試以上方法,提交給法庭時(shí)應(yīng)當(dāng)聲稱(chēng)當(dāng)時(shí)先和對(duì)方打過(guò)招呼了,對(duì)方?jīng)]有反對(duì)。至于**終法庭對(duì)質(zhì)時(shí),對(duì)方充其量只能說(shuō)取證方法不對(duì),也不可能否認(rèn)其中的事實(shí),那么法庭雖然不可能采納你不合法取證的證據(jù),但是其中真實(shí)的事實(shí)可以通過(guò)其它事實(shí)得以證實(shí)的,這就看法官的良心了! -
146****6037
應(yīng)該可以,關(guān)于未經(jīng)對(duì)方允許錄制的錄音資料(以下簡(jiǎn)稱(chēng)私錄資料)能否作為證據(jù)使用的問(wèn)題,始終是司法實(shí)踐中爭(zhēng)議的問(wèn)題。
查看全文↓ 2014-02-10 09:52:59
2003年4月1日實(shí)施的《**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)進(jìn)一步完善和明確了非法證據(jù)的判斷標(biāo)準(zhǔn),將非法證據(jù)限定在“以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)”的范圍。
也就是說(shuō),除了以侵害他人合法權(quán)益(如違**公共利益和社會(huì)公德侵犯他人隱私權(quán))或者違反法律禁止性規(guī)定的方法(如擅自將竅聽(tīng)器安裝到他人住處竅聽(tīng))取得的證據(jù)外,其他情形不得視為非法證據(jù)。
這意味著,以前不被法庭采用的一些證據(jù),如私下錄制的錄音錄像資料等,將可以作為證據(jù)使用。這一規(guī)定的頒布,使得未侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得錄音材料可以作為合法證據(jù)采用的規(guī)則在民事訴訟領(lǐng)域得以確立。
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拆遷安置房由于暫時(shí)不能過(guò)戶(hù),容易出現(xiàn)糾紛,但合同約定的違約懲戒條款還是有效的。也就是說(shuō)可以反悔不賣(mài)或不買(mǎi),但違約成本太高,違約人就會(huì)三思
全部3個(gè)回答> -
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只要合同的內(nèi)容不違反法律的規(guī)定且不傷害其他人的合法權(quán)益,那么該合同只需要有訂立雙方簽署即告生效。如果合同涉及的交易內(nèi)容比較復(fù)雜,建議委托律師起草為妥,如有需要,可聯(lián)系,本律師可協(xié)助起草合同文本。
全部3個(gè)回答> -
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買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可,不論名字是叫買(mǎi)賣(mài)合同,還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,誠(chéng)信協(xié)議,本質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,和名字沒(méi)有關(guān)系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同生效要件,不能使無(wú)權(quán)處分等等。
全部3個(gè)回答> -
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只要對(duì)房屋有處置權(quán),是雙方真實(shí)意思表達(dá),簽訂的協(xié)議一般是有效的。
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