急急急！請(qǐng)北京房產(chǎn)高人指點(diǎn)迷津！

已有10個(gè)回答

• 155****6451

  你這個(gè)不行

  查看全文↓ 2014-04-16 19:40:30
• 158****7872

  我不是很懂這兩家公司的情況，房地產(chǎn)公司分很多種...如果是去做中介建議您別去，雖然可以鍛煉，但是其實(shí)沒(méi)有太大發(fā)展空間，除非就職期間您跟某些有錢(qián)的客戶有良好的關(guān)系，后者的話我不了解所以沒(méi)辦法給您建議
  
  我個(gè)人看法是，工資暫時(shí)不重要，重要的是學(xué)習(xí)還有您的未來(lái)，房地產(chǎn)公司的確是賺錢(qián)，但是也要看您的工作崗位是什麼。很多朋友去房地產(chǎn)公司工作了，游手好閑，錢(qián)的確是蠻可觀的，可是三年下來(lái)，發(fā)現(xiàn)自己什麼都沒(méi)有學(xué)到。我個(gè)人認(rèn)為，經(jīng)驗(yàn)和技能現(xiàn)在應(yīng)該是比較重要的！希望可以幫到你??！加油！

  查看全文↓ 2014-04-16 18:55:52
• 156****0102

  我個(gè)人意見(jiàn):現(xiàn)在是時(shí)機(jī)

  查看全文↓ 2014-04-16 14:08:07
• 135****6759

  現(xiàn)在買(mǎi)就很不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:38:02
• 141****8967

  非?？孔V，非常精彩

  查看全文↓ 2014-04-16 09:23:39
• 143****2249

  **好是在建行做，利率應(yīng)該很快會(huì)下文件，利率打折問(wèn)題?；蛟S再等一個(gè)月左右就會(huì)有文件，其他銀行也都一樣的。不過(guò)。按揭主要取決于開(kāi)發(fā)商和銀行的關(guān)系，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)指定銀行按揭的。所以這個(gè)問(wèn)題不值得你糾結(jié)，一般都是可以提前還款的。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:48:15
• 136****8910

  如果你有提前還貸的想法！個(gè)人建議你選30年的比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在壓力會(huì)少些，你提前還貸的話，利息也是一樣的！并不會(huì)說(shuō)你選了30年的貸款，利息就會(huì)多很多，但記住一定要選擇每個(gè)月還款額是一樣的，千萬(wàn)別選剛開(kāi)始月供高，之后慢慢月供越來(lái)越少的！
  ！

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:15
• 132****6269

  這些事情在這里說(shuō)你也不明白，并且一言難盡。我也是從菜鳥(niǎo)走過(guò)來(lái)的，有些時(shí)候你得多向前輩學(xué)習(xí)，因?yàn)樗麄兌际亲哌^(guò)來(lái)的你總有同事吧？多問(wèn)、多想、多動(dòng)。時(shí)間久了，你就什么都知道了。希望對(duì)你能有所幫助！祝你馬上簽下20個(gè)房源，哈哈、

  查看全文↓ 2014-04-15 09:50:49
• 145****0738

  我不清楚你那的情況
  
  但是你想做投資，那么你要考慮的不是房子的價(jià)格問(wèn)題，雖然他也在考慮范圍內(nèi)但是不重要
  
  你要看這兩個(gè)小區(qū)的發(fā)展情況，如入住人口率、周邊發(fā)展情況、所在小區(qū)的入住成員的組成部分（就是看他們?cè)谀睦锕ぷ鳌⑹抢习灏?、政府官員、還是老百姓）并且要看看消費(fèi)情況等信息
  
  因?yàn)楹玫牡貏?shì)不在于房?jī)r(jià)，而是能不能**
  
  就算你買(mǎi)的房子價(jià)格1w元一平米，但是沒(méi)有**空間 那么你買(mǎi)來(lái)壓在手里多郁悶啊
  
  再有你買(mǎi)的房子位置好，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)稍高，但是根據(jù)此地理位置的發(fā)展情況，日后可以有賺頭。那么你就考慮考慮這個(gè)唄 ，但也要考慮能賺多少啊，賺個(gè)幾千那你這么費(fèi)勁也白玩了

  查看全文↓ 2014-04-14 10:19:35
• 154****0333

  您好，新房和二手房**和貸款利息是一樣的。
  屬于二手房交易，他可以按首套房來(lái)執(zhí)行，現(xiàn)在首套房**為30%,,現(xiàn)在銀行政策很近很多銀行60平米以下的不給貸款，你**好打聽(tīng)好

  查看全文↓ 2014-04-13 20:52:31

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  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

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  北京市房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來(lái)進(jìn)行繳納的，而繳納稅費(fèi)的期限是每一年的4月1號(hào)到4月15號(hào)、10月1號(hào)到10月15號(hào)。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要是分為兩種①一種就是從價(jià)計(jì)征。這種計(jì)算方式是以房產(chǎn)的余值來(lái)作為繳稅依據(jù)的，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個(gè)數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是1.2%。具體的計(jì)算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計(jì)征，若是房子對(duì)外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來(lái)作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是12%。具體的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理
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  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購(gòu)房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時(shí)候，也要看購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進(jìn)行投資，但不建議大家購(gòu)買(mǎi)別墅，因?yàn)楸旧韯e墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。想要投資的話可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)，比如說(shuō)寫(xiě)字樓，因?yàn)閺姆课莸谋举|(zhì)上來(lái)說(shuō)寫(xiě)字樓不屬于住宅，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓之后可以用于出租來(lái)獲取收益，購(gòu)買(mǎi)一些在地段上比較好的寫(xiě)字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購(gòu)買(mǎi)之前可以多參考一下周邊的租房?jī)r(jià)格，租金越高的話售價(jià)也就越高。

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  全款付的可以拿著開(kāi)發(fā)商出具的材料和證明，購(gòu)房合同，身份證自己到建委過(guò)戶大廳辦理如果是貸款的只能催促開(kāi)發(fā)商辦理！

  全部3個(gè)回答>