如果購(gòu)買沒有售房許可證房屋，能不能辦理房產(chǎn)證？

已有8個(gè)回答

• 152****3856

  個(gè)人也可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（俗稱二手房）呀，當(dāng)然也可以辦理房產(chǎn)證了。不知道你是不是問的這個(gè)意思。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:21:24
• 155****9352

  是的，購(gòu)買無預(yù)售許可證的商品房，就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù)，售房處無預(yù)售許可證房產(chǎn)局沒有備案，就不能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:10:46
• 133****1786

  如果沒有售房許可證，那么開發(fā)商很可能是違章建筑，肯定是下不來房本的。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:31:11
• 152****3935

  按照現(xiàn)在的辦法是不能的！

  查看全文↓ 2014-02-12 10:20:33
• 143****8209

  是的，開發(fā)商銷售成品房或者半成品房都必須要有商品房預(yù)售許可證，不然國(guó)家政策是不允許對(duì)外銷售的，當(dāng)然這也分情況，如果開發(fā)商實(shí)力夠強(qiáng)的話。但是話說回來夠強(qiáng)實(shí)力的開發(fā)商怎么能沒有它呢？

  查看全文↓ 2014-02-12 10:13:45
• 132****2492

  **好不要買,萬一辦不了產(chǎn)正你錢不是白交了嗎

  查看全文↓ 2014-02-11 16:56:46
• 136****1099

  沒有銷售許可證,說明該樓盤有問題.或者是房屋質(zhì)量,或者沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收,或者......沒有銷售許可證,你的購(gòu)房款將沒有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門監(jiān)管.建議不提倡,避免風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生.
  我是做這一行的,不希望有新的人間悲劇發(fā)生.

  查看全文↓ 2014-02-11 09:37:51
• 154****4683

  **好不要買，萬一辦不了產(chǎn)正你錢不是白交了嗎

  查看全文↓ 2014-02-10 22:14:37

相關(guān)問題

• 問 有售房許可證嗎？
  答

  有···詳細(xì)可以問問售樓處400-763-8577轉(zhuǎn)013324

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證,預(yù)售房產(chǎn)證過期了還能不買這個(gè)房屋?
  答

  有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購(gòu)買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。第一要看《國(guó)有土地使用證》。我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地，如果不能取得國(guó)有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國(guó)有土地使用權(quán)就得向國(guó)家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》。第二要看《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國(guó)家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。第四要看《建設(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購(gòu)買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房這就沒有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時(shí)就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，一個(gè)都不能少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證 預(yù)售房產(chǎn)證 過期了還能不買這個(gè)房屋．
  答

  只要出售的樓盤有相關(guān)的有效證件，就可以購(gòu)買。個(gè)別或少數(shù)尾房，只要沒有質(zhì)量問題，同樣可以購(gòu)買。

  全部8個(gè)回答>
• 問 9、沒有商品房預(yù)售許可證的商品房，以后能不能辦到房產(chǎn)證？
  答

  看你們那老板的關(guān)系了，靠你自己是不行的

  全部5個(gè)回答>
• 問 售房許可證
  答

  你要考慮那邊的房子嗎

  全部2個(gè)回答>