我房子給中介代理好還是房屋銀行好？謝謝

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• 156****9949

  根據(jù)個人具體情況而定吧，如果有時間的話，**好還是自己租給一個讓自己放心感覺能愛護你房子的人。
  如果很忙的話，就找一個口碑好一點的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過幾個人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當職業(yè)一類的，可以簽合同的時候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個大一點的中介，大一點的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。
  還可以委托中介幫你出租，你付一個月的房租當中介費（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房價的基礎上，每月加一百元）你可能覺得每月加一百的話沒有人會愿意租你的房子，但這個你可以盡管放心，因為中介公司大部分都能做到這點。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險。
  個人觀點，希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:39:48
• 146****0739

  要找就找大公司 ，信譽好的，有了問題好解決。小公司什么情況都可能發(fā)生，還可能把房租拿跑了，你也找不到，大公司你可以拿著合同去他們總部，即使個人卷款跑了，公司總部照樣按照合同行事，該給你的會給你的。
  我接觸過一個公司的服務很好，鏈家地產很好的。放心使用。
  有什么問題一個電話就可以解決了。
  他這個公司是這樣的：把房子交給他們的時候給你做一個物業(yè)交割，是把你房子里的東西給你列一個清單，是好的還是壞的，記得很詳細的。
  到把房子給你的時候也會有一個驗收的過程。只要是認為破壞的租戶他們會給你賠償?shù)?，只要是正常使用的話，誰使用都會有這個自然消耗的。只要簽過了合同，他們即使出租不了也會給你租金的。
  在這期間你只要把你的銀行卡號給他，按月給你打錢，你在家等著收就好了。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:52:22

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• 問 我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
  答

  按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務費，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個大點的中介給你們代理下就可以了，收費標準是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點你要注意下，就是去房管局過戶的時候交首期樓款的時候房管局有個叫什么產權所有證來著。這個東東很重要只存在房管局，在賣方沒有收齊樓款和買方沒有拿到房產證的時候千萬不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關系。要不誰拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用?？梢员ＷC雙方不受影響。

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• 問 哪家房屋中介代理費**便宜？房屋中介代理費如何算？這問題有木有人知道？
  答

  房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2．5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 中介代理群租房該不該嚴查？
  答

  先說我就干這個的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說說你是哪里房子？如果是北京的，你把地產公司名字說說看！具體的你說的那種情況確實有，不過現(xiàn)在已經非常罕見了，畢竟那是犯罪??！而且個人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時時刻刻在房子里面啊！你可以進行一些防范措施。例如：提供給對方的必須是復印件。而且所提供的證件上統(tǒng)一標示“僅供租房使用”。其他的也就沒什么了。 如果還有什么問題，給我發(fā)信息問我吧！

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• 問 購買新房時，選擇售樓處還是中介代理更合適？
  答

  從法律角度來看，選擇售樓處直接購房，可以減少中間環(huán)節(jié)，降低潛在的法律風險。但如果選擇中介代理，則務必簽訂規(guī)范的代理協(xié)議，并明確雙方責任和權益，以保障您的合法權益。

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• 問 房產中介代理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房地產代理即是房地產經紀人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業(yè)務之一，其特點是：從事代理業(yè)務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業(yè)務中常見的兩種基本形式。房地產代理種類。 房地產代理的具體形式的分類。房地產代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務內容可劃分為買賣代理、租賃代理、權屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等；按代理權發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負責建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項目的法律責任都將委托于房地產代理商了。

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