商品房的按約交付是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在《商品房預(yù)售合同》或《商品房出售合同》(下簡(jiǎn)稱《預(yù)售合同》或《出售合同》)中所約定的合同義務(wù),是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的法律關(guān)系;而繳納物業(yè)管理費(fèi),是基于物業(yè)管理企業(yè)(下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)提供的物業(yè)管理服務(wù),由業(yè)主向物業(yè)公司支付的相應(yīng)費(fèi)用,是業(yè)主與物業(yè)公司之間的法律關(guān)系,二者是不同的法律關(guān)系。在辦理新建商品房的交房手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商理應(yīng)按約履行其交房的義務(wù),除非《預(yù)售合同》或《出售合同》另有約定(譬如:未提前繳納物業(yè)管理費(fèi),開(kāi)發(fā)商有權(quán)相應(yīng)延遲交付房屋),開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)拒絕交房。否則,即導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房。目前,絕大部分的開(kāi)發(fā)商在辦理新建商品房交付時(shí),委托其聘請(qǐng)的前期物業(yè)公司代為辦理相關(guān)手續(xù),包括驗(yàn)房、交付鑰匙等。于是,往往物業(yè)公司趁此要求購(gòu)房者繳納一定期限的物業(yè)管理費(fèi),以作為辦理交房手續(xù)的前提條件。至于你說(shuō)的煤氣管道問(wèn)題你可以跟物業(yè)協(xié)商解決。
全部6個(gè)回答>梵谷水郡物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
133****3959 | 2014-04-15 15:46:17
已有3個(gè)回答
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155****6240
路線一:494路 → 976路 → 地鐵1號(hào)線 → 地鐵4號(hào)線 → 大興線 → 841路
查看全文↓ 2014-04-18 09:56:03
約3小時(shí)30分鐘 / 61.5公里
梵谷水郡20米步行至 梵古水郡小區(qū)站
乘坐 494路, 在 酒仙橋商場(chǎng)站 下車
乘坐 976路, 在 八王墳西站 下車
140米步行至 大望路站
乘坐 地鐵1號(hào)線(蘋(píng)果園方向), 在 西單站 下車
210米站內(nèi)換乘 地鐵4號(hào)線(公益西橋方向)
乘坐 地鐵4號(hào)線(公益西橋方向), 在 公益西橋站 下車
乘坐 大興線, 在 棗園站 下車(d口出)
120米步行至 大興小營(yíng)站
乘坐 841路, 在 半壁店森林公園站 下車
半壁店森林公園 -
131****4811
綠城物業(yè)啊!還是充滿期待的,綠城業(yè)內(nèi)的口碑貌似還不錯(cuò),而且首邑溪谷的物業(yè)費(fèi)只要1.5元/㎡,周邊樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)可都在3元左右,相比確實(shí)便宜多了,房子是要長(zhǎng)期住的,房子好當(dāng)然是首要的,可是好的物業(yè)簡(jiǎn)直太重要了??!沒(méi)有好物業(yè),生活就沒(méi)有真正的高品質(zhì)?。?/span>
查看全文↓ 2014-04-17 09:27:53 -
132****5441
挺好的啊,有空了可以去看看
查看全文↓ 2014-04-15 18:45:22
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前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),業(yè)主委員會(huì)成立后,物業(yè)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司共同商定
全部2個(gè)回答> -
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電費(fèi)價(jià)格分為生活用電、商業(yè)用電和工業(yè)用電三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),不完全根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)定電費(fèi)價(jià)格。可能是你所住的公寓電表沒(méi)有實(shí)現(xiàn)一戶一表,而是整體用一個(gè)電表在物業(yè)公司戶名之下,物業(yè)公司根據(jù)自己安裝的分表向你收取電費(fèi)。你可以打本地電業(yè)局電話咨詢。關(guān)于你的事情一個(gè)人找物業(yè)公司理論沒(méi)任何作用,而且他們可能會(huì)給你用電制造麻煩,我建議你電話向物價(jià)局咨詢投訴、向當(dāng)?shù)孛襟w咨詢投訴,動(dòng)用社會(huì)力量解決問(wèn)題。
全部3個(gè)回答> -
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi),要是有希望就上門談?wù)?,了解一下不交費(fèi)的原因,合理的要求基本都要滿足業(yè)主,然后再提醒他繳費(fèi),如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴,從法院拿到傳票后,就會(huì)貼在業(yè)主的門上,并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá),說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了,基本就是這樣。
全部6個(gè)回答> -
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物業(yè)費(fèi):三期6層板樓0.95元/平方米/月,二期1.25元/平方米/月,一期0.65元/平方米/月 供暖費(fèi),按房本面積計(jì)算,每平米30元/年
全部4個(gè)回答>
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