房產(chǎn)證和土地證不一個名怎么辦

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• 152****9623

  產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰,房子就是誰,可以自行買賣,

  查看全文↓ 2014-02-19 22:43:37
• 147****1864

  這個沒關(guān)系的,只要上了房產(chǎn)證的名字的人去國戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:14:43
• 151****8821

  產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰，房子就是誰，可以自行買賣，

  查看全文↓ 2014-02-18 09:38:37
• 135****2160

  應(yīng)正常交稅.一般都是買方出.

  查看全文↓ 2014-02-17 21:31:25
• 142****0349

  土地證只是使用權(quán)利.房產(chǎn)證是占有權(quán)利.所以建議您還是拿著房產(chǎn)證去國土資源局從新辦理一個土地證吧。如果想把房產(chǎn)證也改成您的名字，那你就得等新的土地證下來后，讓你父親陪同您到房地局去過個戶就行了。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:55:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴(kuò)建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)的對象】，土地證辦理程序：申請→國土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國土分局[所]長審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請登記時應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、登記申請書；2、原土地使用證（原無土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請書、審批表；4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件（準(zhǔn)建證）；5、建房申請書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號下，如不在同一戶號下，需提供結(jié)婚證）、準(zhǔn)建證和土地證（準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補(bǔ)辦。詳詢鎮(zhèn)上國土分局。謝謝！

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• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

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• 問 房產(chǎn)證土地證丟失怎么辦? 房產(chǎn)證、土地證丟了該怎么辦？
  答

  先到房管局和國土局登報聲明原房產(chǎn)證和國土證作廢，補(bǔ)辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識這么強(qiáng)，沒那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦土地證?土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 一手房土地證怎么辦?房產(chǎn)證和土地證怎么回事?
  答

  北京、上海和廣東省的大部分地方，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的，叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的，叫《房屋所有權(quán)證》。前者不用辦理土地證，后者一定要辦《國有土地使用權(quán)證》，不可能購房人的房屋是在開發(fā)商的土地上的，比如以后拆遷，是補(bǔ)償開發(fā)商土地或者補(bǔ)償業(yè)主房屋？對于需要辦理《國有土地使用權(quán)證》的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助購房人辦理，也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開發(fā)商沒有履行買賣合同，沒有對土地使用權(quán)進(jìn)行分割。

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