購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，選擇售樓處還是中介代理更合適？

已有3個(gè)回答

• 150****6440

  從法律角度來(lái)看，選擇售樓處直接購(gòu)房，可以減少中間環(huán)節(jié)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。但如果選擇中介代理，則務(wù)必簽訂規(guī)范的代理協(xié)議，并明確雙方責(zé)任和權(quán)益，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:40:48
• 132****6034

  從金融角度看，選擇售樓處或中介代理各有利弊。售樓處可能提供更多直接優(yōu)惠，而中介可能提供更多房源選擇。根據(jù)您的需求和預(yù)算，我會(huì)幫您分析最合適的購(gòu)房方式和貸款方案。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:09:13
• 130****5395

  作為普通購(gòu)房者，選擇售樓處可能更合適。因?yàn)槭蹣翘幫ǔＳ懈庇^、全面的房源信息，方便直接了解并體驗(yàn)。而且，與開(kāi)發(fā)商直接接觸，可能獲得更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠和保障。

  查看全文↓ 2024-06-26 14:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房找中介還是售樓處??？哪個(gè)好一些呢？
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么找新房樓盤(pán)?買(mǎi)新房找中介還是售樓處?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房中介好還是售樓處好
  答

  購(gòu)房者買(mǎi)房選擇中介還是售樓處各有利弊，具體參考以下3點(diǎn)：①購(gòu)房者在售樓處買(mǎi)房，只能購(gòu)買(mǎi)此開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，交易對(duì)象為與開(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)房，房源，戶型，樓層等信息一目了然，因此售樓處是第一條銷(xiāo)售渠道，也是客戶的集中地。不過(guò)售樓處的覆蓋范圍較小，只涉及單一樓盤(pán)信息，想要全面了解對(duì)比所在城市的樓盤(pán)情況，需要四處奔波。②購(gòu)房者如果對(duì)當(dāng)?shù)胤课輼潜P(pán)情況較為熟悉，可以去自行各個(gè)售樓處了解情況，綜合比對(duì)優(yōu)缺點(diǎn)，找到適合自己的房子。如果對(duì)于一些時(shí)間比較緊張的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，由于工作忙碌，沒(méi)有太多精力跑來(lái)跑去，找房產(chǎn)中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介不局限于合作一個(gè)樓盤(pán)，手上的樓盤(pán)比較多，可以做橫向?qū)Ρ取＂圪?gòu)房者通過(guò)中介了解購(gòu)房信息，只能拿到相關(guān)樓盤(pán)的一些資料，為自己的決策提供信息，想要直觀感受還得去售樓處，畢竟買(mǎi)房子屬于大宗交易，一般人都需實(shí)地感受以后才能做出決定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房到售樓處買(mǎi)好還是中介
  答

  如果是打算購(gòu)買(mǎi)新房的話就得要去售樓部購(gòu)買(mǎi)，但如果是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的話，自己身邊沒(méi)有特別好的房源，就還是要到中介去購(gòu)買(mǎi)，中介不等同于售樓部，因?yàn)橹薪橹皇菫橘I(mǎi)賣(mài)雙方搭建的交流平臺(tái)，從中介公司獲取的房源信息會(huì)比較多，加上有一些人平時(shí)沒(méi)有太多的時(shí)間用來(lái)跑購(gòu)房手續(xù)，通過(guò)中介買(mǎi)房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。無(wú)論是在售樓部還是在中介買(mǎi)房都需要注意，先認(rèn)真審核一下資質(zhì)，中介公司也是有資質(zhì)的，不同等級(jí)的中介公司所能夠達(dá)成的房源等級(jí)不同，有一些級(jí)別比較小的中介公司可能應(yīng)對(duì)房屋交易的能力就比較差，所以盡可能的選擇當(dāng)?shù)乜诒^好的大中介公司，而且現(xiàn)在還有很多人是通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)新房，由中介公司介紹到售樓部團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，還能夠享受一定的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房找中介還是去售樓處？到底哪個(gè)更好?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。

  全部3個(gè)回答>