開發(fā)商想要預售房屋，是否必須取得商品房預售許可證？

已有10個回答

• 147****5428

  國有土地使用權證,用地規(guī)劃許可證,工程規(guī)劃許可證,施工許可證,四證齊全才可以辦理《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:01:02
• 136****3073

  您好，您現(xiàn)在可以拒絕繳納**款，等開發(fā)商什么時間辦下來預售證，再繳納**款，

  查看全文↓ 2014-02-15 12:14:40
• 158****0077

  這些證其實就是就是money到位與否,你懂的

  查看全文↓ 2014-02-15 09:14:23
• 131****5150

  不可以簽訂的,有問題

  查看全文↓ 2014-02-14 15:12:34
• 145****0638

  當然有權。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:43:16
• 143****7495

  不可以 等辦理完五證以后再買

  查看全文↓ 2014-02-14 09:24:35
• 144****5810

  國有土地使用權證，用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，施工許可證，四證齊全才可以辦理《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:12:26
• 145****3722

  要有證據(jù)證明，你交定金時他沒有取得商品房預售許可證，因為他沒有商品房銷售許可證，所以他的銷售行為是違法的，他違法在前，所以與你定立的約定無效。
  一般收據(jù)是不具備法力效力的。
  在他取得銷售許可證后，你們沒有簽訂正式合同，因此不能履行任何房屋銷售的條例。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:49:02
• 135****9226

  沒有取得預售許可證他們售房是違法的，不能繳，可向有關部門投訴，拿回定金。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:58:30
• 152****3776

  開發(fā)商在沒有預售許可證的情況下收定金是違規(guī)行為，你復印一份預售許可證看上面的時間是否在你的定金收據(jù)時間之后，以此為證據(jù)找開發(fā)商退定金應該沒問題的，他要不退你可以去告他的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:25:46

相關問題

• 問 怎么查詢開發(fā)商是否有取得商品房預售許可證呢？
  答

  到房管局查詢

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》出售房屋被發(fā)現(xiàn)會有什么后果？
  答

  開發(fā)商沒有預售許可證收了定金怎么辦

  全部3個回答>
• 問 取得商品房預售許可證的條件？
  答

  (一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進度和竣工交付使用時間; (五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程; (六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶; (七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

• 問 商品房預售證是什么？商品房預售許可證的取得必須符合什么條件？
  答

  商品房預售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。

  全部3個回答>
• 問 商品房預售許可證是什么，未取得預售許可證怎么辦？
  答

  這是杭州一手房的實情，沒人舉報就沒人發(fā)現(xiàn)。

  全部3個回答>