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第一次購房契稅減半 征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1.5% 計稅依據(jù)：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。 所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3% 所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價收稅 征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%） 計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。
2013年準(zhǔn)備購買首套房，這個首次購房契稅是多少？
133****6866 | 2014-02-17 10:46:20
已有9個回答
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134****6906
首套90平以下含90平是百分之一， 90到140之間不含90但含140是百分之一點五， 140以上不含140是百分之三，二套都是百分之三。
查看全文↓ 2014-02-19 22:17:49 -
141****0676
您好！這個與房子是否為普通住宅是有關(guān)的，下面我給您講一下：
查看全文↓ 2014-02-19 11:52:46
若房子為普通住宅，則有3種情況：
1.房子面積小于90平方且是首套，則契稅為房價款的1%
2.房子面積大于90平方且是首套，則契稅為房價款的1.5%
3.房子面積大于或小于90平方且非首套，則契稅為房價款的3%
若房子為非普通住宅，則契稅為房價款的3%
希望對您有所幫助！若您滿意，給個好評，謝謝！ -
138****8290
首次購房，90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米及以上契稅3%
查看全文↓ 2014-02-19 10:34:27 -
132****3474
首套與二套的計算都一樣、地區(qū)指導(dǎo)價*面積*3%=就是契稅
查看全文↓ 2014-02-19 09:40:31 -
152****4103
中山市地稅局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》（下稱《公告》），對個人購買首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整。
查看全文↓ 2014-02-18 19:01:22
省內(nèi)非中山戶籍的購房者，如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，必須同時提供戶籍所在地的住房情況證明和中山房地產(chǎn)主管部門開具的家庭唯一住房證明。
《公告》指出，對在中山市購買住房的個人，如需申請適用家庭唯一住房契稅優(yōu)惠稅率的，根據(jù)戶口所在地不同需提供的相關(guān)證明材料也有差異。
其中，戶口所在地在中山市內(nèi)或廣東省行政區(qū)域范圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明。
而省內(nèi)非中山戶口的納稅人，應(yīng)以家庭為單位，先到戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具家庭住房登記情況查詢結(jié)果，再憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明。
如因戶口所在地房地產(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果憑證的，納稅人應(yīng)提供由戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具的不能提供家庭住房登記情況查詢的書面證明。
《公告》還明確規(guī)定，納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購買的住房應(yīng)界定為不屬于家庭唯一住房，一律適用3%的稅率征收契稅。
日前此規(guī)定已經(jīng)正式執(zhí)行。 -
157****8320
個人首次購房可申請1%，如果是第二套就是3%。
查看全文↓ 2014-02-18 09:52:07 -
131****0007
90平以下契稅1% 90平-144平契稅3% 144平以上契稅4% 如果不是首套的話（144平以下契稅3%）我剛交的，沒錯，望采納。
查看全文↓ 2014-02-18 09:19:31 -
147****5777
注意環(huán)境和戶型的設(shè)計，了解進(jìn)出大門朝向，等等，一言難盡。需要幫助可以聯(lián)系我*704479628
查看全文↓ 2014-02-17 13:05:59 -
142****7928
奕心老師教你如何選樓
查看全文↓ 2014-02-17 11:07:13
一、注重大的環(huán)境（大太極）。
首先要查看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢是否有情或是無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，因為房子不是孤立的，所以要分析它附近的樓房、大廈、地形、地貌，尤其是周圍1000米之內(nèi)的物體和建筑。
二、視用途而定。
大部分人購房是為了居住，但也有人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮以下情況：
1、孩子上學(xué)是否方便。
2、購買日常用品是否方便。
3、如今買車的人多了，是否有車庫。
4、與自已上班地點的遠(yuǎn)近。
5、交通是否便利。
三、盡量不要購買的房子。
1、立交橋旁。
高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運、官運都不利。
2、高壓電塔或電視電臺塔旁。
因為這些地方會產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不宜居住。
3、加油站旁。
加油站會造成火災(zāi)隱患，車輛往來噪音也很大，會使居住者性情變得煩躁不安。
4、位于玻璃幕墻對面。
住在玻璃幕墻的倒影中，對人會有一種壓抑感。其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
5、陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
6、陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水上叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
7、建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
8、住宅周圍的建筑物都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被困之感，事業(yè)發(fā)展將會受到嚴(yán)重影響。
9、住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，會令居住者的心理受到較大影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢，對健康不利。
10、住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。
相關(guān)問題
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您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。
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你好，首套房，普通住宅契稅優(yōu)惠。
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第二套，因為在你老婆名下已經(jīng)有一套房屋，這個的確是這樣到，其實可以先別結(jié)婚以自己到名義買就不用交3%，上海規(guī)定單身的本地戶口可以購買一套的，
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財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率
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