因為拆遷房問題希望各位能幫幫我

已有8個回答

• 132****2684

  我去給你問問我們政治老師,呵呵

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:45
• 145****7055

  房產證寫的是誰就是誰的，別人說了不算啊，可以尋求法律律師幫忙。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:11:10
• 142****8804

  如果你們有合法的營業(yè)證照,營業(yè)損失補償和門店裝修損失賠償應當歸你們所有。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:47:10
• 131****5641

  要具體問安置房的什么問題

  查看全文↓ 2014-02-16 15:38:52
• 154****6300

  根據你的敘述，應該享受與本村居民同等的房屋拆遷補償及安置政策，以及你的宅基地土地補償安置政策。
  因為你的實際居住地是在該村，如果你的戶口也轉入了本村就更好，你是通過向村集體或個人購買取得的宅基地，也就是說出售該土地的集體或個人將放棄該宅基地的補償安置政策，房產本來就是你建造的，受益人是你無可非議。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:35:43
• 141****1659

  回答第一個吧，本市5年之內改造全部外環(huán)線內的城中村

  查看全文↓ 2014-02-16 09:14:07
• 158****1645

  重慶市城市房屋拆遷管理條例
  第三條本條例所稱當事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人：
  
  
  拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；
  
  
  被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權人；
  
  
  房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或個人。
  
  
  
  
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。
  
  
  補償、安置協(xié)議訂立后，應向批準拆遷的房屋拆遷主管部門備案。
  
  
  第十六條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人超過搬遷期限拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
  
  
  第三章 拆遷補償與安置
  
  
  第二十五條 拆遷補償安置可以采用貨幣補償方式，也可以采用與貨幣補償金額同等價值的產權調換方式。
  
  
  除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
  
  
  第二十六條 實行貨幣補償的，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
  
  
  拆遷人應當委托符合條件的房屋拆遷評估機構對被拆遷房屋進行價格評估，并將評估報告報核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷主管部門備案。
  
  
  被拆遷人對拆遷人委托的房屋拆遷評估機構出具的評估結果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆遷評估機構出具的評估結果與拆遷人協(xié)商。經協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以按照本條例第十八條的規(guī)定申請裁決。
  
  
  房屋拆遷補償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途商品房交易平均價格的70%。
  
  
  第二十七條 房地產評估機構從事房屋拆遷評估業(yè)務，須具有工商營業(yè)執(zhí)照和相應的房地產評估資質。
  
  
  房屋拆遷評估機構應當嚴格遵守有關法律、法規(guī)及規(guī)定，客觀、公正、科學執(zhí)業(yè)，不得損害當事人的合法權益，不得違規(guī)執(zhí)業(yè)。
  
  
  市房屋拆遷行政主管部門應當定期公布房屋拆遷評估機構名錄，建立房屋拆遷評估管理制度，制定房屋拆遷評估技術規(guī)范，加強對房屋拆遷評估機構的監(jiān)管。
  
  
  第二十八條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十六條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換差價。
  
  
  第二十九條 拆除政府直管公有住宅及**、醫(yī)院等用于公眾服務且不以營利為目的的公益性房屋及其附屬物，拆遷人應當按照城市規(guī)劃的要求按原性質、原規(guī)模予以還建，或者給予貨幣補償。
  
  
  第三十條 拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑和雖無規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
  
  
  第三十一條 拆除非公益事業(yè)的房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
  
  
  被拆除房屋的裝飾物，由所有人(或使用人)自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。
  
  
  第三十二條 拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
  
  
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  
  
  第三十三條 因建設需要拆除城市基礎設施，拆遷人必須按城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設規(guī)劃執(zhí)行，恢復或提高其使用功能的，不予補償。法律、行政法規(guī)和市人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  
  
  第三十五條 對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十五條的規(guī)定實施拆遷。
  
  
  對拆除設有抵押權的房屋實行貨幣補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押物或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。
  
  
  第三十六條 拆遷主城內住宅房屋應當實行貨幣補償或一次性現房安置，并提供兩處以上房源供被拆遷人選擇。拆遷主城外的住宅房屋，確需過渡安置的，應征求被拆遷人的意見，報區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門批準，并在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡方式和過渡期限，由批準的區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門負責監(jiān)督執(zhí)行。
  
  
  屬城市基礎設施建設或政府確定的土地儲備項目的，實行貨幣補償或異地一次性現房安置。
  
  
  新建工程為非住宅的，原住宅部分應實行貨幣補償或異地一次性現房安置。
  
  
  第三十八條 被拆除公有房屋承租人的使用權，在征得房屋所有權人同意后可以依照有關規(guī)定轉讓。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:44:26
• 138****8410

  應該有份的，協(xié)商解決就行。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:07:42

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