土地使用證怎么做理？怎么做理房產(chǎn)證？

已有9個回答

• 137****6456

  這個問題雖不復(fù)雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
  其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。
  
  如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。
  
  如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。
  
  如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。
  
  如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:08:17
• 148****0207

  當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理,提供當(dāng)?shù)赝凉芩厥掷m(xù)跟房屋分戶圖及有效身份證件。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:59:51
• 152****2000

  你說的問題不是很具體,**關(guān)鍵是多大面積你都沒說,自家 建的房子,應(yīng)該是沒有房產(chǎn)證的,只有宅基地證。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:40
• 142****7569

  讓土地測繪部門從新測繪，出具測繪報告！提交交易中心！

  查看全文↓ 2014-02-16 21:37:16
• 154****1969

  先把產(chǎn)證由公有改為私有然后可以過戶到你女兒名上的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:45
• 144****0842

  需要過戶。十幾年前有部分樓盤有土地證，房產(chǎn)證分?jǐn)偨ㄖ娣e，土地證分?jǐn)偼恋孛娣e。你現(xiàn)在不過戶土地證，將來你再賣房時會有麻煩（房產(chǎn)證是你的名字，可土地證確實(shí)上一個房東的名字）。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:10:36
• 143****8156

  去房管局申請辦理。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:13:41
• 158****1293

  可以找物業(yè)。建議你在網(wǎng)上可以先查查

  查看全文↓ 2014-02-14 16:16:09
• 141****2898

  找有關(guān)部門重新測量就是了很好解決的

  查看全文↓ 2014-02-14 15:21:16

相關(guān)問題

• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來**好，辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。

  全部12個回答>
• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么做理
  答

  和正常的辦手續(xù)一樣，到時候多交給土地出讓金

  全部3個回答>
• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  兩人帶身份證 戶口本 房產(chǎn)證到市房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就行

  全部6個回答>
• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  先簽訂買賣合同,然后問下房產(chǎn)證是否滿五年,如果沒有的話,去地稅局辦理交稅證明,辦完稅務(wù)證明后,再到房產(chǎn)局去資金托管,買方再去辦理限購證明,辦完后去辦理過戶的柜臺辦理過戶手續(xù),然后再交納相關(guān)費(fèi)用,比如契稅,手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),印花稅.剩下就等房產(chǎn)證下發(fā)吧.過戶和辦稅時請帶上買賣雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證或是婚姻證明原件及復(fù)印件.

  全部6個回答>