請問北京的回遷房要交什么費用？

已有10個回答

• 141****3916

  要交3%的土地增值稅

  查看全文↓ 2014-02-14 22:35:01
• 137****8082

  像你這種動遷是要繳納全額稅的因為不是純動遷

  查看全文↓ 2014-02-14 15:39:38
• 132****2954

  契稅有優(yōu)惠政策房管局每月都有任務的每平米低于市場價的時候可以減免一些契稅契稅按房子面積90平以下1%

  查看全文↓ 2014-02-13 19:02:26
• 157****4057

  你的是意思是北京買車且在北京上牌吧。上牌時需要交購置稅，這個根據(jù)車價和排量不一樣。交強險不到1000元。驗車加上牌不到500元。正常使用后每年需要交的就是車船稅和交強險，1000多元，沒有其他費用，當然保養(yǎng)和油錢不算。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:59:03
• 149****6828

  契稅，公維，就可以了，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:14
• 148****5228

  超過的面積需要補交房款在加上營業(yè)稅和土地增值的稅費，168000應該說比較合理。很正常。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:54:13
• 141****0249

  超過的部分要按面積交房款和營業(yè)稅和土地增值稅的，所以130平的房子交10來萬并不多。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:38:27
• 134****9733

  北京。賣房子都是買方出全部費用啊。
  你說的房子是屬于二類經(jīng)濟適用房，我列舉下面所需要繳納的費用
  以合同價格（網(wǎng)簽價格）計算：
  契稅：1%——3%（首套90平米以下1%，首套90到140平米1.5%，首套140平米和二套都是3%）
  營業(yè)稅：5.5%（滿5年不用交）
  個稅：1%（滿5年，同時原業(yè)主是唯一性住房時可以免交）
  綜合地價款：3%（樓上回答的按15.6元乘以面積的繳費方法不是經(jīng)濟適用房的，那是成本價公房的土地出讓金，哈哈哈）
  房本辦理費用：80元
  印花稅票：5元
  如果你買房子需要貸款，那么用商業(yè)貸款需要600元評估費，用公積金貸款用1500元評估費。
  上述費用您可以看看是否符合免交條件，如果都不符合，那么你就全交吧。
  鏈家地產 資深房產專員 關于房產過戶納稅的所有問題都可以向我提問。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:04
• 146****3213

  不需要 交什么費用了

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:41
• 134****3234

  沒有什么費用

  查看全文↓ 2014-02-12 09:07:55

相關問題

• 問 回遷房需要交什么費用？
  答

  一、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。 二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。 三、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。 四、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

  全部4個回答>
• 問 回遷房需要交哪些費用
  答

  回遷房房需要交的費用通常是按照合同中的規(guī)定來決定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。想要購買回遷房，以下這幾點是必須要進行注意的，回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手買賣時是不能在房地發(fā)作意所做公證過戶和改名的，回遷協(xié)議僅僅兩邊達到的協(xié)議，而未獲得房子主管部門的認可，假如采購這種房子，需求兩邊在進行買賣時，在公證處做公證買賣，待《房產證》出來后才能做真實的過戶買賣。3、特別值得注意的是，回遷房的買賣觸及兩次稅費的交納：一次是原房主獲得房子權證書是需求交納的稅費，另一次是原房主轉讓時發(fā)作的稅費。4、因回遷房房產證的獲得具有必定的不確定性，在獲得房產證之前，若賣方發(fā)作意外，該回遷房就可能作為遺產由承繼人切割。因而，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字，以標明對賣方出賣做法的認可和對承繼權利的放棄。

• 問 回遷房買賣要交什么稅費？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過程中須交納的費用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房價款的2％；購房面積超過120平方米，120平方米以內部分繳納房價款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房價款的萬分之五；3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產權證過程中須交費用：1、登記費每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權證工本費4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過程中須交費用有：1、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的3％2、物 業(yè)管理費及供暖費：供暖費16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費用為：1、律師費：貸款額的0.3％。2、保險費：財險保險費＝總房款x年費率 x年限系數(shù)。保費一次性交。建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056％；工行采用華泰保險公司，年費率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險公司，年費率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費用：1、評估費：評估價格100萬元以下部分收取評估結果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險費(完)

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• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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