您好，我想問問房本的產(chǎn)權(quán)人如何轉(zhuǎn)給家人？

已有1個(gè)回答

• 131****1842

  未滿五年：征收個(gè)稅：契稅評(píng)估總價(jià)1%、90平米以下征收契稅1%，90平米-144平米征收契稅1.5%，144平米以上征收契稅3%，你父母名下第二套，契稅不按面積，直接3%，營(yíng)業(yè)稅全額5.55%!
  滿五年，且唯一住房，144平米以下，營(yíng)業(yè)稅免征，個(gè)稅免征，契稅還是按以上方案征收！
  交易手續(xù)費(fèi)6元/平米，房產(chǎn)登記費(fèi)80，共有證10，貼花5，查檔100，印花20，基本就這么多費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-02-09 22:53:34

相關(guān)問題

• 問 您好，我想問問房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積如何計(jì)算？
  答

  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計(jì)算是否滿五年，滿五年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個(gè)人所得稅。

• 問 ??房本按揭怎么轉(zhuǎn)給買房人？
  答

  　　你好，如果房子目前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)給他人是比較容易的，只需要到銀行還清貸款解除抵押，到開發(fā)商那里變更一下名字就可以了?！　∪绻呀?jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓給他人就要作為二手房來處理，手續(xù)相對(duì)就要麻煩些了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想問問如何辦理房屋貸款的呢？
  答

  在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無(wú)不良信用記錄。銀行方面還會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)做評(píng)估。**后綜合決定是否批發(fā)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 您好我想問問，房屋贈(zèng)與子女房產(chǎn)證如何分開？
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該先去補(bǔ)齊，然后再和母親同去進(jìn)行過戶到你名下，如果子女多的，可進(jìn)行公證。贈(zèng)與是屬于父母的權(quán)利，如果有什么變化，父母是可以給其它子女的。至于納稅問題，你這種情況不同于買賣，這需要根據(jù)不同地區(qū)的管理辦法。建議去房產(chǎn)局咨詢。

• 問 您好，我想問問商鋪算不算二套房
  答

  不算二套的，住宅跟商鋪是兩種性質(zhì)，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。