怎樣辦理房產(chǎn)證

已有4個(gè)回答

• 155****4297

  要去產(chǎn)權(quán)局交稅費(fèi)，如果滿了5年，就不要交營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿五年： 契稅2% 綜合稅1.88% 營(yíng)業(yè)稅 5.6% 土地交易費(fèi)6元/平方 工本費(fèi) 120 144平方以上 契稅是4%

  查看全文↓ 2014-02-14 19:08:40
• 153****2048

  一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-13 16:48:21
• 148****5092

  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  
  三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  （若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  
  5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
  
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  
  ⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
  
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  
  購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  
  購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  
  ⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  
  房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
  
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  
  印花稅——0.1%
  
  營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、房改房
  
  契稅（同上）
  
  印花稅（同上）
  
  土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
  
  3、經(jīng)濟(jì)適用房
  
  契稅（同上）
  
  印花稅（同上）
  
  務(wù)必給**佳 很累中！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:16:37
• 152****5874

  去產(chǎn)權(quán)局交稅費(fèi)，滿了5年，就不要交營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿五年： 契稅2% 、綜合稅1.98% 、營(yíng)業(yè)稅 5.6%、 土地交易費(fèi)6元/平方、 工本費(fèi) 120、 144平方以上 契稅是4%

  查看全文↓ 2014-02-12 22:33:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、拿測(cè)繪圖（表）--由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買(mǎi)賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；（4）測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎樣辦理?
  答

  可以使你一個(gè)人的名字，但是我覺(jué)得你愛(ài)人應(yīng)該不會(huì)同意

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證之前，先要明確開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房的話，一般辦理房產(chǎn)證都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理遞交房屋權(quán)屬登記的資料之后，只要購(gòu)房者耐心等待，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是自己辦理的話，在領(lǐng)到申請(qǐng)表之后還需要去進(jìn)行測(cè)繪，提交個(gè)人的資料，繳納公共維修基金和契稅之后才能夠領(lǐng)取到房產(chǎn)證，自己辦理是比較麻煩的。如果所購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，辦理房產(chǎn)證比較方便，時(shí)間也比較短，不需要等太長(zhǎng)的時(shí)間，只要交付了房款，并且支付了相應(yīng)的稅費(fèi)之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，相對(duì)來(lái)說(shuō)期房辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，因?yàn)榘凑諊?guó)家的規(guī)定，在期房交房后的90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要辦理完產(chǎn)權(quán)證，而期房交房就需要1~2年的時(shí)間。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎樣辦理
  答

  　　房產(chǎn)證辦理如果是新房的話，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，需要開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用后60日內(nèi)將相關(guān)的辦理材料提送到相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，一般**遲不會(huì)超過(guò)180天，填完申請(qǐng)表后，會(huì)有相關(guān)的測(cè)繪部門(mén)對(duì)于房屋進(jìn)行重新測(cè)繪，可以向登記部門(mén)申請(qǐng)，或者是直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取測(cè)繪表。注意在測(cè)繪的時(shí)候，要和購(gòu)房合同上的平米數(shù)相吻合?！　》慨a(chǎn)證辦理的過(guò)程當(dāng)中，**重要的一點(diǎn)就是繳納公共維修基金和相關(guān)的計(jì)稅，繳納公共維修基金，主要是為了日后房屋出現(xiàn)損壞或是需要維修大修，在過(guò)保質(zhì)期后，由共同業(yè)主決定進(jìn)行修繕。有一部分的樓盤(pán)是由開(kāi)發(fā)商代理收取，公共維修基金是單粒獨(dú)立的賬戶。在繳納完公共基金和契稅后，將完稅證明保管好等待**終領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  新房辦理房產(chǎn)證：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、領(lǐng)取所有權(quán)登記申請(qǐng)表3、拿測(cè)繪圖4、填寫(xiě)表格并蓋章5、繳納公共維修基金和契稅6、提交申請(qǐng)材料7、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納稅費(fèi)、工本費(fèi)二手房辦理房產(chǎn)證：1、先確定好自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋。2、進(jìn)行房產(chǎn)交易，持房屋買(mǎi)賣合同到房屋交易中心辦理過(guò)戶登記。3、攜帶身份證戶口本，購(gòu)房合同以及其他相應(yīng)的個(gè)人材料，到房屋交易中心進(jìn)行申請(qǐng)辦理，工作人員會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，買(mǎi)賣雙方需要全部出席，一方因故不能夠辦理的話，需要出具委托書(shū)委托代理人辦理。4、繳納契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等一些必要的費(fèi)用。5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。