農(nóng)村買(mǎi)房已簽合同未過(guò)戶現(xiàn)在遇拆遷賣(mài)家不肯過(guò)戶我該怎么辦

已有2個(gè)回答

• 156****3306

  按照合同，協(xié)商解決，實(shí)在不行就起訴，因?yàn)橛泻贤?，雖然集體土地不是一個(gè)村集體不能流轉(zhuǎn)，但是和同事真實(shí)意愿的體現(xiàn)，還是會(huì)公正的。
  
  如果你和賣(mài)主是一個(gè)村集體組織的，那么他是要不回去的，就按照合同來(lái)，她還得配合你過(guò)戶，要不你就可以起訴他，必贏的。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:59
• 142****8320

  事情比較麻煩，這和賣(mài)家戶口遷不遷回來(lái)，是不是本村人一點(diǎn)關(guān)系沒(méi)有的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是人家的?？磥?lái)你要想得到補(bǔ)償款的話需要打官司了，不過(guò)你肯定勝訴的，因?yàn)槟阌蟹课莸馁I(mǎi)賣(mài)協(xié)議而且雙方都認(rèn)可簽字的，是受法律保護(hù)的是不可侵犯的。
  但是賣(mài)家可能要以房產(chǎn)證來(lái)要挾你有可能還會(huì)欺負(fù)你不懂法從而把房子再要回來(lái)，走到這步的話你只能撕破臉皮訴諸法律了。
  記住你有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議這就是你得到補(bǔ)償款的法寶。

  查看全文↓ 2014-02-10 20:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房合同未提到過(guò)戶時(shí)間，賣(mài)家遲遲不過(guò)戶怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買(mǎi)方進(jìn)行過(guò)戶，告知不過(guò)戶的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過(guò)戶，可以根據(jù)錄音通過(guò)法律渠道進(jìn)行約束過(guò)戶時(shí)間?；蛘咴俅魏唾I(mǎi)方確定一個(gè)過(guò)戶時(shí)間，補(bǔ)充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 到了過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方推脫遲遲不肯過(guò)戶該怎么處理？
  答

  　賣(mài)家不愿意協(xié)助過(guò)戶，可以有兩種辦法：　　1、向法院起訴。拿著你們的買(mǎi)賣(mài)合同起訴至法院，要求過(guò)戶，法院判決下來(lái)之后，如果對(duì)方拒不履行，勝訴方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這時(shí)，法院會(huì)向登記中心發(fā)函，登記中心便會(huì)直接辦理。　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋未過(guò)戶賣(mài)家反悔怎么辦?
  答

  這個(gè)問(wèn)題你還真的要跟你的賣(mài)家溝通好，你的合同是你買(mǎi)這個(gè)房子的證據(jù)到法庭上你一定是贏家。可是你沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)這樣房子的主人有權(quán)可以單方面毀約頂多是給你毀約金，可是現(xiàn)在的房子這么貴給你的毀約金也高不過(guò)房子漲的價(jià)錢(qián)。兄弟我建議你找個(gè)律師?？纯捶衫镉袥](méi)有賣(mài)出多長(zhǎng)時(shí)間他毀約是無(wú)效的這一條。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和別人買(mǎi)了套二手房，還沒(méi)過(guò)戶，我已經(jīng)給錢(qián)了，賣(mài)方不肯過(guò)戶，我該怎么辦
  答

  可以起訴要求履行合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)未過(guò)戶拆遷怎么辦？
  答

  贈(zèng)與公證是有效，但是沒(méi)有發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，所以不產(chǎn)生物權(quán)效力，沒(méi)有過(guò)戶房屋仍然是房產(chǎn)證登記人的。

  全部3個(gè)回答>