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先說我就干這個(gè)的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說說你是哪里房子？如果是北京的，你把地產(chǎn)公司名字說說看！具體的你說的那種情況確實(shí)有，不過現(xiàn)在已經(jīng)非常罕見了，畢竟那是犯罪??！而且個(gè)人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時(shí)時(shí)刻刻在房子里面??！你可以進(jìn)行一些防范措施。例如：提供給對(duì)方的必須是復(fù)印件。而且所提供的證件上統(tǒng)一標(biāo)示“僅供租房使用”。其他的也就沒什么了。 如果還有什么問題，給我發(fā)信息問我吧！
全部9個(gè)回答>我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
145****6010 | 2014-02-11 16:41:42
已有2個(gè)回答
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136****9805
按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個(gè)是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個(gè)大點(diǎn)的中介給你們代理下就可以了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點(diǎn)你要注意下，就是去房管局過戶的時(shí)候交首期樓款的時(shí)候房管局有個(gè)叫什么產(chǎn)權(quán)所有證來著。這個(gè)東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候千萬不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關(guān)系。要不誰(shuí)拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用?？梢员ＷC雙方不受影響。
查看全文↓ 2014-02-12 12:03:52 -
148****5881
如果沒有認(rèn)識(shí)的人，就直接去找工廠。先打電話，再去。
查看全文↓ 2014-02-11 16:56:38
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房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點(diǎn)是：從事代理業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨(dú)家代理、共同代理、參與代理等；按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負(fù)責(zé)建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項(xiàng)目的法律責(zé)任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。
全部4個(gè)回答> -
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2．5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)個(gè)人具體情況而定吧，如果有時(shí)間的話，**好還是自己租給一個(gè)讓自己放心感覺能愛護(hù)你房子的人。 如果很忙的話，就找一個(gè)口碑好一點(diǎn)的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過幾個(gè)人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當(dāng)職業(yè)一類的，可以簽合同的時(shí)候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個(gè)大一點(diǎn)的中介，大一點(diǎn)的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。 還可以委托中介幫你出租，你付一個(gè)月的房租當(dāng)中介費(fèi)（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，每月加一百元）你可能覺得每月加一百的話沒有人會(huì)愿意租你的房子，但這個(gè)你可以盡管放心，因?yàn)橹薪楣敬蟛糠侄寄茏龅竭@點(diǎn)。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費(fèi)。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險(xiǎn)。 個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。
全部2個(gè)回答> -
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我是房產(chǎn)公司，我來回答你，包大家都滿意！中介：幫你找來大量的客戶，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同，租期內(nèi)房屋發(fā)生（家電、水電、裝修等）事情，由房主和客戶協(xié)調(diào)解決。中介只是收取客戶的中介費(fèi)（半個(gè)月到一個(gè)月房租錢），但是不會(huì)收取房主的，因?yàn)檠蛎?*后還是出在羊身上。代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內(nèi)房屋發(fā)生的所有問題由代理公司負(fù)責(zé)。代理分兩種（和錢有關(guān)哦）：第一種是實(shí)代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（低于市場(chǎng)價(jià)），房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)三份錢，一、月租金的差價(jià)，二、免租期的租金，三、中介費(fèi)。第二種空代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（同于市場(chǎng)價(jià)），房主不給代理公司免租期，什么時(shí)候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)二份錢，一、月租金的差價(jià)，二、中介費(fèi)。
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