物業(yè)費包括不包括公攤電費

已有8個回答

• 154****4537

  有的地方包括，有些不包。不包的會單列出一項水電公攤費用。你要看一下物業(yè)費的構(gòu)成，也就是小項的收費，看是否已經(jīng)包括。如果有就屬于重復(fù)收費了

  查看全文↓ 2014-02-15 12:18:37
• 133****5925

  理論上是包括公攤電費的 但是這個不好鑒定 要看您的購房合同到底是怎么規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-02-15 10:14:07
• 142****5759

  物業(yè)費是包括公共區(qū)域用電，但是物業(yè)合同特別注明不包括的除外。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:31:54
• 148****1302

  要看一下物業(yè)服務(wù)合同中管理費包含哪些項目，如果沒有公攤電費這一項，就得業(yè)主承擔(dān)。
  另外物業(yè)法并沒有明確規(guī)定物業(yè)費包括公攤電費。下面是物業(yè)管理條例的鏈接可以自己看一下http://wenku.baidu.com/view/ff0871ada.html

  查看全文↓ 2014-02-14 21:44:38
• 143****9112

  物業(yè)法中沒有明確規(guī)定,要看物業(yè)合同上面

  查看全文↓ 2014-02-14 19:56:14
• 143****8291

  不合理！ 你可以向有關(guān)部門投訴 也可以向媒體暴光！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:50:06
• 142****0488

  要咨詢一下物業(yè)公司商場管理費的構(gòu)成是否包括公共區(qū)域的能耗部分。如果是全包形式的管理費（含管理費和能耗費）商場的管理費基本上不會低于30元/平方米，不利于招商，所以一般經(jīng)營公司都會建議物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費和能耗費分開處理，比如物業(yè)費收取20元/平方米，而能耗費用采用實報實銷的方式，也就是所有能耗費用按面積分?jǐn)傇俪松夏愕纳虉龅慕ㄖ娣e就是你應(yīng)繳的費用。
  另外，電費部分的線損，也就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分?jǐn)偂７謹(jǐn)偡譃閮煞N形式，一種是各設(shè)備裝表，公共照明、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備用電、監(jiān)控用電、公共衛(wèi)生間用水等，再加上線損，另一種簡單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分?jǐn)?，不體現(xiàn)線損和其他設(shè)備的實際運行能耗。
  投訴是你的權(quán)利，在你認(rèn)為利益受損的情況下，但是在投訴之前先了解實際的情況是什么，而不能簡單的判定合理或不合理。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:53:06
• 156****3818

  是包含了的。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:41:51

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費包括不包括公攤電費
  答

  物業(yè)費是包括公共區(qū)域用電，但是物業(yè)合同特別注明不包括的除外。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)費包括公攤電費嗎
  答

  可以查看相關(guān)物業(yè)收費管理條例，每個省都有的，物價局牽頭出的，包括物業(yè)管理條例上都物業(yè)費的組成部分，是不含公攤水電費的，公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)一般都是全體業(yè)主的，是提供給全體業(yè)主享受的，所以發(fā)生的能耗也是全體業(yè)主共同承擔(dān)，物權(quán)法上也提到不能以未使用、未享受不承擔(dān)相應(yīng)費用。簡單說物業(yè)費包括物業(yè)服務(wù)管理人員工資、保險、福利費，服務(wù)管理人員服裝費，辦公費用，法定稅費，合理利潤、公共區(qū)域小修費用（換個燈泡、開關(guān)等），公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、灌溉費用（簡單說就是買了水管、農(nóng)藥等費用，不含綠化水費），固定資產(chǎn)折舊等費用。希望能幫到你！

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• 問 物業(yè)費包含公攤費嗎？物業(yè)費包括公攤水電費嗎？
  答

  商場店鋪沒有營業(yè)需要交物業(yè)費，和物業(yè)公攤水電費嗎？

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• 問 物業(yè)費包含公攤費嗎？物業(yè)費是不是包括公攤水電費？
  答

  要咨詢一下物業(yè)公司商場管理費的構(gòu)成是否包括公共區(qū)域的能耗部分。如果是全包形式的管理費（含管理費和能耗費）商場的管理費基本上不會低于30元/平方米，不利于招商，所以一般經(jīng)營公司都會建議物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費和能耗費分開處理，比如物業(yè)費收取20元/平方米，而能耗費用采用實報實銷的方式，也就是所有能耗費用按面積分?jǐn)傇俪松夏愕纳虉龅慕ㄖ娣e就是你應(yīng)繳的費用。另外，電費部分的線損，也就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分?jǐn)?。分?jǐn)偡譃閮煞N形式，一種是各設(shè)備裝表，公共照明、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備用電、監(jiān)控用電、公共衛(wèi)生間用水等，再加上線損，另一種簡單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分?jǐn)?，不體現(xiàn)線損和其他設(shè)備的實際運行能耗。投訴是你的權(quán)利，在你認(rèn)為利益受損的情況下，但是在投訴之前先了解實際的情況是什么，而不能簡單的判定合理或不合理。業(yè)費收取一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；　　6、辦公費用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用?！　∥飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 公攤物業(yè)費包含哪些內(nèi)容？物業(yè)公攤水電費包括那些區(qū)域？
  答

  公共用水用電分?jǐn)偞蠹叶家呀?jīng)說明白了，我補充一下與電梯相關(guān)的費用問題。對于電梯來說，除了電梯運行用電費用，還有電梯維護(hù)、保養(yǎng)、大修、中修、年檢等費用，使用超過15年的電梯可能還會有更新或改造的費用，這些費用也是要由全體業(yè)主分?jǐn)偟?。電梯維護(hù)保養(yǎng)、年檢和保險等費用應(yīng)按月分?jǐn)偅梢园礃菍雍兔娣e階梯式收費），大修和更新改造等費用在發(fā)生費用時分?jǐn)偸杖?。所以，物業(yè)管理公司按月收取電梯相關(guān)分?jǐn)傎M用時一般會有兩個項目，一個是【電梯電費】，另一個是【電梯維保費】。而電梯大修和更新改造費用須經(jīng)業(yè)主大會討論達(dá)成一致后同意費用總額及確定分?jǐn)偡桨负蟛拍軐嵤?/p> 全部4個回答>