請求高人指點(diǎn)，選房選戶型。急急急！

已有12個(gè)回答

• 143****5590

  沒房型圖紙，我們怎么改？？？

  查看全文↓ 2014-02-19 14:27:56
• 155****5166

  您好!我在深圳龍崗的,您提的問題說明不是很全面!如果有需要可以電話咨詢我!謝謝!]

  查看全文↓ 2014-02-19 09:57:01
• 146****8659

  90平左右的房子、1：朝南對有關(guān)節(jié)炎的朋友相對好很多2：客廳出陽臺(tái)如果可以選擇好的、**好是南北通透3:3房中間樓層4：戶型方正自己住或以后出手價(jià)位都很理想如果沒有這樣的戶型你可以找我

  查看全文↓ 2014-02-19 09:56:40
• 133****4515

  你可以去裝修店問一下啊

  查看全文↓ 2014-02-18 19:26:12
• 144****8213

  眾所周知，圍棋術(shù)語稱，金角銀邊草肚皮。落子于金角，少圍兩邊即可有更多目數(shù)，圍合于銀邊，小圍一邊，皆可實(shí)現(xiàn)花少量的子圍合更大的天地。但卻很少有人意識(shí)到，有圈地運(yùn)動(dòng)之稱的房地產(chǎn)開發(fā)，也同樣適用于此道理，特別是在北京，對金角銀邊更敏感的商務(wù)區(qū)，圍棋術(shù)語簡直就是其運(yùn)作的真經(jīng)。金角銀邊話京城 清制老北京城原規(guī)劃是九大門，各門都有各門的禮儀和意義，即使在重武輕商的年代，也設(shè)定了商門東直門?？梢娂幢闶堑弁踔?yán)，也未能阻擋商務(wù)力量的發(fā)展，東直門金角對稱點(diǎn)西直門，也很快從普通的開門變成了商業(yè)聚集點(diǎn)，而后，民國時(shí)期即打通了東南金角啟明門（建國門）和西南金角長安門（復(fù)興門），建國后，此四大金角的發(fā)展顯然優(yōu)于老門和越來越多的新門，直到今天，我們發(fā)現(xiàn)新北京形成的四大商務(wù)區(qū)分中心，無不一是四大金角延伸的結(jié)果，西直門外的中關(guān)村，東直門外的燕沙商圈，駐于復(fù)興門的金融街和建國門外的CBD。在這個(gè)意義上，我們一下就明白了，為什么投資巨大的亞運(yùn)村難以成為發(fā)達(dá)的商務(wù)區(qū)。。
  但根本的原因是，四大金角各有各的銀邊，比較一下銀邊就能知道，開發(fā)**早而且永遠(yuǎn)具備至高無上地位的邊即是長安街，所以，一邊壓三邊，長安街可謂真正的金邊。因此金融街和CBD成為金角金邊的雙重概念。相比之下，CBD的規(guī)劃范圍遠(yuǎn)大于金融街，其結(jié)果是同等條件下，大角價(jià)值高于小角，CBD成為首選。
  其實(shí)，這里還有一個(gè)因素，北京城近千年的東移運(yùn)動(dòng)，特別是近年改革開放的大方向都支持東移。事實(shí)上我們看到繼惠普和微軟東移后，連中央臺(tái)和北京臺(tái)也在東移。就東南金角而言，改革三十年是東二環(huán)向東三環(huán)發(fā)展，今后三十年正在演繹從東三環(huán)向東四環(huán)的進(jìn)軍。這時(shí)，我們就不得不談到CBD的金角銀邊。 CBD被定義為"以國貿(mào)為中心的方圓四平方公里的土地"，而實(shí)際上，從東起東二環(huán)西到大望路、劃定于朝外大街與長安街的CBD來看，國貿(mào)僅僅是金邊的中心。而且這個(gè)區(qū)域盡管經(jīng)過從兩平方公里到四平方公里的調(diào)整，可是并沒有與市政主干道交界，所以，CBD規(guī)劃不久將還會(huì)有第三次調(diào)整，把版圖擴(kuò)大到東二環(huán)與東四環(huán)之間，否則就無法形成真正的金銀。因此要圈定未來的CBD，必須要看建國門、四惠橋、朝陽門和紅領(lǐng)巾橋。根據(jù)金角配金邊的理論，長安街優(yōu)于朝外大街，那么建國門和四惠橋成為優(yōu)選。
