房產(chǎn)證怎么加名字？

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• 152****1708

  夫妻間加名，拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證，婚前房加名，繳1.5%的稅?；楹蠓考用焕U

  查看全文↓ 2014-02-20 09:10:30
• 136****0463

  共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn),這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人?！肮灿蟹慨a(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同,可分為按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明確的份額,他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓,但在出售時(shí),其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額,對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利,并承擔(dān)平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有,除了雙方另有約定者外,一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產(chǎn),必須經(jīng)協(xié)商取得一致意見,否則這種處分將被認(rèn)定為無效。感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-02-19 21:32:30
• 136****3942

  只能等待貸款歸還完畢后才可以申請。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:19:15
• 141****9991

  1.如果結(jié)婚后，增加一個(gè)人的名字會(huì)很省錢。具體見后面附表。
  2.如果加上名字，就有你的份了。
  婚前買的就是他的婚前財(cái)產(chǎn)，這點(diǎn)沒錯(cuò)！但是辦理夫妻增加名字，必須夫妻同時(shí)到場，如果增加名字，就視為一方對另一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)各半，如果更嚴(yán)格點(diǎn)，還會(huì)在房產(chǎn)證的上有出資比例。
  
  配偶之間變更房屋登記權(quán)利人
  因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶：
  ①房屋所有權(quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
  ②房屋所有權(quán)人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
  ③房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。
  登記要件
  ①天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）；
  ②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；
  ④婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ⑤配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。
  
  登記時(shí)限
  
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
  
  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費(fèi)。
  ②印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ③工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:56:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字怎么加?
  答

  房產(chǎn)證加名字的具體操作辦法需要區(qū)分不同的情況來有針對性的進(jìn)行。針對于有房無貸，而且二者是配偶關(guān)系加名字，只需要帶好結(jié)婚證，身份證和房產(chǎn)證到相關(guān)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)即可，如果房屋還存在還貸的階段，想要添加配偶的名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后參考有房無貸的情況進(jìn)行辦理。如果二者之間沒有任何的關(guān)系，也沒有直系血緣的關(guān)系，想要加名字，可以參考房屋買賣的流程進(jìn)行辦理。一般來說有房無貸并且是夫妻之間加名字，花費(fèi)的金額**少，只需要工本費(fèi)即可，而有房貸的情況之下添加名字需要先將房貸還清辦理抵押變更手續(xù)后才能夠添加名字，相對來說操作的步驟就已經(jīng)比較繁瑣。沒有任何關(guān)系的人添加名字，按照房屋買賣的流程需要繳納契稅以及其他的相關(guān)稅收才能夠進(jìn)行添加。

• 問 ??房產(chǎn)證加名字怎么加
  答

  帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)），如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。END2.有房有貸在房產(chǎn)證上加名字流程：1先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3其他步驟同“有房無貸”。END3.未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：未結(jié)婚無血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名字流程：視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用每平方米2.5元交易費(fèi)。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。7產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 房產(chǎn)證怎么加名字？
  答

  房產(chǎn)證加名字的流程以及所需要提交的資料，主要是看加名字的人與產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系。其中比較常見的就是加直系親屬的名字，加名字的房屋如果不存在有房貸，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，提交加名字人的個(gè)人資料，憑借房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及其他的相關(guān)資料可以直接辦理加名字，所收取的費(fèi)用也不是特別高。如果有貸款的話，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)的變更，然后再到房屋交易中心辦理一下加名字，相對來說手續(xù)會(huì)比較繁瑣。

• 問 房產(chǎn)證怎么加名字
  答

  房產(chǎn)證加名字的流程以及所需要提交的資料，主要是看加名字的人與產(chǎn)權(quán)人是什么關(guān)系，其中比較常見的就是加直系親屬的名字，加名字的房屋如果不存在有房貸，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，提交加名字人的個(gè)人資料，憑借房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及其他的相關(guān)資料可以直接辦理加名字，所收取的費(fèi)用也不是特別高。如果有貸款的話，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)的變更，然后再到房屋交易中心辦理一下加名字，相對來說手續(xù)會(huì)比較繁瑣。在房產(chǎn)證上如果加非直系親屬的名字，也就是和房屋所有產(chǎn)權(quán)人沒有什么關(guān)系，就需要按照房屋交易買賣的流程進(jìn)行操作，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅等相應(yīng)的稅費(fèi)按照二手房交易辦理產(chǎn)權(quán)的變更，然后才能夠更換房產(chǎn)證上的名字，領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房產(chǎn)證怎么加名字
  答

  想要在房產(chǎn)證上加名字，如果是夫妻的情況之下，在房屋沒有辦理抵押貸款的基礎(chǔ)之上，可以直接到房屋管理交易中心進(jìn)行加名字的業(yè)務(wù)辦理。需要帶好結(jié)婚證、身份證以及房屋的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。填寫雙方共同擁有房產(chǎn)，增加共有人的申請，只需要繳納少量的工本費(fèi)結(jié)合辦理。針對于有貸款需要加名字的情況之下，還要先征得貸款銀行的同意除了上述的費(fèi)用之外，還需要額外繳納100~200元的貸款費(fèi)用。如果不是夫妻的關(guān)系是其他關(guān)系就需要按照買賣房屋的流程辦理辦理增加名字的相關(guān)流程，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)的費(fèi)用。具體需要的資料以及相關(guān)辦理的程序，可以咨詢該地區(qū)的房屋管理交易部門。特別是處于貸款階段的房屋，想要增加名字是比較復(fù)雜的。