有,合同擬的對就行
全部11個回答>因欠高利貸被逼簽下房屋買賣合同和過戶,請問被逼簽下的法律承認嗎?
145****6754 | 2018-08-15 18:46:29
已有3個回答
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133****8962
只要對房屋有處置權(quán),是雙方真實意思表達,簽訂的協(xié)議一般是有效的。
查看全文↓ 2018-08-15 18:47:50 -
147****0170
有證據(jù)證明是一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同可以依法起訴要求撤銷。撤銷權(quán)必須在一年內(nèi)行使,否則超過時效。
查看全文↓ 2018-08-15 18:47:44
相關(guān)法律依據(jù):《合同法》
第五十四條 下列合同,當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:
?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
第五十五條 有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:
(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使
撤銷權(quán);
(二)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷
權(quán)。 -
141****8296
是無效的的。
查看全文↓ 2018-08-15 18:47:37
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,在強迫情形下簽訂的合同是否有效分兩種情況,一是損害了國家利益的,合同無效;二是損害了非國家利益則屬于可變更或者可撤銷合同。
可變更或者可撤銷合同指當事人訂立的合同欠缺生效條件時,一方的當事人可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅。該類合同的效力取決于當事人的意思,屬于相對無效的合同,即當事人根據(jù)其意思,若主張合同有效,則合同有效;若主張合同無效則合同無效;若主張合同變更,則合同可以變更。
我國《合同法》第52條 有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
第54條規(guī)定:“下列合同,當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:
(1)重大誤解的民事行為;
(2)顯失公平的民事行為;
(3)因欺詐而訂立的不損害國家利益的合同
(4)因脅迫而訂立的不損害國家利益的合同
(5)乘人之危而訂立的合同
受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
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可以做證據(jù),但是不能做主要的證據(jù)
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通常購房協(xié)議是有法律效力的。 拆遷安置房買賣的風(fēng)險: 依、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一協(xié)商不成,可能會起訴到法院解決,**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定; 貳、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證; 三、因交易時間漫長,房價變動可能性大,如果出售方為謀取更大利益,將房屋房價賣給他人,并在過戶交易前先行過戶給他人,那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán),只能主張債權(quán)了; 四、在房屋過戶前,也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛,導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封
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拆遷安置房由于暫時不能過戶,容易出現(xiàn)糾紛,但合同約定的違約懲戒條款還是有效的。也就是說可以反悔不賣或不買,但違約成本太高,違約人就會三思
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合同有效,但未過戶不能對第三人
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