  目前來看，建國門與朝陽門所在的東二環(huán)已經(jīng)是很成熟的環(huán)境了，而四惠橋和紅領(lǐng)巾橋則處于正在發(fā)展的階段，如我們預(yù)期，四惠橋和紅領(lǐng)巾這個(gè)新區(qū)，其價(jià)值不僅沒有被挖掘出來，而且都出現(xiàn)了住宅開發(fā)大于商務(wù)運(yùn)動(dòng)的趨勢，紅領(lǐng)巾北部的朝陽公園南岸板塊，以及四惠橋北部都以住宅開發(fā)為主體。但即便是住宅開發(fā)也表現(xiàn)出強(qiáng)力增長的價(jià)值，比較朝陽公園對朝陽門的住宅，以及四惠橋?qū)▏T的住宅，即可發(fā)現(xiàn)東四環(huán)已經(jīng)增長的價(jià)值以及未來持續(xù)增長的趨勢。比如，目前遠(yuǎn)洋天地的售價(jià)，已從三年前的5000多元上漲到目前的7000多元，而建國門的華僑村，卻從原來的2000美金，跌到現(xiàn)在的9000元左右。
  在繼承北京東移運(yùn)動(dòng)和接受CBD巨大投資的過程中，CBD南岸東西兩角的運(yùn)勢正在此消彼漲。所以，我們預(yù)期，一旦四惠橋轉(zhuǎn)向商務(wù)價(jià)值開發(fā)，其地段價(jià)值就會(huì)得到一個(gè)有效釋放，而大面積的商務(wù)價(jià)值開發(fā)，則會(huì)不斷地將四惠橋推向未來CBD的金角之位。
  遠(yuǎn)洋商務(wù)新天地
  就具體項(xiàng)目來看，四惠橋新商圈，我們同樣可以找到金角銀邊的現(xiàn)象。
  就四惠橋東北、西北、東南和西南四個(gè)金角相比，明顯出現(xiàn)北強(qiáng)南弱的局面，這一點(diǎn)基本附合北京城的大格局，并與紫禁城、金融街、CBD核心區(qū)都居金邊長安街北側(cè)形成對照。所以，四惠橋北側(cè)才會(huì)冒出這么一些項(xiàng)目來，諸如遠(yuǎn)洋天地、華貿(mào)中心、住邦2000、東區(qū)國際等等。而四惠橋南端，則幾乎沒有什么項(xiàng)目，一直到百子灣南側(cè)，才會(huì)看到后現(xiàn)代城。
  另一方面，就四惠橋北側(cè)項(xiàng)目格局來看，目前是以CBD為中心的級(jí)差地租排序的，離東三環(huán)越近，房價(jià)越高，所以，華貿(mào)中心高居不下，甚至利用其角大的優(yōu)勢，敢與CBD核心區(qū)物業(yè)比高下，并在不斷的呼吁CBD核心區(qū)應(yīng)該東擴(kuò)。但上面已經(jīng)分析過，這種差級(jí)地租理論顯然無法與金角銀邊理論相抗衡。目前來看，四惠橋之所以被低估，正是CBD規(guī)劃人為劃線的結(jié)果，一旦這個(gè)劃線被市場突破（華貿(mào)就在突破），那么，金角銀邊理論的價(jià)值就顯現(xiàn)出來，這時(shí)，以四惠橋?yàn)橹行牡拈_發(fā)熱就會(huì)爆出奇彩。
  中遠(yuǎn)房地產(chǎn)意識(shí)到這點(diǎn)后，果斷地推出了商務(wù)樓規(guī)劃。目前來看，遠(yuǎn)洋天地商務(wù)樓不僅占據(jù)了**具**潛力的寶地，而且通過小環(huán)境交通規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)一角兩口，使東南西北四個(gè)方向的進(jìn)出都極為方便。就建筑來看，不僅立面商務(wù)感很強(qiáng)，而且還有層高不低，結(jié)構(gòu)靈活，大面寬小進(jìn)深，使用率更高等明顯優(yōu)勢。**值一提的是，在遠(yuǎn)洋天地商務(wù)樓上登高一望，整個(gè)CBD的景觀盡收眼底，輝宏的長安街、靈動(dòng)的通惠河、層疊的摩天大樓，構(gòu)成了氣勢磅礴的商務(wù)交響樂。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:49:58
• 146****1274

