賣房子的時候個人所得稅是多少？

已有10個回答

• 134****5594

  房主要賣房后一年內(nèi)重新購房，所繳的個稅算將做為保證金形式給予退還，當(dāng)你所購的房子總價低于原來所賣房的房價，只能按比例退回部分保證金，除非所購房價高于原來的賣出的房價，你才以全部退還保證金。
  當(dāng)是如果你所賣房滿五年（房產(chǎn)證辦理之日算起）可免繳營業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個稅可得到相應(yīng)的減免。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:05:19
• 145****6912

  沒有這么一說的，如果你賣的房子是成本價公房，那么你本年在買商品房會得到一個契稅的返還，個人稅是沒有這么說法的。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:37:50
• 155****7529

  個人所得稅是房產(chǎn)評估值的1%。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:26:52
• 136****5945

  杭州買房子稅費有買家承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-02-12 10:00:03
• 145****4667

  大頭的話是營業(yè)稅 個稅 中介費 杭州現(xiàn)在都是買家承擔(dān)的，個稅是指你在出售物業(yè)時候此物業(yè)不是唯一的就要交個人所得稅。如果該物業(yè)沒有滿五年是唯一的也有個稅。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:03:28
• 134****2968

  銷售個人使用過而不滿五年的房屋，要按銷售價格減去合理的成本與費用的余額上繳20%的個稅，由銷售方繳納。銷售個人使用過滿五年的房屋，按現(xiàn)行的規(guī)定是不繳納個稅的。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:07:57
• 144****3978

  個稅是 買房 或者賣房名下還有一套房的話就有個稅 沒過五年必有個稅， 一般的個稅都是買方出

  查看全文↓ 2014-02-10 09:41:15
• 151****2710

  目前處于經(jīng)濟通脹階段，建議你先不要賣房，再等等看。如果有大的交通、商業(yè)規(guī)劃利好，還能**。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:19:14
• 145****0806

  剛想回答，卻發(fā)現(xiàn)樓上回答的好詳細(xì)啊……
  不過好像都和我知道的不一樣……
  1.營業(yè)稅：
  180000*5.5%=9900元
  2.個人所得稅：
  180000*1%=1800元
  3.契稅
  180000*1.5%=2700元
  4.印花稅
  180000*0.1%=180元
  總計：14580元
  
  我是在北京搞二手房的，在北京這邊賣房都是要凈得價，也就是說賣家報多少拿多少，稅前買房出。
  具體情況我也不知道你們那邊和我們這邊是否一樣。

  查看全文↓ 2014-02-09 20:35:19
• 158****0743

  現(xiàn)在都還沒有確定呢 準(zhǔn)確答案 大概五號就能知道

  查看全文↓ 2014-02-09 19:42:03

相關(guān)問題

• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應(yīng)繳納的個人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 買賣房子個人所得稅怎么算？
  答

  房屋出租個人所得稅是按“財產(chǎn)租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計算繳納個人所得稅了。

  全部3個回答>
• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時間，但是在五年之內(nèi)，那么在計算個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。