2012房價走勢

已有10個回答

• 147****8688

  2012年要看國慶節(jié)政府的政策。房產(chǎn)稅應(yīng)該會收，兩年內(nèi)一定會實行的，只是數(shù)額不同而不同。如超過3%，房價會下降，如按國外的千分之6，房價只會上漲，。
  再往下就看元旦前銀行的政策，因為銀行每年這個時期會清算，看還有多少貸款沒放，這個關(guān)鍵時期。
  總體來說，房價會慢慢走向合理性，但如果你想讓一線城市的房價下漲，可能性沒有。三線城市有可能會跌之低谷。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:33:15
• 155****9093

  主要看政策的,政策不放開的話,價格還是要跌一點的.

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:47
• 132****7686

  2011年，重慶房地產(chǎn)市場則是喜憂參半的一年，城市規(guī)劃、城市經(jīng)濟、城市建設(shè)、經(jīng)濟環(huán)境、政策環(huán)境等因素令重慶的房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。2011年，對宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)都是一個重要的轉(zhuǎn)折期。但2012年才是關(guān)鍵的一年，將對將來很長一段時間的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠的影響。2011年結(jié)束了房地產(chǎn)市場的“上半場”，從2012年開始，房地產(chǎn)市場進入“下半場”。 展望2012年，上半年的價格仍然會是低谷，一二季度仍然是購房好時機，2011年各大樓盤的存量房加上2012年即將推出的新項目會使得房價在 2012年上半年不會有反彈。 市人大代表、金科集團董事長黃紅云： 重慶房價會走u形 上半年會是購房好時機 我對2012重慶房價的走勢的判斷是，上半年以穩(wěn)為主，下半年略有回升，會走出一個“u”字形。我覺得今年上半年的房價走勢應(yīng)該都在低位，不會出現(xiàn)一個明顯的低點，但拐點可能出現(xiàn)在三季度。要買房子，上半年出手比較合適。 2011年大開發(fā)商率先降房價，年底有的項目是在虧本賣的，這本身說明，房價已經(jīng)到了開發(fā)商的底線了，誰也不會做老是虧本賣的事情。大開發(fā)商資金充足也許能熬過去，但是小開發(fā)商可能就熬不過去，現(xiàn)在有的小開發(fā)商在找金科合作聯(lián)建，渡過資金上的難關(guān)，實際上這個市場上的價格主導(dǎo)還是大開發(fā)商，我覺得房地產(chǎn)的降幅現(xiàn)在應(yīng)該是基本到位了。 國家對于2011年的房價的說法是“控制房價過快增長，**近說的是2012年要讓房價回歸合理價位，我覺得“合理”二字說得很好，合理了，大家都容易接受些。 對于今年的態(tài)勢，我覺得對于開發(fā)商會比去年稍微寬松一些，普通購房者的首套房還是要支持購買的，大家的自住房需求還是有的，建設(shè)部**近表示要對 40個城市進行房產(chǎn)數(shù)據(jù)共享，對于限購政策可能就會發(fā)生相應(yīng)變化，房價如果穩(wěn)定到一定的程度了，大家可能都會覺得可以出手了，自住型的需求今年就會上來，過去一年這種需求有所壓抑。 世聯(lián)預(yù)測：2012年重慶房價在2011年的基礎(chǔ)上下浮動5% 1月10日，世聯(lián)地產(chǎn) 發(fā)布了2011年房地產(chǎn)市場總體發(fā)展研究及2012年形勢預(yù)判報告。報告指出，2012年上半年的房地產(chǎn)市場依然延續(xù)降價走勢，但年中會觸底反彈，下半年，房地產(chǎn)將復(fù)蘇，成交量上升，但價格不會有太大的反彈。 此報告對2011年四季度全國及重慶購房者信息指數(shù)進行了分析，對2011年全國及重慶房地產(chǎn)市場進行了回顧，對2012年全國及重慶房地產(chǎn)市場進行了預(yù)測。 83.4%的購房者認為當(dāng)前房價不能接受 在調(diào)控空前嚴厲的2011年，購房者對當(dāng)前房價不滿程度屢創(chuàng)新高，2011年第四季度高達83.4%的購房者認為當(dāng)前房價不能接受。據(jù)世聯(lián)分析，出現(xiàn)這種情況是因為購房者對四季度房價下跌期望過高，而開發(fā)商實際降價行為偏少，致使雙方關(guān)于房價問題的矛盾進一步激化。為何購房者預(yù)期變化會如此明顯?政策層面不放松、供大于求成常態(tài)、降價促銷規(guī)模小、買賣底線不統(tǒng)一、經(jīng)濟形勢不確定等因素是影響購房者購房情緒的重要原因。購房者普遍認為未來房價將出現(xiàn)不同幅度的下跌，降價預(yù)期已經(jīng)形成。開發(fā)商未來若想實現(xiàn)市場的逆轉(zhuǎn)，首先要達到這些購房者的心理承受價格。 對于2011年的市場寒冬，開發(fā)商雖然使出了渾身解數(shù)促銷，不過購房者只買帳的還是降價。到了第四季度，實質(zhì)性的降價已經(jīng)鋪開，降價促銷活動能夠提升購房者未來的購買積極性，尤其是首次置業(yè)者。降價促銷活動對首次置業(yè)的購房者的拉動增加了21%，對于具有投資需求的購房者只拉動了10%。據(jù)世聯(lián)統(tǒng)計，重慶的購房者期望的房價**低降幅為16%，相當(dāng)于2010年第3季度的房價。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:39:30
• 157****3982