  首先我所確定回答你的是戶型，而不是位置。
  例如一幢房子有四個(gè)角，邊上的戶型采光肯定要好些，因?yàn)樗膫?cè)面有窗戶，或者能夠看得更遠(yuǎn)。如果在中間位置，兩邊都不會(huì)有窗戶的，只能是前后開窗戶，不能從側(cè)面開。但是要注意當(dāng)不當(dāng)西曬哦，如果夏天當(dāng)西曬就很熱的。不過現(xiàn)在的住房設(shè)計(jì)比幾年前的戶型要好得多了，基本上采光都比較好。這樣也就用不上這條若干年前的口頭禪了吧。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:22:09
• 131****7036

  首先我所確定回答你的是戶型,而不是位置。 例如一幢房子有四個(gè)角,邊上的戶型采光肯定要好些,因?yàn)樗膫?cè)面有窗戶,或者能夠看得更遠(yuǎn)。如果在中間位置,兩邊都不會(huì)有窗戶的,只能是前后開窗戶,不能從側(cè)面開。但是要注意當(dāng)不當(dāng)西曬哦,如果夏天當(dāng)西曬就很熱的。不過現(xiàn)在的住房設(shè)計(jì)比幾年前的戶型要好得多了,基本上采光都比較好。這樣也就用不上這條若干年前的口頭禪了吧。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:10:17
• 133****4159

  小高層都可以，面朝南的房子**合適了，冬暖夏涼，光線好。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:32:50
• 154****5969

