目前二手房買賣契稅稅率是多少？

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• 131****3071

  （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)；
  3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。
  （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開(kāi)始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。
  一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單：
  需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書(shū)；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件；
  費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米；登記費(fèi)80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購(gòu)買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營(yíng)業(yè)稅（而贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的）。
  比較而言，贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用教省。
  
  我只知道關(guān)于交稅的，買賣的話要是房本時(shí)間不夠5年交5%的營(yíng)業(yè)稅，房子140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈(zèng)與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營(yíng)業(yè)稅。還得要公證書(shū)。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

  查看全文↓ 2014-02-12 20:38:12

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• 問(wèn) 二手房144平米契稅是多少？二手房買賣契稅?
  答

  滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿2年免征營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)買超過(guò)144平米的房屋征收3%的契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣契稅
  答

  買方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評(píng)估價(jià)的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買方的首套住宅：契稅一律評(píng)估價(jià)的3%商業(yè)：契稅一律評(píng)估價(jià)3%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、首次購(gòu)買普通住宅住房的面積在90平米以下，按照房屋交易總額的1%收取契稅。2、首次購(gòu)買普通住房住宅的面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購(gòu)買普通住房住宅的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購(gòu)買的是二套房或者是商業(yè)住房，或者是非普通住宅，契稅按照3%收取。二手房因?yàn)樯婕暗降姆矫姹容^多，在購(gòu)買的時(shí)候一定要從多個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比，要注意的事項(xiàng)有：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰2、土地情況是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手續(xù)是否齊全5、福利房屋是否合法6、物管費(fèi)用是否拖欠7、市政規(guī)劃是否影響8、單位房屋是否侵權(quán)9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確

• 問(wèn) 二手房買賣契稅由誰(shuí)交
  答

  二手房買賣契稅由買方負(fù)責(zé)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》，購(gòu)買二手房的買方需要繳納契稅，其中，契稅按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算，買方需承擔(dān)購(gòu)房合同約定契稅的全部費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房買賣契稅怎么交
  答

  契稅是按網(wǎng)簽價(jià)來(lái)算的，如果是首套購(gòu)房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套購(gòu)房，則不論面積大小都是3%。

  全部6個(gè)回答>