有房產(chǎn)證,契稅證，但土地證是集體，買了有保障嗎？

已有9個回答

• 145****6790

  如果沒有繳納契稅就已經(jīng)拿到房產(chǎn)證和土地證，就說明那是免契稅的，比如房改房就是。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:55
• 141****4403

  這個房子可以買的，是集體房，只要買進時注意點就行了，其實沒什么問題！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:11:36
• 156****2247

  不能。還必須辦理土地過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:50:35
• 138****4961

  土地證這個還真不太清楚。。。。用來干什么，只知道房產(chǎn)證就證明房子身份。契稅只說明交了稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:29
• 151****7934

  不可以交易，法律無效。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:26
• 158****2849

  你好！
  是要先辦理了契稅證，才能辦理房產(chǎn)證和土地證！

  查看全文↓ 2014-02-16 18:01:34
• 144****6793

  這個國家不讓交易，法律對這個沒有什么規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-16 11:49:55
• 134****0735

  你看清楚是《房屋所有權(quán)證》嗎？你說的土地屬于集體的是指集體性質(zhì)的土地，那就不能買賣，如果你的意思是土地是單位的，劃撥的，那就可以買賣。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:24:25
• 143****3917

  房產(chǎn)證是房子的身份證，你有了房產(chǎn)證后可以到國土資源管理局辦理土地證，不過現(xiàn)在我們國家有很多省市還沒有做這項業(yè)務(wù)，相信用不了多久會有政策出臺。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:11:08

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• 問 有房產(chǎn)證,契稅證，但土地證是集體的，買了有保障嗎？
  答

  有保障的，沒問題

  全部3個回答>
• 問 有房產(chǎn)證土地證是集體的是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  1、有房產(chǎn)證和土地證的才是大產(chǎn)權(quán)房！2、并且土地證上要標明土地是出讓取得的。否則，賣房是還要補繳土地出讓金或不能賣！

  全部3個回答>
• 問 有房產(chǎn)證是集體土地證怎樣過戶？
  答

  答一、土地使用證不可以過戶，也不能劃出你私有的部分，因為房改房土地屬集體，要向土管部門繳納土地出讓金后，通過出讓的方式才能劃到你的名下，但這是大家的事，你一個人肯定辦不成，答二、變不成，也不必要，主要是牽涉要變的人太多，你一個人肯定做不成，國土部門不會為了你一人去做這件事的答三、拆遷沒有問題，只要有產(chǎn)權(quán)證，你就是國務(wù)院《城市房屋拆遷條例305號令》中法定的被拆遷人，只能對你進行安置補償，沒關(guān)系的。答四、原則上中介辦理房產(chǎn)證給你就行了，因這是房改房，不過你可以假裝不曉得，硬是要他辦土地證了再給錢，實在不行就算了，

  全部3個回答>
• 問 若有房產(chǎn)證但沒有土地證還可以補辦土地證嗎？
  答

  不用因為有土地證，只不過在開發(fā)商那里。外資開發(fā)的房屋會把土地證直接給業(yè)主。但是國內(nèi)不會。開發(fā)商那里有所有業(yè)主的土地證，它不會給個人。自己沒有土地證，有房產(chǎn)證，房屋可以買賣。

• 問 我買了一套房子，但只有房產(chǎn)證沒有土地證，請問還可以補辦土地證嗎？
  答

  一般開發(fā)商會給你的，只有那種集資房或小產(chǎn)權(quán)房是沒有土地證的，沒有土地證，房子怎么賣的出去呀。

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