買賣房子個(gè)人所得稅怎么算？

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• 145****7258

  房屋出租個(gè)人所得稅是按“財(cái)產(chǎn)租憑所得”稅目征收,這稅交完,就不用再按其他稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅了。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:08:16
• 155****3339

  滿五年唯一房屋個(gè)人所得稅不用繳納滿五年不唯一房屋需繳納個(gè)人所得稅從你房屋的面積以及總價(jià)如果業(yè)主還有別的房產(chǎn)那你得繳納個(gè)人所得稅如果業(yè)主在上海就這一套房屋則不需繳納個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:24
• 133****3083

  月應(yīng)交個(gè)稅=[租金收入-合理的費(fèi)用(比如維修費(fèi)\營業(yè)稅等)-800元]*20%

  查看全文↓ 2014-01-28 21:30:16
• 156****0930

  首次購買無個(gè)稅第二次購買 滿2年的房屋 以地方稅務(wù)政策為準(zhǔn) 一般是1%-3%內(nèi)變動個(gè)稅是賣方繳納的 跟你沒關(guān)系吧?

  查看全文↓ 2014-01-28 15:49:45
• 131****0626

  房屋個(gè)人所得稅可以按照房款的1%計(jì)收,或者按照(賣價(jià)-當(dāng)時(shí)購買價(jià))差額的20%繳納,也就是盈利的20%。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:57
• 148****2060

  如果房子的產(chǎn)權(quán)人名下只有這一套房子,個(gè)人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的.

  查看全文↓ 2014-01-27 20:25:14
• 155****6768

  日期是以你交納的契稅單或者房地產(chǎn)證為準(zhǔn)滿5年
  以戶口本為準(zhǔn)唯一住房免征
  
  該物業(yè)是可以避免的，做低評估可避不少稅費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-01-27 16:05:12

相關(guān)問題

• 問 賣房個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  1.買房個(gè)人所得稅的計(jì)算公式：購房所得稅=(購房金額-起征點(diǎn))*適用稅率-速算扣除數(shù)2.賣房個(gè)人所得稅的計(jì)算公式：賣房所得稅=（賣房金額-購房金額）*適用稅率-速算扣除數(shù)

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• 問 賣房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  1、 稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ，由賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅；②購買時(shí)間超過5年。3、如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。4、如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。5、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。6、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 賣房子的時(shí)候個(gè)人所得稅是多少？
  答

  房主要賣房后一年內(nèi)重新購房，所繳的個(gè)稅算將做為保證金形式給予退還，當(dāng)你所購的房子總價(jià)低于原來所賣房的房價(jià)，只能按比例退回部分保證金，除非所購房價(jià)高于原來的賣出的房價(jià)，你才以全部退還保證金。當(dāng)是如果你所賣房滿五年（房產(chǎn)證辦理之日算起）可免繳營業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個(gè)稅可得到相應(yīng)的減免。

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• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 2022年賣房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅在計(jì)算的時(shí)候要先看所出售的房子是否是首套房，根據(jù)我國個(gè)人所得稅法的規(guī)定，在出售自有住房的時(shí)候，超過5年，并且是唯一的一套住房，是免征個(gè)人所得稅的，如果說不符合相應(yīng)的條件，可以按照房屋總額的1%征收個(gè)人所得稅，如果知道房屋上一次的購入價(jià)格，也可以按照兩次的差價(jià)，乘以20%計(jì)算出應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。在交稅的時(shí)候需要憑借購房合同發(fā)票等有效憑證，計(jì)算個(gè)人所得稅的征收稅額標(biāo)準(zhǔn)，這也就是為什么在二手市場上滿足5年并且是家庭唯一一套住房會比較暢銷的原因，雖然大多數(shù)的時(shí)候，個(gè)人所得稅和營業(yè)稅是要房主自己交納，但基本上沒有人愿意自己出這份錢，會轉(zhuǎn)嫁到買房人的身上，無形之中也會增加了購房的成本，在挑選房屋的時(shí)候，可以挑選剛剛超過5年的房子。