回遷安置房補(bǔ)差價嗎

已有6個回答

• 135****6984

  帝逸國際是高層商住樓，東邊有條路，路東多層是回遷樓

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:23
• 155****0936

  拆遷安置房樓層是有差價的；購買時應(yīng)補(bǔ)差價

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:22
• 133****4227

  這都是地方的土政策，沒有什么章法可言，每個地方還都不一樣，你這就不錯了，我還聽過更離譜的呢，神馬 浮云！

  查看全文↓ 2014-02-14 18:22:50
• 146****3203

  你好!還要交納物業(yè)維修基金,辦產(chǎn)證時還要交納契稅,辦證費(fèi)!
  物業(yè)維修基金:房價的2%-3%(各地不同,一般按2%繳納)
  契稅:房價的1.5%
  辦證費(fèi):80-100元,各地不同!

  查看全文↓ 2014-02-14 17:53:21
• 144****5819

  一般沒有的，可以和談們協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-14 16:10:37
• 131****1634

  一般沒有的,可以和談們協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-14 10:25:37

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房補(bǔ)差價如何交稅？拆遷安置房補(bǔ)差價可以提前提取公積金嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??拆遷安置房補(bǔ)差價如何交稅？拆遷安置房補(bǔ)差價可不可以提前提取公積金??？
  答

  拆遷安置房可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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• 問 ??拆遷安置房補(bǔ)差價如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  一般都有樓層差價，否則同等條件下都選擇**佳樓層和位置，那些較差部位怎么處理。

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• 問 拆遷安置房補(bǔ)差價如何交稅？購買拆遷安置房怎么交稅？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？1．賠償?shù)牟疬w安置房面積在拆遷協(xié)議的補(bǔ)償范圍內(nèi)，不需要另行交稅；當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍的，則需要交納契稅。2．根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：（1）被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。（2）被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。3．具體的繳納稅費(fèi)的情況，需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)或是房產(chǎn)交易。由上述可知，拆遷房辦房產(chǎn)證需多少費(fèi)用？是由契稅、測繪費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等五大類組成；而對于遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？該類問題，有些情況是國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是對于具體的交稅種類，還是需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼头慨a(chǎn)交易較好。

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• 問 拆遷安置房沒有錢補(bǔ)差價怎么辦
  答

  建議協(xié)商解決

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