中介代理群租房該不該嚴(yán)查？

已有9個(gè)回答

• 139****8198

  先說我就干這個(gè)的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說說你是哪里房子？如果是北京的，你把地產(chǎn)公司名字說說看！
  
  具體的你說的那種情況確實(shí)有，不過現(xiàn)在已經(jīng)非常罕見了，畢竟那是犯罪??！而且個(gè)人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時(shí)時(shí)刻刻在房子里面啊！
  
  你可以進(jìn)行一些防范措施。例如：提供給對(duì)方的必須是復(fù)印件。
  
  而且所提供的證件上統(tǒng)一標(biāo)示“僅供租房使用”。其他的也就沒什么了。
  
  如果還有什么問題，給我發(fā)信息問我吧！

  查看全文↓ 2014-04-23 10:48:23
• 143****6489

  找一家當(dāng)?shù)氐闹薪椋乙粋€(gè)負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人，或者小區(qū)的物業(yè)都可以！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:52:56
• 147****6447

  隨著房屋限購政策出臺(tái)導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格快速上漲，“群租”成為很多低收入人群減輕住房壓力的一大對(duì)策。法院受理由群租房引發(fā)的糾紛案件，也越來越多。對(duì)此海淀法院表示，該院審理的案件中發(fā)現(xiàn)由中介公司私自出租群租房的情況，將向建委部門通報(bào)，對(duì)相關(guān)中介公司進(jìn)行處理。
  法院調(diào)研分析發(fā)現(xiàn)，隨著群租房糾紛增多，已由過去單純的租戶和房東糾紛，演變成多種關(guān)系群體的糾紛。由群租房引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛案增多，因群租房引發(fā)要求解除合同的糾紛案件也在增加。在案件審理中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違背房主意愿，擅自將房屋改造用于群租，法院將適時(shí)向建委等主管機(jī)關(guān)通報(bào)，建議建委對(duì)相關(guān)中介公司進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:44
• 146****4932

  這個(gè)怎么查呢？中介就是給人方便的地方

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:23
• 148****3227

  這個(gè)問題對(duì)于租房者來說，的確可能比較糾結(jié)。一方面，一般來說，租房者時(shí)間精力都很有限，房源信息也十分有限，無法全程跟蹤找房、看房、簽約等各個(gè)環(huán)節(jié)；
  另一方面，部分不良中介的不當(dāng)行為甚至是違規(guī)操作也確實(shí)難令租房者放心。找中介有找中介的好，節(jié)省時(shí)間和精力，在短期內(nèi)找到合適房源的可能性較大，可以享受全流程的個(gè)性化服務(wù)，不必自己操心很多細(xì)節(jié)性的東西。
  適合初次租房者、無暇找房者。當(dāng)然，**重要的是要仔細(xì)篩選、多方比較，選擇信譽(yù)可靠、資質(zhì)完善的中介，一來服務(wù)質(zhì)量有保障，二來安全性也比較高。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:01:20
• 143****1892

  一、中介看房是免費(fèi)的，第一時(shí)間可以幫客戶找到合適的房子，也可以通過中介來跟房東溝通價(jià)格。二、通過中介以免出現(xiàn)二手房東，中介的手續(xù)還是很齊全的，會(huì)為每個(gè)客戶著想，存留房東的相關(guān)資料及查看房東的房產(chǎn)證和土地證原件及身份證原件。三、通過中介做個(gè)祥細(xì)的物業(yè)交接，免得那些不自覺的房東交房時(shí)亂找房客扯皮。扣客戶的押金等。四、通過中介查水、電、物業(yè)費(fèi)的相關(guān)信息有便于交房時(shí)結(jié)算。通過中介有許多地方好溝通。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:35:33
• 132****7881

  如果你想找小區(qū)的，肯定要找中介的，可以先去中介公司的網(wǎng)站上瀏覽一下。比如萬家資訊網(wǎng)：

  查看全文↓ 2014-04-21 12:12:51
• 148****9763

  就是中間人。就是幫你聯(lián)系租戶。但他要從你租金里拿取百分之幾的錢。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:14:32
• 131****5075

  如果你要租房子的話就是你給中介費(fèi)。根據(jù)房子的大小新舊程度來判定給錢的多少。賣房子的話就是賣家給，但是買家也要給，只是給得不是很多而已 。有一點(diǎn)底薪（好像是2000多一點(diǎn)），提成比例還是挺好的。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:49:30

相關(guān)問題

• 問 租房到底該不該找房屋租賃中介？
  答

  租給中介房子幾乎就會(huì)毀掉，因?yàn)樗活檼赍X，絕對(duì)不會(huì)愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認(rèn)人 ，只認(rèn)錢，你的房子**后收回去的時(shí)候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產(chǎn)這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。

• 問 買房該不該找中介
  答

  法律對(duì)此是沒有規(guī)定的，可以結(jié)合自身的實(shí)際情況來選擇是否找中介來購買房屋。找中介購買房屋的優(yōu)勢(shì)：①對(duì)區(qū)域的樓盤，房源了解得更加透徹，在很短的時(shí)間內(nèi)就可以提供最詳細(xì)的信息。②可以根據(jù)購房人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與心愿，很快匹配到適合的房源，可以省去自己很多的時(shí)間。③可以聯(lián)系看房，親自帶購房人看房，效率更高，不需要與房東協(xié)調(diào)看房時(shí)間。④對(duì)樓市行情與房?jī)r(jià)的走勢(shì)清楚明了，避免購房人因不了解而花冤枉錢。⑤可從中撮合，幫助砍價(jià)，促成買賣，甚至可以省掉一部分費(fèi)用。⑥可提供全程一對(duì)一的服務(wù)，包括購房合同，法律咨詢，預(yù)估價(jià)，貸款流程，產(chǎn)權(quán)過戶等全程服務(wù)，令購房者心情十分暢快。⑦有合法的中介把關(guān)，讓購房者購房或者租房更省心，避免被一些有心人蒙騙。

• 問 房產(chǎn)中介代理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點(diǎn)是：從事代理業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨(dú)家代理、共同代理、參與代理等；按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負(fù)責(zé)建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項(xiàng)目的法律責(zé)任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
  答

  按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個(gè)是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個(gè)大點(diǎn)的中介給你們代理下就可以了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點(diǎn)你要注意下，就是去房管局過戶的時(shí)候交首期樓款的時(shí)候房管局有個(gè)叫什么產(chǎn)權(quán)所有證來著。這個(gè)東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候千萬不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關(guān)系。要不誰拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用?？梢员ＷC雙方不受影響。

  全部2個(gè)回答>
• 問 哪家房屋中介代理費(fèi)**便宜？房屋中介代理費(fèi)如何算？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2．5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。

  全部3個(gè)回答>