北京二手房自行交易，如何審核購(gòu)房人資格？

已有9個(gè)回答

• 133****3477

  公積金貸款時(shí)候還得審核一次，過(guò)戶的時(shí)候還得審核，一步都不能少！

  查看全文↓ 2014-02-20 12:34:28
• 153****6059

  50多歲外籍戶，退休證北京，社保繳費(fèi)早已超過(guò)5年，可以在京買房嗎

  查看全文↓ 2014-02-20 10:19:49
• 135****0290

  過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)審核呀

  查看全文↓ 2014-02-20 09:30:31
• 156****7602

  您這種情況,如果之前房子算上你不能買房,過(guò)戶繳稅時(shí)建委系統(tǒng)還會(huì)審核你們名下房子的數(shù)量,所以還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:28:21
• 138****4582

  屬于商業(yè)性質(zhì)，沒(méi)有在限購(gòu)范圍內(nèi)！不需要審核資質(zhì)！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:54:13
• 153****8702

  注冊(cè)辦公的房子不受限購(gòu)政策的，不受限購(gòu)就不需要資質(zhì)審核了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:54:12
• 136****4960

  前提你是首套
  1.契稅1% 5.6%營(yíng)業(yè)稅 1%個(gè)稅 都是總房款基數(shù)
  2.去建委過(guò)戶大廳網(wǎng)簽窗口辦理，買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，賣方的房產(chǎn)證，出網(wǎng)簽合同
  前提是你得先審核你自己的購(gòu)房資格，通過(guò)后才能簽網(wǎng)簽
  3.能做低，地區(qū)不一樣，一房一價(jià)，你只能知道個(gè)大概價(jià)格
  建議花點(diǎn)錢找個(gè)小公司給你做省心，不是很懂得得白跑幾次，中介給你省點(diǎn)稅，服務(wù)費(fèi)都有了，

  查看全文↓ 2014-02-18 13:45:05
• 144****8215

  現(xiàn)在外地人在北京買房是不好買啊，各種限制呀，目前外地人在北京買房的話必須提供連續(xù)五年社保證明或者個(gè)人所得稅繳納證明，如果你已經(jīng)買過(guò)一套住房了，就不能在買了，外地人在北京是只能買一套住房的。
  如果你是第一次在北京買房的話，只要滿足購(gòu)房資格就可以辦理二手房購(gòu)房手續(xù)了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:37:07
• 145****6319

  公積金貸款時(shí)候還得審核一次,過(guò)戶的時(shí)候還得審核,一步都不能少!

  查看全文↓ 2014-02-17 16:25:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房購(gòu)房資格審核包括哪些步驟？
  答

  從法律角度看，二手房購(gòu)房資格審核涉及確認(rèn)買受人是否具備購(gòu)房資格，包括身份核查、購(gòu)房資格條件審核等。此外，還需核查房屋權(quán)屬等法律問(wèn)題，確保交易合法合規(guī)。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房資格審核是否收費(fèi)，需要提交哪些材料？
  答

  聽說(shuō)二手房購(gòu)房資格審核一般不收費(fèi)，要準(zhǔn)備身份證、戶口本等材料。具體可以問(wèn)問(wèn)中介或者房產(chǎn)局。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房購(gòu)買時(shí)如何認(rèn)定購(gòu)房資格，審核的步驟包括哪些？
  答

  二手房購(gòu)房資格需提交資料經(jīng)預(yù)審、正式審核，符合限購(gòu)限貸政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買房資格審核需要多久呢？
  答

  要看是否需要貸款,不需要貸款的話:一般簽完合同。去交易中心審核限購(gòu)和房產(chǎn)稅20個(gè)工作日。在去過(guò)戶。新產(chǎn)證出來(lái)20個(gè)工作日。如果還是有疑問(wèn)可以去咨詢當(dāng)?shù)乇容^靠譜的中介公司.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買房資格審核需要多久呢？
  答

  資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日才能下來(lái),差不多就是兩周的時(shí)間,資質(zhì)審核下來(lái)后有效期是15個(gè)自然日二手房購(gòu)房資格審核1、網(wǎng)上預(yù)簽購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策,可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、境外個(gè)人購(gòu)房提交護(hù)照港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購(gòu)房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時(shí)后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

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