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不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。
全部3個回答>閣樓可以辦房產證嗎？
146****5826 | 2014-02-16 10:26:24
已有9個回答
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134****3051
當?shù)氐姆慨a所是可以辦理產證的,期房的話,就是時間比較長
查看全文↓ 2014-02-19 09:35:01 -
137****9224
現(xiàn)在國家有政策說不給閣樓辦證，但是**好還是去房管局咨詢一下，咨詢好了再說買或不買
查看全文↓ 2014-02-19 09:34:56 -
156****1488
您好。
查看全文↓ 2014-02-19 09:30:03
一般閣樓是不計入產證面積的！
開發(fā)商的意思是說，90平內剛好是普通住宅，加上閣樓150平契稅就3%了。
建議不要辦入產證面積。
不辦理也沒什么壞處，**多是以后賣房時下家認為面積小，或者按面積拆遷時會有損失，其他沒什么問題的！?。?/span> -
138****9429
一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產證比較好 以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內
查看全文↓ 2014-02-18 21:00:13 -
156****0165
一般閣樓是不算面積的，如果算面積的話你當初買的房子就是復式房
查看全文↓ 2014-02-17 18:26:17 -
142****0997
你看看您的購房合同這套房子的面積包括這個閣樓的面積嗎？如包括 那開發(fā)商應辦理房產證 然后 我覺得你應該去問問開放商當時閣樓的面積有沒有上報房管局備案 如果有辦下來就沒什么問題 如果沒有 就基本上沒什么可能了...
查看全文↓ 2014-02-17 09:22:46 -
145****6144
商品房閣樓都是送的,沒算面積的,農村樓房不清楚,問你們村委會去
查看全文↓ 2014-02-17 09:16:53 -
146****2387
您好，你這個閣樓能在六樓進去么，如果可以的話，那么你到房管局拿著證件咨詢下吧。
查看全文↓ 2014-02-16 20:41:53 -
154****0825
你好，依照你描述的情況，你與開發(fā)商約定的是閣樓的使用權，你不擁有其產權，如果需要辦理產權，你需要咨詢開發(fā)商該閣樓是否報建，是否具備辦理產權的條件，謝謝！
查看全文↓ 2014-02-16 10:37:07
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閣樓需要辦房產證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
全部3個回答> -
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閣樓是賣頂樓贈送的，閣樓面積不是產權證內的，所以辦不了產證的。
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照你這種說法這個7層可能是開發(fā)商自行建的，如果第7層的沒有規(guī)劃局的《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》；國土局的《土地使用證》（證明賣方已交納了土地出讓金；擁有產權保證）；建委開工許可的《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)；房管局的《商品房預售許可證》。在這其中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，它表明所購房屋屬合法交易范疇。建設部近日規(guī)定，1998年9月1日起，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售新建住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《商品房使用說明書》。《住宅質量保證書》可作為商品房購銷合同的補充內容。開發(fā)商如果第7層是自建就不符合規(guī)定是辦不成產權證的，還是好好問一下吧
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不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。
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