  短期看跌，長遠看漲！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:16:25
• 133****8839

  房價應(yīng)該是按一線城市起伏影響縣級城市、一般一線城市的房價比較敏感波動會比較大、但是二線城市的房價也受一線城市的房價影響、就像一塊石頭扔進河里、投進去的中央波浪比較大、越往外波浪起伏就不是很明顯了、越小的城市它的漲幅會越低

  查看全文↓ 2014-02-15 09:11:29
• 145****3223

  搶沙發(fā)!若果政策繼續(xù)執(zhí)行,個人意見啊,一手房的起價會降低。二手房的房東要看心情,著急賣的肯定降價,不急的那就放著唄!總體來說,房價會降的,關(guān)鍵看降得幅度的大小了。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:14:05
• 158****4519

  1月會比較平穩(wěn)，2-5月會上漲吧。之后就看政策導(dǎo)向咯

  查看全文↓ 2014-02-14 09:46:44
• 143****6320

  2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當(dāng)于東京的10-14倍左右！
  但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

  查看全文↓ 2014-02-14 09:26:01
• 135****1233

  肯定會越來越高，不會往下降了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:31
• 137****9415

  數(shù)據(jù)顯示，二季度北京高端商品住宅市場售價每平方米4.1萬元人民幣，環(huán)比下降15.5%;但成交面積285522.5平方米，環(huán)比上漲97.77%，幾近翻番。同時，租賃市場也迎來季節(jié)性上漲，租金環(huán)比增加3.8%，達到每月每平方米157.8元人民幣，空置率環(huán)比下降至4.9%。
  戴德梁行報告稱，北京寫字樓租金漲幅在第二季度顯著放緩，平均租金達到每月每平方米288.55元，環(huán)比增長3.96%。全市甲級寫字樓銷售價格環(huán)比降低0.82%，至每平方米5.67萬元。
  據(jù)介紹，由于核心商業(yè)圈可租賃面積的制約，以及租金上漲造成的成本壓力，部分商戶開始選擇租金水平相對較低的周邊區(qū)域。非核心商業(yè)圈空置率較上季降低了5.71個百分點至2.67%，平均租金則環(huán)比上漲了3.21%達到236.73元每月每平方米。
  報告預(yù)計，2012年第三季度北京寫字樓租金強勁增長的態(tài)勢將告一段落，進入平穩(wěn)階段，而甲級寫字樓市場將繼續(xù)維持向邊緣區(qū)域擴散的趨勢。來自http://cs.loupan.com/html/news/201207/426669.html

  查看全文↓ 2014-02-12 18:25:14

相關(guān)問題

• 問 10月份全國房價是不是又上漲了，2012年房價走勢會繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點。

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• 問 2012年房價走勢
  答

  應(yīng)該不會漲的，因為現(xiàn)在房產(chǎn)很難做的，但是也要看是什么房子了，是商品房還是商鋪。

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• 問 2012年房價走勢如何？
  答

  2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當(dāng)于東京的10-14倍左右！但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

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• 問 昆明2012年房價走勢圖哪里能看到？
  答

  吉屋網(wǎng)昆明房價走勢圖：http://km.jiwu.com/fangjia/

• 問 杭州2012年房價走勢是怎樣的？你覺得杭州2013年房價會跌嗎？
  答

  2012年我國房地產(chǎn)整體平穩(wěn)，但呈現(xiàn)出明顯分化，一二線城市相對需求高，但土地供應(yīng)不足，導(dǎo)致房價上漲；三四線城市卻面臨供應(yīng)過剩，需求不足。

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