水青庭物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?

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• 156****9700

  商品房的按約交付是開發(fā)商與購房者在《商品房預售合同》或《商品房出售合同》(下簡稱《預售合同》或《出售合同》)中所約定的合同義務,是開發(fā)商與購房者之間的法律關(guān)系;
  而繳納物業(yè)管理費,是基于物業(yè)管理企業(yè)(下簡稱“物業(yè)公司”)提供的物業(yè)管理服務,由業(yè)主向物業(yè)公司支付的相應費用,是業(yè)主與物業(yè)公司之間的法律關(guān)系,二者是不同的法律關(guān)系。
  在辦理新建商品房的交房手續(xù)時,開發(fā)商理應按約履行其交房的義務,除非《預售合同》或《出售合同》另有約定(譬如:未提前繳納物業(yè)管理費,開發(fā)商有權(quán)相應延遲交付房屋),開發(fā)商無權(quán)拒絕交房。
  否則,即導致開發(fā)商延期交房。目前,絕大部分的開發(fā)商在辦理新建商品房交付時,委托其聘請的前期物業(yè)公司代為辦理相關(guān)手續(xù),包括驗房、交付鑰匙等。
  于是,往往物業(yè)公司趁此要求購房者繳納一定期限的物業(yè)管理費,以作為辦理交房手續(xù)的前提條件。至于你說的煤氣管道問題你可以跟物業(yè)協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:55:47
• 143****0016

  兩個小區(qū)是同一時間開發(fā)的，是同一個物業(yè)公司，預教物業(yè)，每平米3毛左右。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:26:14
• 154****6418

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  查看全文↓ 2014-02-18 22:28:25
• 133****3219

  物業(yè)費收取時間為:物業(yè)公司一般從房開商公告交房之日起算! 如果物業(yè)并沒有提供任何相應的服務,那么物業(yè)費的收取或起算時間則應該與服務企業(yè)協(xié)商不合理。首先,開發(fā)商未完成建設房屋的配套設施,未經(jīng)驗收,是不允許交房的。物業(yè)要從實際的開始服務工作的時間算起,收取物業(yè)費。不管開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系,但是二者的義務和責任不同,該是誰的就是誰的,不能混為一體

  查看全文↓ 2014-02-17 22:40:11
• 157****6416

  是一個開發(fā)商！物業(yè)公司是豫教物業(yè)！物業(yè)費應該是每平米3毛多！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:11:42
• 133****3913

  沒有終身物業(yè)管理費一說，物業(yè)公司是以物業(yè)服務合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會解除合同時，服務也即停止。
  在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂委托合同時，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:14:18

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  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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  答

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  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題，可以追問。

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