  眾所周知,圍棋術(shù)語稱,金角銀邊草肚皮。落子于金角,少圍兩邊即可有更多目數(shù),圍合于銀邊,小圍一邊,皆可實(shí)現(xiàn)花少量的子圍合更大的天地。但卻很少有人意識(shí)到,有圈地運(yùn)動(dòng)之稱的房地產(chǎn)開發(fā),也同樣適用于此道理,特別是在北京,對金角銀邊更敏感的商務(wù)區(qū),圍棋術(shù)語簡直就是其運(yùn)作的真經(jīng)。
  金角銀邊話京城 清制老北京城原規(guī)劃是九大門,各門都有各門的禮儀和意義,即使在重武輕商的年代,也設(shè)定了商門東直門。
  可見即便是帝王之威嚴(yán),也未能阻擋商務(wù)力量的發(fā)展,東直門金角對稱點(diǎn)西直門,也很快從普通的開門變成了商業(yè)聚集點(diǎn),而后,民國時(shí)期即打通了東南金角啟明門(建國門)和西南金角長安門(復(fù)興門),建國后,此四大金角的發(fā)展顯然優(yōu)于老門和越來越多的新門,直到今天,我們發(fā)現(xiàn)新北京形成的四大商務(wù)區(qū)分中心,無不一是四大金角延伸的結(jié)果,西直門外的中關(guān)村,東直門外的燕沙商圈,駐于復(fù)興門的金融街和建國門外的CBD。
  在這個(gè)意義上,我們一下就明白了,為什么投資巨大的亞運(yùn)村難以成為發(fā)達(dá)的商務(wù)區(qū)。。 但根本的原因是,四大金角各有各的銀邊,比較一下銀邊就能知道,開發(fā)**早而且永遠(yuǎn)具備至高無上地位的邊即是長安街,所以,一邊壓三邊,長安街可謂真正的金邊。
  因此金融街和CBD成為金角金邊的雙重概念。相比之下,CBD的規(guī)劃范圍遠(yuǎn)大于金融街,其結(jié)果是同等條件下,大角價(jià)值高于小角,CBD成為首選。其實(shí),這里還有一個(gè)因素,北京城近千年的東移運(yùn)動(dòng),特別是近年改革開放的大方向都支持東移。事實(shí)上我們看到繼惠普和微軟東移后,連中央臺(tái)和北京臺(tái)也在東移。就東南金角而言,改革三十年是東二環(huán)向東三環(huán)發(fā)展,今后三十年正在演繹從東三環(huán)向東四環(huán)的進(jìn)軍。這時(shí),我們就不得不談到CBD的金角銀邊。 CBD被定義為"以國貿(mào)為中心的方圓四平方公里的土地",而實(shí)際上,從東起東二環(huán)西到大望路、劃定于朝外大街與長安街的CBD來看,國貿(mào)僅僅是金邊的中心。
  而且這個(gè)區(qū)域盡管經(jīng)過從兩平方公里到四平方公里的調(diào)整,可是并沒有與市政主干道交界,所以,CBD規(guī)劃不久將還會(huì)有第三次調(diào)整,把版圖擴(kuò)大到東二環(huán)與東四環(huán)之間,否則就無法形成真正的金銀。
  因此要圈定未來的CBD,必須要看建國門、四惠橋、朝陽門和紅領(lǐng)巾橋。根據(jù)金角配金邊的理論,長安街優(yōu)于朝外大街,那么建國門和四惠橋成為優(yōu)選。目前來看,建國門與朝陽門所在的東二環(huán)已經(jīng)是很成熟的環(huán)境了,而四惠橋和紅領(lǐng)巾橋則處于正在發(fā)展的階段,如我們預(yù)期,四惠橋和紅領(lǐng)巾這個(gè)新區(qū),其價(jià)值不僅沒有被挖掘出來,而且都出現(xiàn)了住宅開發(fā)大于商務(wù)運(yùn)動(dòng)的趨勢,紅領(lǐng)巾北部的朝陽公園南岸板塊,以及四惠橋北部都以住宅開發(fā)為主體。
  但即便是住宅開發(fā)也表現(xiàn)出強(qiáng)力增長的價(jià)值,比較朝陽公園對朝陽門的住宅,以及四惠橋?qū)▏T的住宅,即可發(fā)現(xiàn)東四環(huán)已經(jīng)增長的價(jià)值以及未來持續(xù)增長的趨勢。
  比如,目前遠(yuǎn)洋天地的售價(jià),已從三年前的5000多元上漲到目前的7000多元,而建國門的華僑村,卻從原來的2000美金,跌到現(xiàn)在的9000元左右。
  在繼承北京東移運(yùn)動(dòng)和接受CBD巨大投資的過程中,CBD南岸東西兩角的運(yùn)勢正在此消彼漲。所以,我們預(yù)期,一旦四惠橋轉(zhuǎn)向商務(wù)價(jià)值開發(fā),其地段價(jià)值就會(huì)得到一個(gè)有效釋放,而大面積的商務(wù)價(jià)值開發(fā),則會(huì)不斷地將四惠橋推向未來CBD的金角之位。
  遠(yuǎn)洋商務(wù)新天地 就具體項(xiàng)目來看,四惠橋新商圈,我們同樣可以找到金角銀邊的現(xiàn)象。就四惠橋東北、西北、東南和西南四個(gè)金角相比,明顯出現(xiàn)北強(qiáng)南弱的局面,這一點(diǎn)基本附合北京城的大格局,并與紫禁城、金融街、CBD核心區(qū)都居金邊長安街北側(cè)形成對照。
  所以,四惠橋北側(cè)才會(huì)冒出這么一些項(xiàng)目來,諸如遠(yuǎn)洋天地、華貿(mào)中心、住邦2000、東區(qū)國際等等。而四惠橋南端,則幾乎沒有什么項(xiàng)目,一直到百子灣南側(cè),才會(huì)看到后現(xiàn)代城。 另一方面,就四惠橋北側(cè)項(xiàng)目格局來看,目前是以CBD為中心的級(jí)差地租排序的,離東三環(huán)越近,房價(jià)越高,所以,華貿(mào)中心高居不下,甚至利用其角大的優(yōu)勢,敢與CBD核心區(qū)物業(yè)比高下,并在不斷的呼吁CBD核心區(qū)應(yīng)該東擴(kuò)。
  但上面已經(jīng)分析過,這種差級(jí)地租理論顯然無法與金角銀邊理論相抗衡。目前來看,四惠橋之所以被低估,正是CBD規(guī)劃人為劃線的結(jié)果,一旦這個(gè)劃線被市場突破(華貿(mào)就在突破),那么,金角銀邊理論的價(jià)值就顯現(xiàn)出來,這時(shí),以四惠橋?yàn)橹行牡拈_發(fā)熱就會(huì)爆出奇彩。
  中遠(yuǎn)房地產(chǎn)意識(shí)到這點(diǎn)后,果斷地推出了商務(wù)樓規(guī)劃。目前來看,遠(yuǎn)洋天地商務(wù)樓不僅占據(jù)了**具**潛力的寶地,而且通過小環(huán)境交通規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)一角兩口,使東南西北四個(gè)方向的進(jìn)出都極為方便。
  就建筑來看,不僅立面商務(wù)感很強(qiáng),而且還有層高不低,結(jié)構(gòu)靈活,大面寬小進(jìn)深,使用率更高等明顯優(yōu)勢。**值一提的是,在遠(yuǎn)洋天地商務(wù)樓上登高一望,整個(gè)CBD的景觀盡收眼底,輝宏的長安街、靈動(dòng)的通惠河、層疊的摩天大樓,構(gòu)成了氣勢磅礴的商務(wù)交響樂。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:16:46
• 141****5714

