租房到底該不該找房屋租賃中介？

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• 134****2326

  租給中介房子幾乎就會(huì)毀掉，因?yàn)樗活檼赍X(qián)，絕對(duì)不會(huì)愛(ài)惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥(niǎo)籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認(rèn)人 ，只認(rèn)錢(qián)，你的房子**后收回去的時(shí)候基本不堪入目，自己想把。
  如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產(chǎn)這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:33:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房該不該找中介
  答

  法律對(duì)此是沒(méi)有規(guī)定的，可以結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)選擇是否找中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。找中介購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)勢(shì)：①對(duì)區(qū)域的樓盤(pán)，房源了解得更加透徹，在很短的時(shí)間內(nèi)就可以提供最詳細(xì)的信息。②可以根據(jù)購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與心愿，很快匹配到適合的房源，可以省去自己很多的時(shí)間。③可以聯(lián)系看房，親自帶購(gòu)房人看房，效率更高，不需要與房東協(xié)調(diào)看房時(shí)間。④對(duì)樓市行情與房?jī)r(jià)的走勢(shì)清楚明了，避免購(gòu)房人因不了解而花冤枉錢(qián)。⑤可從中撮合，幫助砍價(jià)，促成買(mǎi)賣，甚至可以省掉一部分費(fèi)用。⑥可提供全程一對(duì)一的服務(wù)，包括購(gòu)房合同，法律咨詢，預(yù)估價(jià)，貸款流程，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等全程服務(wù)，令購(gòu)房者心情十分暢快。⑦有合法的中介把關(guān)，讓購(gòu)房者購(gòu)房或者租房更省心，避免被一些有心人蒙騙。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在到底該不該買(mǎi)房?如何把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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• 問(wèn) ??到底該不該買(mǎi)房/2019是不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)？
  答

  一、2018年房地產(chǎn)怎么走？這18個(gè)字和你相關(guān)12月23日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議盛大開(kāi)啟，這個(gè)會(huì)議說(shuō)了什么呢？我們把焦點(diǎn)聚焦到一個(gè)人身上，他就是住建部部長(zhǎng)王蒙徽，他提出這18個(gè)字，引發(fā)大家思考，那就是2018年樓市三大信號(hào)——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。面對(duì)這簡(jiǎn)短的18個(gè)字，我們應(yīng)該感到高興，這意味著買(mǎi)房門(mén)檻會(huì)適當(dāng)降低，讓廣大購(gòu)房者，真正有買(mǎi)房需求的人，買(mǎi)得起房。也就是說(shuō)，真正實(shí)現(xiàn)住有所居、房住不炒。二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群有一些城市，去庫(kù)存任務(wù)依舊存在，預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控將會(huì)對(duì)此微調(diào)。調(diào)控不能忽略了真正買(mǎi)房需求的人，2018年房地產(chǎn)政策，預(yù)計(jì)將會(huì)出更多細(xì)節(jié)。例如，下調(diào)首套房和改善性二套房的**比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買(mǎi)入二套房。當(dāng)然，還會(huì)有稅費(fèi)減免的利好，向廣大剛需、改善性購(gòu)房者釋放利好。另外，炒房這條道路已經(jīng)很難走，以前房地產(chǎn)發(fā)展速度迅猛，大規(guī)模投資+井噴式增長(zhǎng)+紅利，這些導(dǎo)致了大家涌入房產(chǎn)投資的隊(duì)伍中。然而，去年浩浩蕩蕩的大調(diào)控，已經(jīng)密集到各大城市，限購(gòu)+限貸+限售等組合拳強(qiáng)勢(shì)出擊，讓大家清楚的看到房地產(chǎn)已經(jīng)回歸理性市場(chǎng)，粗放式野蠻生長(zhǎng)已被“閹割”。2018年調(diào)控已經(jīng)放松，而且，這個(gè)調(diào)控網(wǎng)越織越密，越織越大。朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼及非鄭戶籍人才購(gòu)房熱點(diǎn)問(wèn)答解答》的文件，其中**引人關(guān)注的就是變相放開(kāi)限購(gòu)的政策。

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• 問(wèn) ??找中介看房要錢(qián)嗎?中介所謂的“看房費(fèi)”到底該不該收取?
  答

  每個(gè)租房的人都會(huì)面臨找不找中介的抉擇，而很多人的判斷標(biāo)準(zhǔn)之一是看找中介看房要錢(qián)嗎。據(jù)了解，很多人以為找中介看房要錢(qián)而對(duì)中介敬而遠(yuǎn)之。其實(shí)目前大多數(shù)城市的中介已經(jīng)不再收取看房費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)是在出租房成交之后再收取。而在一些小城市，可能還會(huì)有看房費(fèi)，租客在找房時(shí)需要弄清楚看房費(fèi)和中介費(fèi)的區(qū)別，以免上當(dāng)受騙。找中介看房要不要錢(qián)？在市中區(qū)上海路的一家房產(chǎn)中介，當(dāng)王先生問(wèn)及有沒(méi)有便宜一點(diǎn)的兩居室出租時(shí)，店主李女士當(dāng)即推薦了兩套，并表示要看房需要先交50元的看房費(fèi)。當(dāng)問(wèn)及為何要收看房費(fèi)時(shí)，李大姐認(rèn)為,中介除了要打電話幫客戶聯(lián)系房東外,遇到距離稍遠(yuǎn)點(diǎn)的房子還要支出交通出行費(fèi),而且通常顧客會(huì)因?yàn)榉N種原因，很難一次就看房成功，客戶看房會(huì)耽擱他們一些時(shí)間, 因此需要收一定的看房費(fèi)。見(jiàn)王先生有心租房，李女士說(shuō)看房費(fèi)可以少一點(diǎn)，只收30元錢(qián)，并承諾交了看房費(fèi)可以幫忙找到合適房子為止，后面看房不用再交費(fèi)，而且只要客戶與房東達(dá)成協(xié)議簽了合同，看房費(fèi)會(huì)全部退給租客。王先生隨后找了幾家中介公司，有的聲稱免費(fèi)看房，中介服務(wù)費(fèi)在成交之后交，而有的中介要收50到100元的看房費(fèi)。那么看房費(fèi)的收取合理嗎，找中介看房到底應(yīng)不應(yīng)該交幾十元的看房費(fèi)呢？

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• 問(wèn) 今年到底該不該買(mǎi)房
  答

  今年到底該不該買(mǎi)房主要是看買(mǎi)房的實(shí)際需求，如果是用于自住的話，今年的確是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)楹芏嗳硕家呀?jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不僅給出了降價(jià)優(yōu)惠政策，而且連帶國(guó)家也都給出了一定的貸款利率政策，而且很多城市都已經(jīng)放開(kāi)了購(gòu)買(mǎi)資格，像是一些省會(huì)城市之前外地戶籍的人員購(gòu)房，可能需要至少兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，而現(xiàn)在可能需要一年就能夠擁有購(gòu)房的資格。在購(gòu)房的時(shí)候人們經(jīng)常會(huì)面臨的問(wèn)題，就是購(gòu)買(mǎi)期房還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，就目前的行情來(lái)看，不建議大家購(gòu)買(mǎi)期房，因?yàn)槠诜康娘L(fēng)險(xiǎn)依然是比較大的，特別是隨著限購(gòu)政策的逐步放開(kāi)，即便是有一定的補(bǔ)貼，或者是契稅上的補(bǔ)貼，期房因?yàn)榻环康臅r(shí)間比較長(zhǎng)，很容易會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的經(jīng)濟(jì)斷裂而出現(xiàn)爛尾的情況，如果有能力購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話是最好的。