我目前有兩套房，貸款還清。想賣掉一套再買一套。是否被限購？再貸款利率多少？

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• 137****6621

  1。首先現(xiàn)在樓市好了，國家對(duì)于二套房貸款利率限制的嚴(yán)格了，對(duì)于第二套房利率規(guī)定不低于1.1倍。
  
  2、我做這個(gè)行業(yè)很多年了，在青島的有些銀行規(guī)定是，你只要以前享受過買房貸款利率優(yōu)惠，不管是否還清，就不能再享受利率優(yōu)惠。
  
  你這樣子，還清了，**比例上不屬于2套房，但是貸款利率有影響。
  
  建議：你網(wǎng)上問了這么多，沒實(shí)際用處。
  你在哪個(gè)城市買房，就去問問你們城市的各個(gè)銀行的政策。不同城市不同銀行的政策不一樣。有認(rèn)識(shí)人**好。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:01:31

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• 問 我有兩套房子，如果賣掉一套，還可以再買一套嗎？再買可以按揭貸款嗎？
  答

  如果是杭州本地戶口，賣掉還可以買一套。能不能貸款要看你那兩套房子又沒有貸款，如果兩套都是貸款，就不能貸款了，如果只一套貸款了還可以貸款一次，二套房**是6成。

• 問 在北京如果之前有兩套,現(xiàn)在限購了，賣一套還能再買一套嗎？
  答

  可以，但是根據(jù)房產(chǎn)稅規(guī)定如果人均面積超過60平方米部分要繳納房產(chǎn)稅。但如果是孩子結(jié)婚買首套房，產(chǎn)證上沒有夫妻的名字，就可以不用繳稅

• 問 在北京如果之前有兩套,現(xiàn)在限購了，賣一套還能再買一套嗎？
  答

  北京戶口以家庭為單位能買2套房，賣一套還可買一套。不能購買第三套房（全款也不行 只能擁有2套房）。外地戶口滿足在京5年社?；蚣{稅證明可以購買一套房。以上所說指的是住宅立項(xiàng)的房（70年產(chǎn)權(quán)的房），其他立項(xiàng)的房不限購（商住兩用 別墅 商業(yè) ）。

• 問 我們有兩套房，如果賣出一套，是否可以馬上再買一套？
  答

  如果你是深戶那就可以?。。。。。。。?！

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• 問 深圳戶口已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，賣掉一套再買一套有什么影響嗎？
  答

  對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定，將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”。例如南京人張先生夫婦名下目前擁有兩套房產(chǎn)，他們夫妻倆將無法再在南京買房。但是如果張先生夫婦將其中一套賣掉，再買一套新的房產(chǎn)，那么新的房產(chǎn)仍然算是第二套房。在出具購房證明時(shí)，購房者名下當(dāng)時(shí)所擁有的住房套數(shù)是判斷其是否在限購范圍內(nèi)的依據(jù)，以往擁有過的住房數(shù)量不會(huì)影響購房者重新購買住房。不過，需要提醒購房者的是，購房證明的有效期僅為5天。

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