房產(chǎn)證怎樣辦理

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• 135****7363

  　　房產(chǎn)證辦理如果是新房的話，可以由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，需要開發(fā)商在商品房交付使用后60日內(nèi)將相關(guān)的辦理材料提送到相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行申請，一般**遲不會超過180天，填完申請表后，會有相關(guān)的測繪部門對于房屋進(jìn)行重新測繪，可以向登記部門申請，或者是直接到開發(fā)商處領(lǐng)取測繪表。注意在測繪的時候，要和購房合同上的平米數(shù)相吻合。
  　　房產(chǎn)證辦理的過程當(dāng)中，**重要的一點就是繳納公共維修基金和相關(guān)的計稅，繳納公共維修基金，主要是為了日后房屋出現(xiàn)損壞或是需要維修大修，在過保質(zhì)期后，由共同業(yè)主決定進(jìn)行修繕。有一部分的樓盤是由開發(fā)商代理收取，公共維修基金是單粒獨立的賬戶。在繳納完公共基金和契稅后，將完稅證明保管好等待**終領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:12:58

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

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• 問 房產(chǎn)證怎樣辦理?
  答

  可以使你一個人的名字，但是我覺得你愛人應(yīng)該不會同意

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• 問 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  在辦理房產(chǎn)證之前，先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，如果所購買的是新房的話，一般辦理房產(chǎn)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理遞交房屋權(quán)屬登記的資料之后，只要購房者耐心等待，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是自己辦理的話，在領(lǐng)到申請表之后還需要去進(jìn)行測繪，提交個人的資料，繳納公共維修基金和契稅之后才能夠領(lǐng)取到房產(chǎn)證，自己辦理是比較麻煩的。如果所購買的是二手房的話，辦理房產(chǎn)證比較方便，時間也比較短，不需要等太長的時間，只要交付了房款，并且支付了相應(yīng)的稅費之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，相對來說期房辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是比較長的，因為按照國家的規(guī)定，在期房交房后的90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理完產(chǎn)權(quán)證，而期房交房就需要1~2年的時間。

• 問 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  新房辦理房產(chǎn)證：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、領(lǐng)取所有權(quán)登記申請表3、拿測繪圖4、填寫表格并蓋章5、繳納公共維修基金和契稅6、提交申請材料7、在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納稅費、工本費二手房辦理房產(chǎn)證：1、先確定好自己所購買的房屋。2、進(jìn)行房產(chǎn)交易，持房屋買賣合同到房屋交易中心辦理過戶登記。3、攜帶身份證戶口本，購房合同以及其他相應(yīng)的個人材料，到房屋交易中心進(jìn)行申請辦理，工作人員會對材料進(jìn)行審核，買賣雙方需要全部出席，一方因故不能夠辦理的話，需要出具委托書委托代理人辦理。4、繳納契稅、手續(xù)費、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等一些必要的費用。5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

• 問 怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  要去產(chǎn)權(quán)局交稅費，如果滿了5年，就不要交營業(yè)稅，沒滿五年： 契稅2% 綜合稅1.88% 營業(yè)稅 5.6% 土地交易費6元/平方 工本費 120 144平方以上 契稅是4%

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