2013年準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)首套房，這個(gè)首次購(gòu)房契稅是多少？

已有9個(gè)回答

• 134****6906

  首套90平以下含90平是百分之一， 90到140之間不含90但含140是百分之一點(diǎn)五， 140以上不含140是百分之三，二套都是百分之三。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:17:49
• 141****0676

  您好！這個(gè)與房子是否為普通住宅是有關(guān)的，下面我給您講一下：
  若房子為普通住宅，則有3種情況：
  1.房子面積小于90平方且是首套，則契稅為房?jī)r(jià)款的1%
  2.房子面積大于90平方且是首套，則契稅為房?jī)r(jià)款的1.5%
  3.房子面積大于或小于90平方且非首套，則契稅為房?jī)r(jià)款的3%
  若房子為非普通住宅，則契稅為房?jī)r(jià)款的3%
  希望對(duì)您有所幫助！若您滿意，給個(gè)好評(píng)，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-19 11:52:46
• 138****8290

  首次購(gòu)房，90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米及以上契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-19 10:34:27
• 132****3474

  首套與二套的計(jì)算都一樣、地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*面積*3%=就是契稅

  查看全文↓ 2014-02-19 09:40:31
• 152****4103

  中山市地稅局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開(kāi)具問(wèn)題的公告》（下稱(chēng)《公告》），對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整。
  省內(nèi)非中山戶(hù)籍的購(gòu)房者，如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，必須同時(shí)提供戶(hù)籍所在地的住房情況證明和中山房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具的家庭唯一住房證明。
  《公告》指出，對(duì)在中山市購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，如需申請(qǐng)適用家庭唯一住房契稅優(yōu)惠稅率的，根據(jù)戶(hù)口所在地不同需提供的相關(guān)證明材料也有差異。
  其中，戶(hù)口所在地在中山市內(nèi)或廣東省行政區(qū)域范圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購(gòu)房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具家庭唯一住房證明。
  而省內(nèi)非中山戶(hù)口的納稅人，應(yīng)以家庭為單位，先到戶(hù)口所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具家庭住房登記情況查詢(xún)結(jié)果，再憑購(gòu)房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具家庭唯一住房證明。
  如因戶(hù)口所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果憑證的，納稅人應(yīng)提供由戶(hù)口所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具的不能提供家庭住房登記情況查詢(xún)的書(shū)面證明。
  《公告》還明確規(guī)定，納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)界定為不屬于家庭唯一住房，一律適用3%的稅率征收契稅。
  日前此規(guī)定已經(jīng)正式執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-18 19:01:22
• 157****8320

  個(gè)人首次購(gòu)房可申請(qǐng)1%，如果是第二套就是3%。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:52:07
• 131****0007

  90平以下契稅1% 90平-144平契稅3% 144平以上契稅4% 如果不是首套的話（144平以下契稅3%）我剛交的，沒(méi)錯(cuò)，望采納。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:19:31
• 147****5777

  注意環(huán)境和戶(hù)型的設(shè)計(jì)，了解進(jìn)出大門(mén)朝向，等等，一言難盡。需要幫助可以聯(lián)系我*704479628

  查看全文↓ 2014-02-17 13:05:59
• 142****7928

  奕心老師教你如何選樓
  一、注重大的環(huán)境（大太極）。
  首先要查看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢(shì)，看山水形勢(shì)是否有情或是無(wú)情。陽(yáng)宅家居風(fēng)水首重巒頭，因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，所以要分析它附近的樓房、大廈、地形、地貌，尤其是周?chē)?000米之內(nèi)的物體和建筑。
  二、視用途而定。
  大部分人購(gòu)房是為了居住，但也有人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮以下情況：
  1、孩子上學(xué)是否方便。
  2、購(gòu)買(mǎi)日常用品是否方便。
  3、如今買(mǎi)車(chē)的人多了，是否有車(chē)庫(kù)。
  4、與自已上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。
  5、交通是否便利。
  三、盡量不要購(gòu)買(mǎi)的房子。
  1、立交橋旁。
  高速通行的車(chē)輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對(duì)住戶(hù)身心健康及財(cái)運(yùn)、官運(yùn)都不利。
  2、高壓電塔或電視電臺(tái)塔旁。
  因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不宜居住。
  3、加油站旁。
  加油站會(huì)造成火災(zāi)隱患，車(chē)輛往來(lái)噪音也很大，會(huì)使居住者性情變得煩躁不安。
  4、位于玻璃幕墻對(duì)面。
  住在玻璃幕墻的倒影中，對(duì)人會(huì)有一種壓抑感。其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。
  5、陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。
  6、陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水上叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。
  7、建在靠近鐵路旁的住宅?；疖?chē)的速度很快，高速來(lái)往的火車(chē)會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
  8、住宅周?chē)慕ㄖ锒己芨?，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被困之感，事業(yè)發(fā)展將會(huì)受到嚴(yán)重影響。
  9、住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，會(huì)令居住者的心理受到較大影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。
  10、住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

  查看全文↓ 2014-02-17 11:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都2013購(gòu)房契稅首套房是多少
  答

  第一次購(gòu)房契稅減半 征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5% 計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 所需資料：1、商品房購(gòu)買(mǎi)合同；2、商品房購(gòu)買(mǎi)發(fā)票；3、購(gòu)買(mǎi)房屋者身份證；4、開(kāi)發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；6、如果購(gòu)房者委托他人（包括開(kāi)發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書(shū)。 第二次購(gòu)房契稅3% 征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3% 所需資料：與個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅相同。 二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅 征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3%（或1.5%） 計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格，如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶(hù)首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶(hù)首次購(gòu)房為1.5%；客戶(hù)二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 內(nèi)蒙古2013年首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  你好，首套房，普通住宅契稅優(yōu)惠。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年購(gòu)房契稅交多少？
  答

  第二套，因?yàn)樵谀憷掀琶乱呀?jīng)有一套房屋，這個(gè)的確是這樣到，其實(shí)可以先別結(jié)婚以自己到名義買(mǎi)就不用交3%，上海規(guī)定單身的本地戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)一套的，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅稅率是多少？
  答

  財(cái)稅[2016]23號(hào) ：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

  全部3個(gè)回答>