  房型：南北通透，雙臥朝南，雙陽臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)的房型比較好。
  朝向：朝南比朝北的好
  樓層：總樓層的2/3處比較好
  方位：不要靠近馬路，不要靠近小區(qū)進(jìn)出口，一般中間位置是摟王，地理位置較好，

  查看全文↓ 2014-02-16 16:11:28
• 144****9065

  房型：南北通透，雙臥朝南，雙陽臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)的房型比較好。
  朝向：朝南比朝北的好
  樓層：總樓層的2/3處比較好
  方位：不要靠近馬路，不要靠近小區(qū)進(jìn)出口，一般中間位置是摟王，地理位置較好，

  查看全文↓ 2014-02-16 16:09:53
• 143****1550

  房型：南北通透，雙臥朝南，雙陽臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)的房型比較好。
  朝向：朝南比朝北的好
  樓層：總樓層的2/3處比較好
  方位：不要靠近馬路，不要靠近小區(qū)進(jìn)出口，一般中間位置是摟王，地理位置較好，

  查看全文↓ 2014-02-16 16:08:39

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• 問 急急急！請北京房產(chǎn)高人指點(diǎn)迷津！
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• 問 急急急急急急。。。在線等。。
  答

  和樓主選擇的月供方式有關(guān)。1、等額本息還款：指貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款公式：月供金額＝[本金×月利率×(1 月利率)^貸款月數(shù)]/[(1 月利率)^(貸款月數(shù)-1)]對于樓主來說，就是：月供金額=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179] 2、等額本金還款法：指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減。利隨本清法。等額本金還款公式：每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計(jì)已還款本金)×月利率其中：累計(jì)已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)×已還款月數(shù) 補(bǔ)充答案：這還不懂？！把你選擇的貸款利率代入公式中一算就出來了呀！月供金額=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179]這個(gè)式子里，就差利率了。假設(shè)月利率是C，計(jì)算：(1 C)的180次方，結(jié)果記作A；計(jì)算：(1 C)的179次方，結(jié)果記作B；樓主每個(gè)月需要還款的金額是：(10000×C×A)÷B要是還不明白，那我也沒招了。樓主還是把自己的貸款情形說得具體一點(diǎn)，我來幫你算，把結(jié)果告訴樓主就是了。樓主只需告訴我：你選擇的房貸，利息是多少？不過，樓主大可不必為此操心。銀行會(huì)幫樓主算的。到底該還多少，摟住算了也沒用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請求高人指點(diǎn),我何時(shí)移床合適???
  答

  你的床擺放沒有問題， 床頭有沒有房梁和尖銳物， 電腦暖氣會(huì)不會(huì)離的太近有輻射干擾。 通風(fēng)狀況衛(wèi)生情況達(dá)不達(dá)標(biāo)。其次就是你的身體心理狀況，近期心情壓力、飲食、休息、心理狀況都有關(guān)系的。睡前食用半根香蕉， 喝溫?zé)岬姆涿叟Ｄ逃兄谒撸?保持正確睡姿。南北朝向是為了適應(yīng)地球磁場， 你的房間沒標(biāo)示， 看不出來。

  全部5個(gè)回答>