軍隊產(chǎn)權（軍產(chǎn)房）問題

已有12個回答

• 158****4620

  住宅的房產(chǎn)都是70年產(chǎn)權 商業(yè)性質(zhì)40年

  查看全文↓ 2014-02-14 09:43:14
• 141****6158

  軍產(chǎn)的房子 原來98-2003年左右是不買賣交易的 以前是相互之間更個名就住了
  現(xiàn)在的軍產(chǎn)房子 可以正常交易 過戶費根據(jù)房主和不對的不同有所不同 1000-8000元左右不
  風險 除非是戰(zhàn)爭 地震 等不可抗拒的以外 不會有變化 和產(chǎn)權的房子沒什么太大區(qū)別 但是只能現(xiàn)金買 而且很好一點就是不限購

  查看全文↓ 2014-02-14 09:24:43
• 138****1435

  這么高難度的問題啊，轉(zhuǎn)是肯定可以的，至于時間也應該是有限定的，具體的要軍隊相關部門才知道吧

  查看全文↓ 2014-02-14 09:05:17
• 141****4788

  軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證跟商品房的房產(chǎn)證是一樣具有法律效力的,只是軍產(chǎn)房是要求只能在部隊交易不能正常賣給非部隊的人,非軍人想要買軍產(chǎn)房只有走特殊途徑

  查看全文↓ 2014-02-14 09:05:07
• 147****9382

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：
  1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。
  2。這些房子在部隊內(nèi)部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。
  以上兩點，導致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

  查看全文↓ 2014-02-13 21:55:19
• 155****4835

  夫妻雙方名下沒有房子,正常可以開。軍隊營房部屬于福利房范疇。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:39:03
• 134****4658

  還有就是軍產(chǎn)房是沒有房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2014-02-13 19:16:55
• 151****6077

  既然使用軍隊房產(chǎn)這句話前是句號，應該理解為與前面的話沒關系了，就是講使用軍隊房產(chǎn)作為住所只提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:40:42
• 141****3548

  和國產(chǎn)美是美太大區(qū)別，只是要求全款購買，屬于軍隊管理?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-12 16:42:23
• 134****4600

  應該是不屬于福利房范疇的,目前大連的軍產(chǎn)房都歸沈陽軍區(qū)房管處管理,所使用的土地也屬于國家劃撥范圍的。租住部隊的營房并不能稱為一種福利。但是部隊的相關規(guī)定跟地方也不一樣,能不能開證明也不是我們可以回答得了的,部隊畢竟是部隊,還得看部隊領導吧!

  查看全文↓ 2014-02-11 21:43:22
• 154****9807

  軍產(chǎn)房依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第十條第
  （一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。另依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司中國人民解放軍總后勤部基建營房部關于印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質(zhì)屬軍產(chǎn)，產(chǎn)權單位填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:02:33
• 132****8796

  你好!
  我想你所說的房產(chǎn)應該是屬于軍產(chǎn)房,所謂軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權（即產(chǎn)權）的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產(chǎn)的使用權。房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，此類房產(chǎn)在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
  依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填總后勤部。登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移無效，并不得進行變更登記。同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批?！盾婈牞F(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： **隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
  
  二，關于軍產(chǎn)房的相關法律規(guī)定。
  
  1、《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》（1990年4月20日中華人民共和國中央軍事委員會發(fā)布，自發(fā)布之日起施行）；
  2、《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行規(guī)定》【實施時間】1992-12-01【頒布單位】中國人民解放軍總后勤部；
  3、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā))
  4、《總參謀部、總政治部、總后勤部關于利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關問題的通知》、
  5、《中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部關于印發(fā)《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》的通知》
  三，軍產(chǎn)房的買賣和繼承。
  
  因軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:08:36

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• 問 軍產(chǎn)房是什么意思？ 軍隊財產(chǎn)嗎？
  答

  限于篇幅，請詳細咨詢。首先，應該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權時雙方協(xié)議約定的關于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產(chǎn)權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關系存續(xù)期間取得的，可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)只有在離婚時才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

  全部3個回答>
• 問 什么是軍產(chǎn)房？購買軍產(chǎn)權要注意哪些問題？
  答

  首先確認與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權，則主張權力存在難度。而且再買賣合同上很有可能存在著合同無效的風險。鑒于此，建議消費者謹慎購買軍產(chǎn)房。

  全部2個回答>
• 問 軍隊房產(chǎn)的繼承問題：軍產(chǎn)房只有房產(chǎn)證沒有土地使用權證
  答

  首先你有產(chǎn)證只要沒有其他限制是可以交易的，應該公司性質(zhì)是一樣的。在中國土地是國家的，你的房子是土地的附著物，所以現(xiàn)在房子基本只有產(chǎn)證么有土地證。

  全部6個回答>
• 問 ??軍產(chǎn)房有產(chǎn)權證嗎？軍產(chǎn)房可以辦理產(chǎn)權證嗎？
  答

  有,與老百姓普通的房產(chǎn)證是一樣的,只是在房產(chǎn)證上有軍產(chǎn)的文字標記軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權還是有一定保障的

  全部3個回答>
• 問 ??軍產(chǎn)權房可以落戶嗎?軍產(chǎn)房落戶口需要注意哪些問題?
  答

  　軍產(chǎn)房可以落戶，但是不是紅本是綠本，要一次性付款，單價要比商品房便宜好多，過戶比較快，產(chǎn)權只有50年。因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，具體情況需要根據(jù)咨詢當?shù)剀妳^(qū)辦事處！　　如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改，已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn)，房屋所有權證已注明為軍人的個人私產(chǎn)，這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全?！　≤姰a(chǎn)房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，也有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！　　購買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點內(nèi)容:　　1、房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；　　2、如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文?！　　　≤姰a(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題　　1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。　　2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件　　A、夫妻分居滿二年　　B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工?！　、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實。

  全部4個回答>